Лето на рынке жилья
Активность покупателей в первый месяц лета осталась на весеннем уровне. Достаточно низкие цены, снижение кредитных ставок и отсутствие по-летнему теплой погоды благотворно влияет на количество заключаемых сделок на вторичном рынке жилья. В результате, предложение квартир плавно снижается второй месяц подряд. Что же предпочитали покупатели квартир в июне?
Традиционно, максимально востребованы одно-двухкомнатные квартиры квартиры стандартных потребительских качеств. Как правило, основное требование, предъявляемое к таким квартирам – невысокая цена. В июне, по данным агентства недвижимости «ТВОЯ СТОЛИЦА», средняя стоимость квадратного метра в квартирах стандартных потребительских качеств составляет: однокомнатные квартиры – 1098 $/кв.м., двухкомнатные квартиры – 1000$/кв.м, трехкомнатные – 1010 $/кв.м.
В июне большая часть сделок на вторичном рынке приходилась на жилье, построенное в период массового строительства 1971-1999 года. Второе место принадлежало недорогим квартирам хрущевско-брежневской эпохи. Квартиры в новостройках пользуются спросом у покупателей, но, зачастую, стоят дороже своих предшественниц. В результате, сделки с ними заключаются немного реже.
Не смотря на стабильный ценовой уровень заключенных сделок, цены предложения за полгода снизились на 4%. А вот торг при продаже квартиры, выставленной по адекватной цене снижается и составляет, в среднем, около 5%. Кроме того, количество цепочных сделок, обменов и разъездов, по-прежнему составляет более 50% всех заключаемых на рынке сделок.
В складывающихся условиях специалисты «ТВОЯ СТОЛИЦА ∙ Агентство недвижимости» учитывают все особенности продаваемого жилья, условия продавцов и желания покупателей, и способны в оптимально короткие сроки подобрать для своих клиентов наиболее выгодный вариант покупки квартиры.
Ипотечные консультанты ГК «ТВОЯ СТОЛИЦА», в рамках программы «Партнер-кредит», предложат нашим клиентам индивидуально подобранные, оптимальные программы кредитования при покупке квартиры. При этом подготовку документов для предоставления в банк мы также берем на себя, облегчая клиенту процесс приобретения недвижимости.
