Тенденции вторичного рынка жилья

Купля-продажа жилья , 23.06.2017

Отпускная пора пока не сказалась на активности покупателей квартир вторичного рынка. Количество заключаемых в начале лета сделок немногим уступает весенним месяцам, а объем предложения квартир снижается.

Если сравнивать с началом 2017 года, можно увидеть небольшую отрицательную динамику цен. Однако это говорит не о падении цен на рынке, а о переориентации покупателей на бюджетные и многокомнатные квартиры, которые по цене квадратного метра всегда стоят существенно ниже среднерыночного уровня. Кроме того, покупатели предпочитают квартиры стандартных потребительских качеств, чтобы сделать ремонт под себя и своими средствами. А на долю готовых к проживанию квартир приходится не более 30% от всех заключаемых сделок. Стоимость такой квартиры во многом зависит от качества ремонта и встроенной мебели/техники.

news_23.06.2017_1.jpg

Кроме того, уменьшается разница между ценой предложения и ценой сделки — изначально завышенных цен стало гораздо меньше. Еще до конца прошлого года многие продавцы не хотели признавать необходимость снижения цен. А реальное сближение цен предложения и продажи началось только в текущем году. В настоящее время средний уровень предоставляемой продавцами скидки составляет 6%, в то время как годом ранее он находился на уровне 11%. Однако ни о каком увеличении цен говорить не приходится, потому как доходы населения до сих пор снижаются.

С приближением «отпускного» сезона спрос на квартиры снижается, но в текущем году основной его подпиткой становятся недорогие кредиты.Так, количество покупателей, привлекающих кредитные средства, с начала года постоянно растет. Растет и количество кредитных программ различных банков.

news_23.06.2017_2.jpg

Зачастую, покупатели сталкиваются с определенными трудностями, пытаясь самостоятельно выбрать наиболее подходящее предложение на рынке банковского кредитования. Поэтому АН «Твоя столица» заключило партнерские соглашения с крупнейшими банками и обучило собственных ипотечных консультантов. Теперь для наших клиентов, которым не хватает средств для покупки жилья, наши ипотечные консультанты бесплатно подбирают кредиты на максимально приемлемых условиях, рассчитывают ориентировочные суммы ежемесячных платежей, готовят пакет документов для банка.

Наши новости
Кризис - повод стать лучше
Успешную и жизнеспособную компанию от остальных всегда отличает умение просчитыв...
30.04.2019 , Купля-продажа жилья
Риэлтеры должны работать по правилам
Ежегодно в Беларуси подается более 300 исков о признании недействительными сдело...
26.04.2019 , Купля-продажа жилья
Цифровая трансформация риэлтерской деятельности: у...
Информационный ресурс «Электронный реестр договоров на оказание риэлтерских услу...
11.04.2019 , Купля-продажа жилья
ОАО «АСБ Беларусбанк» возвращается. На вторичке ...
Хорошие новости для участников рынка недвижимости пришли из банковского сектора:...
09.04.2019 , Купля-продажа жилья
Изменения на рынке недвижимости
C понедельника 8 апреля 2019 года ОАО «АСБ Беларусбанк» возобновляет кредитов...
05.04.2019 , Купля-продажа жилья
Трансформация риэлтерской деятельности началась
Объявленная цифровизация экономики докатилась и до тех сфер бизнеса, где основ...
02.04.2019 , Купля-продажа жилья
Сделки с кредитом: вопросы и ответы
Судя по разным оценкам, сегодня около 30-35% сделок по покупке или строительству...
18.03.2019 12:00:00 , Купля-продажа жилья
Покупатели квартир в зоне риска: РСЦ перестали выд...
Во второй половине февраля расчетно-справочные центры Минска перестали выдавать ...
14.03.2019 , Купля-продажа жилья
Несостоявшаяся сделка: почему риэлтеры "Твоей...
Ежемесячно профессиональные участники рынка недвижимости вынуждены отказать в пр...
20.02.2019 , Купля-продажа жилья
Как выбрать квартиру? Часть 1: Новостройка или вто...
Со временем практически перед каждым встает вопрос покупки собственного жилья. Н...
05.02.2019 , Купля-продажа жилья
Все новости