Какой район интереснее на рынке жилья?

Купля-продажа жилья , 14.06.2017

Выставляя квартиру на продажу, каждый продавец оценивает ее исходя из различных факторов – здесь и стоимость проведенного ремонта, и доступная инфраструктура, и местоположение, и многое другое. Как правило, такая оценка во многом эмоциональна. В первую очередь это касается местоположения продаваемой квартиры. Человек склонен преувеличивать привлекательность того района, в котором он прожил какое-то время.

На рынке жилой недвижимости каждый район города по-своему уникален:

  • Заводской район лидирует по предложению доступного жилья, построенного до 2000 года
  • Фрунзенский и Московский - уже много лет напоминают большую стройку, предлагая покупателям квартиры современной постройки
  • В Первомайском районе конкурируют Уручье и Восток с его Маяком Минска
  • Советский район готов предложить достаточно популярные зеленые микрорайоны и уютные квартиры в центральной части города
  • А Центральный, наряду с тихим центром, активно предлагает новостройки Лебяжьего.

Особенности каждого района накладывают свой отпечаток на типы и качество приобретаемых квартир. Так, современные одно- и двухкомнатные квартиры в каркасно-блочных домах чаще всего покупают в Фрунзенском, Первомайском и Московском районах. Хрущевки-брежневки больше всего приобретают в Заводском, следом идут Фрунзенский, Первомайский и Советский районы. А вот стандартное жилье, 1971-1999 годов постройки востребовано во всех районах города, как самое многочисленное в общей массе предложения.

news_14.06.2017_1.jpg


news_14.06.2017_2.jpg

В то же время, объем предложения в городе значительно превышает количество заключенных сделок, а срок экспозиции квартиры на рынке составляет 80-90 дней даже при грамотно выставленной цене. Весной этого года по «продаваемости» квартир лидирует Заводской район. Здесь, в среднем, покупается 18% от всех выставленных не продажу квартир. В большинстве случаев такая активность покупателей связана с относительной дешевизной предлагаемого жилья. Второе место занимают Советский и Фрунзенский районы – в среднем, здесь продается 16% всего предложения. А в Первомайском и Партизанском районах продается только каждая десятая квартира.

news_14.06.2017_3.jpg

Если говорить о цене, то по данным группы компаний «Твоя столица», средняя стоимость квадратного метра в квартирах стандартных потребительских качеств находится на уровне 1080 USD/кв.м для однокомнатных квартир, 1005 USD/кв.м для двухкомнатных и 970 USD/кв.м для трехкомнатных квартир. Квартиры с ремонтом и мебелью (готовые к проживанию), как правило, дороже 120-200 USD/кв.м. При этом средняя стоимость квадратного метра изменяется в зависимости от местоположения квартиры. Например, в Центральном районе квартиру можно продать дороже, а в Заводском дешевле, чем в среднем по городу.

news_14.06.2017_4.jpg

В результате, продавцу, чтобы выгодно и быстро продать квартиру надо учесть не только особенности квартиры, но и правильно оценить ее территориальную привлекательность на рынке. Наши сотрудники готовы проконсультировать вас, как правильно поступить в складывающейся на рынке ситуации и помогут выиграть время и деньги при продаже/покупке квартиры.

«ТВОЯ СТОЛИЦА ∙ Агентство недвижимости» уже 21 год экономит время и деньги продавцов и покупателей, а также выступает гарантом безопасности проведения сделки.

Наши новости
Квартиры в панельных домах: преимущества и недоста...
Квартира в панельном доме – один из самых распространенных и недорогих вариант...
06.09.2019 , Купля-продажа жилья
Самую дешевую квартиру продали за 30 тысяч долларо...
Этим летом покупатели жилой недвижимости оказались активнее и купили на 200 кв...
04.09.2019 , Купля-продажа жилья
Комментарии экспертов: кредит на недвижимость
Когда лучше брать кредит на недвижимость? Как выбрать программу кредитования? По...
28.08.2019 , Купля-продажа жилья
Готовые к проживанию. ТОП- 7 квартир Минска, от ко...
По оценкам специалистов порядка 35-45% сделок на рынке жилья Минска заключаетс...
19.08.2019 , Купля-продажа жилья
Рекорды июля - 1100 сделок и подорожавшие "ка...
Июль в 2019 году стал вторым по продуктивности месяцем – на вторичном рынке бы...
09.08.2019 , Купля-продажа жилья
Средняя цена квартиры – ожидание и реальность
В текущем году, на вторичном рынке жилья в среднем продается порядка 1000 кварти...
05.08.2019 , Купля-продажа жилья
Как не купить квартиру с сюрпризом
Мы продолжаем цикл статей о реальных сделках с недвижимостью, которые могли зако...
29.07.2019 , Купля-продажа жилья
Задайте вопрос эксперту!
Отвечаем на самые актуальные вопросы в сфере недвижимости.
24.07.2019 , Купля-продажа жилья
Худший июнь или стабильная ситуация?
Не смотря на макушку лета, погода балует белорусов антирекордами. Очевидно, что ...
15.07.2019 , Купля-продажа жилья
Считаем по-новому! Банки снизили процентные ставки...
Фактор, который будет влиять на динамику рынка в ближайшее время - одновременно...
08.07.2019 , Купля-продажа жилья
Все новости