Топ-10 квартир для жителей регионов
Обзавестись столичной недвижимостью стремятся не только коренные жители, но и жители регионов Беларуси. Самый популярный путь — из студентов в минчане — основан на желании родителей дать детям лучшее из возможного. Это как нельзя лучше объясняет популярность аккуратных отремонтированных квартир недалеко от станций столичного метро — и не самых бюджетных вариантов.
«Среди покупателей столичной недвижимости особое место занимают жители регионов. В последние года два мы отмечаем существенное увеличение числа сделок купли-продажи с их участием: практически каждый пятый покупатель — иногородний, — комментирует Светлана Куделко, замдиректора по продажам на вторичном рыке жилья «ТВОЯ СТОЛИЦА∙АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ». — Ежегодно основной всплеск активности покупателей из регионов можно наблюдать в августе–сентябре, а промежуточный — в мае. Причина миграции всем известна: в Минске есть рабочие места и возможности для дальнейшего развития. Главные покупатели — родители студентов. Хотя бывают случаи, когда столичные квартиры приобретаются на перспективу — для будущих первокурсников столичных вузов. Сначала их сдают в аренду, а потом они используются по прямому назначению. Лидируют по количеству приобретаемой недвижимости в столице по-прежнему Минская, Брестская, Витебская области, в частности города, где есть предприятия республиканского значения. Например, Солигорск и Новополоцк и др. К выбору столичной недвижимости жители регионов подходят еще более серьезно, чем минчане. Такое понятие, как «стартовое» жилье, практически отсутствует: они не готовы менять его через два-три года. Квартира должна быть как можно новее, в нормальном состоянии и в хорошем месте».
Аккуратное и ухоженное жилье в приоритете
Условно на втором месте в перечне требований у покупателей из регионов — состояние объекта. Речь не идет о дизайнерском ремонте, хотя и такое бывает. Чаще интерес вызывают квартиры, не требующие серьезных вложений сразу после покупки, поскольку на это и так уходят все сбережения разных поколений семьи.
Желательно, чтобы квартира была возле метро
Для большинства жителей регионов Минск — настоящий мегаполис. Немало городов Беларуси можно обойти пешком за пару часов, а здесь добираться из одного конца в другой нужно на общественном транспорте с пересадками. Отсюда острое желание купить квартиру возле любой из станций метро. Куда бы ни пришлось ехать на работу или на учебу, метро сделает путь быстрее и комфортнее.
Небольшой процент покупателей из регионов ищет квартиру с современным ремонтом
Среди покупателей есть и такие, кого интересует полностью укомплектованная квартира со свежим современным ремонтом. Хорошая планировка, качественные материалы и встроенная техника.
Новостройки Минска и пригорода — хороший вариант
Новостройки Минска и пригорода также пользуются спросом среди покупателей из регионов. Нередко они используют один из инструментов приобретения — кредит, лизинг или рассрочку. Ставка рефинансирования опускалась с начала года неоднократно, делая кредиты более доступными. Кроме того, застройщики и банки предлагают совместные программы под конкретный проект. Например, в жилом комплексе «Ліпень» можно приобрести квартиру в кредит от 7% годовых.
«Сегодня достаточное количество предложений как на вторичном, так и на первичном рынке недвижимости, и подобрать объект можно под разные возможности и требования. Но нельзя забывать, что в случае с покупателем из региона процесс усложняется удаленностью. Решение всех вопросов — от подбора, переговоров с собственниками до расчетов и оформлений документов — довольно трудоемкий процесс. Мы это поняли много лет назад и предложили клиентам свое решение — специальную программу «Покупателям из регионов Беларуси». Она давно подтвердила свою эффективность, продолжает работать и совершенствоваться. Всем обратившимся в рамках этой программы персональный агент подбирает несколько подходящих вариантов. На следующих этапах — подготовка пакета документов, проверка истории квартиры и согласование всех условий сделки — с ним уже работают юристы в сфере недвижимости — аттестованные риэлтеры. Любой наш клиент, в том числе и иногородний покупатель, может быть спокоен: за законность его сделки отвечают профессионалы. Схема работы с иногородними покупателями выработана годами, благодаря чему ему достаточно двух визитов в Минск, чтобы купить столичную недвижимость. Для тех, кто рассматривает в качестве доплаты кредит, в этом году мы обновили программу «Партнер-кредит». Уже несколько месяцев у нас работает ипотечный консультант, у которого можно узнать все нюансы кредитования и рассчитать ориентировочные суммы платежей. Это очень удобно, потому что оформить кредит покупатели из регионов могут здесь же, в Минске. Одно обращение в нашу компанию — это решение целого ряда задач. Как одно окно: быстро, комфортно, без лишних усилий».
