Тенденции вторичного рынка жилья

Купля-продажа жилья , 23.06.2017

Отпускная пора пока не сказалась на активности покупателей квартир вторичного рынка. Количество заключаемых в начале лета сделок немногим уступает весенним месяцам, а объем предложения квартир снижается.

Если сравнивать с началом 2017 года, можно увидеть небольшую отрицательную динамику цен. Однако это говорит не о падении цен на рынке, а о переориентации покупателей на бюджетные и многокомнатные квартиры, которые по цене квадратного метра всегда стоят существенно ниже среднерыночного уровня. Кроме того, покупатели предпочитают квартиры стандартных потребительских качеств, чтобы сделать ремонт под себя и своими средствами. А на долю готовых к проживанию квартир приходится не более 30% от всех заключаемых сделок. Стоимость такой квартиры во многом зависит от качества ремонта и встроенной мебели/техники.

news_23.06.2017_1.jpg

Кроме того, уменьшается разница между ценой предложения и ценой сделки — изначально завышенных цен стало гораздо меньше. Еще до конца прошлого года многие продавцы не хотели признавать необходимость снижения цен. А реальное сближение цен предложения и продажи началось только в текущем году. В настоящее время средний уровень предоставляемой продавцами скидки составляет 6%, в то время как годом ранее он находился на уровне 11%. Однако ни о каком увеличении цен говорить не приходится, потому как доходы населения до сих пор снижаются.

С приближением «отпускного» сезона спрос на квартиры снижается, но в текущем году основной его подпиткой становятся недорогие кредиты.Так, количество покупателей, привлекающих кредитные средства, с начала года постоянно растет. Растет и количество кредитных программ различных банков.

news_23.06.2017_2.jpg

Зачастую, покупатели сталкиваются с определенными трудностями, пытаясь самостоятельно выбрать наиболее подходящее предложение на рынке банковского кредитования. Поэтому АН «Твоя столица» заключило партнерские соглашения с крупнейшими банками и обучило собственных ипотечных консультантов. Теперь для наших клиентов, которым не хватает средств для покупки жилья, наши ипотечные консультанты бесплатно подбирают кредиты на максимально приемлемых условиях, рассчитывают ориентировочные суммы ежемесячных платежей, готовят пакет документов для банка.

Наши новости
Рынок недвижимости Минска: итоги и перспективы
В уходящем году рынок жилья вел себя лихорадочно: эксперты отмечали максимальное...
04.01.2021 , Купля-продажа жилья
Как сохранить деньги на падающем рынке?
Очередная нестабильность заставляет всех задуматься над сохранением имеющихся сб...
21.12.2020 , Купля-продажа жилья
Цены на «вторичку» начали падать?
Эксперты говорят, что цены на дома и квартиры в Минске начали снижаться. Найти д...
11.12.2020 , Купля-продажа жилья
Антирекорды осени
Пожалуй, 2020 год уже взял главный приз за непредсказуемость и турбулентность. Н...
17.11.2020 , Купля-продажа жилья
Цены будут падать при любом сценарии. Что будет с ...
2020 год поистине легендарен. Не успел рынок недвижимости кое-как оправиться пос...
10.11.2020 , Купля-продажа жилья
«Такого еще не было». Эксперты рассказали, что про...
Есть мнение, что сейчас на рынке жилья начинается повторение 2014−2016 годов, ко...
26.10.2020 , Купля-продажа жилья
Куплю и срочно! База актуальных заявок от реальных...
Самые горячие запросы на покупку квартир — эти клиенты готовы купить недвижимост...
19.10.2020 , Купля-продажа жилья
Сентябрь 2020. Ситуация на рынке близка к критичес...
Рынок недвижимости в сентябре растерял более 30% своей активности и вернулся к у...
16.10.2020 , Купля-продажа жилья
«Цены снизятся к концу октября»: эксперт о кредита...
Ситуация в августе - сентябре 2020 года сложная.
25.09.2020 , Купля-продажа жилья
Кредитов нет, квартирный вопрос на паузе: что прои...
На рынок жилой недвижимости влияют не только экономические, но и социально-полит...
22.09.2020 , Купля-продажа жилья
Все новости