Какой район интереснее на рынке жилья?

Купля-продажа жилья , 14.06.2017

Выставляя квартиру на продажу, каждый продавец оценивает ее исходя из различных факторов – здесь и стоимость проведенного ремонта, и доступная инфраструктура, и местоположение, и многое другое. Как правило, такая оценка во многом эмоциональна. В первую очередь это касается местоположения продаваемой квартиры. Человек склонен преувеличивать привлекательность того района, в котором он прожил какое-то время.

На рынке жилой недвижимости каждый район города по-своему уникален:

  • Заводской район лидирует по предложению доступного жилья, построенного до 2000 года
  • Фрунзенский и Московский - уже много лет напоминают большую стройку, предлагая покупателям квартиры современной постройки
  • В Первомайском районе конкурируют Уручье и Восток с его Маяком Минска
  • Советский район готов предложить достаточно популярные зеленые микрорайоны и уютные квартиры в центральной части города
  • А Центральный, наряду с тихим центром, активно предлагает новостройки Лебяжьего.

Особенности каждого района накладывают свой отпечаток на типы и качество приобретаемых квартир. Так, современные одно- и двухкомнатные квартиры в каркасно-блочных домах чаще всего покупают в Фрунзенском, Первомайском и Московском районах. Хрущевки-брежневки больше всего приобретают в Заводском, следом идут Фрунзенский, Первомайский и Советский районы. А вот стандартное жилье, 1971-1999 годов постройки востребовано во всех районах города, как самое многочисленное в общей массе предложения.

news_14.06.2017_1.jpg


news_14.06.2017_2.jpg

В то же время, объем предложения в городе значительно превышает количество заключенных сделок, а срок экспозиции квартиры на рынке составляет 80-90 дней даже при грамотно выставленной цене. Весной этого года по «продаваемости» квартир лидирует Заводской район. Здесь, в среднем, покупается 18% от всех выставленных не продажу квартир. В большинстве случаев такая активность покупателей связана с относительной дешевизной предлагаемого жилья. Второе место занимают Советский и Фрунзенский районы – в среднем, здесь продается 16% всего предложения. А в Первомайском и Партизанском районах продается только каждая десятая квартира.

news_14.06.2017_3.jpg

Если говорить о цене, то по данным группы компаний «Твоя столица», средняя стоимость квадратного метра в квартирах стандартных потребительских качеств находится на уровне 1080 USD/кв.м для однокомнатных квартир, 1005 USD/кв.м для двухкомнатных и 970 USD/кв.м для трехкомнатных квартир. Квартиры с ремонтом и мебелью (готовые к проживанию), как правило, дороже 120-200 USD/кв.м. При этом средняя стоимость квадратного метра изменяется в зависимости от местоположения квартиры. Например, в Центральном районе квартиру можно продать дороже, а в Заводском дешевле, чем в среднем по городу.

news_14.06.2017_4.jpg

В результате, продавцу, чтобы выгодно и быстро продать квартиру надо учесть не только особенности квартиры, но и правильно оценить ее территориальную привлекательность на рынке. Наши сотрудники готовы проконсультировать вас, как правильно поступить в складывающейся на рынке ситуации и помогут выиграть время и деньги при продаже/покупке квартиры.

«ТВОЯ СТОЛИЦА ∙ Агентство недвижимости» уже 21 год экономит время и деньги продавцов и покупателей, а также выступает гарантом безопасности проведения сделки.

Наши новости
Рынок недвижимости Минска: итоги и перспективы
В уходящем году рынок жилья вел себя лихорадочно: эксперты отмечали максимальное...
04.01.2021 , Купля-продажа жилья
Как сохранить деньги на падающем рынке?
Очередная нестабильность заставляет всех задуматься над сохранением имеющихся сб...
21.12.2020 , Купля-продажа жилья
Цены на «вторичку» начали падать?
Эксперты говорят, что цены на дома и квартиры в Минске начали снижаться. Найти д...
11.12.2020 , Купля-продажа жилья
Антирекорды осени
Пожалуй, 2020 год уже взял главный приз за непредсказуемость и турбулентность. Н...
17.11.2020 , Купля-продажа жилья
Цены будут падать при любом сценарии. Что будет с ...
2020 год поистине легендарен. Не успел рынок недвижимости кое-как оправиться пос...
10.11.2020 , Купля-продажа жилья
«Такого еще не было». Эксперты рассказали, что про...
Есть мнение, что сейчас на рынке жилья начинается повторение 2014−2016 годов, ко...
26.10.2020 , Купля-продажа жилья
Куплю и срочно! База актуальных заявок от реальных...
Самые горячие запросы на покупку квартир — эти клиенты готовы купить недвижимост...
19.10.2020 , Купля-продажа жилья
Сентябрь 2020. Ситуация на рынке близка к критичес...
Рынок недвижимости в сентябре растерял более 30% своей активности и вернулся к у...
16.10.2020 , Купля-продажа жилья
«Цены снизятся к концу октября»: эксперт о кредита...
Ситуация в августе - сентябре 2020 года сложная.
25.09.2020 , Купля-продажа жилья
Кредитов нет, квартирный вопрос на паузе: что прои...
На рынок жилой недвижимости влияют не только экономические, но и социально-полит...
22.09.2020 , Купля-продажа жилья
Все новости