Какой район интереснее на рынке жилья?

Купля-продажа жилья , 14.06.2017

Выставляя квартиру на продажу, каждый продавец оценивает ее исходя из различных факторов – здесь и стоимость проведенного ремонта, и доступная инфраструктура, и местоположение, и многое другое. Как правило, такая оценка во многом эмоциональна. В первую очередь это касается местоположения продаваемой квартиры. Человек склонен преувеличивать привлекательность того района, в котором он прожил какое-то время.

На рынке жилой недвижимости каждый район города по-своему уникален:

  • Заводской район лидирует по предложению доступного жилья, построенного до 2000 года
  • Фрунзенский и Московский - уже много лет напоминают большую стройку, предлагая покупателям квартиры современной постройки
  • В Первомайском районе конкурируют Уручье и Восток с его Маяком Минска
  • Советский район готов предложить достаточно популярные зеленые микрорайоны и уютные квартиры в центральной части города
  • А Центральный, наряду с тихим центром, активно предлагает новостройки Лебяжьего.

Особенности каждого района накладывают свой отпечаток на типы и качество приобретаемых квартир. Так, современные одно- и двухкомнатные квартиры в каркасно-блочных домах чаще всего покупают в Фрунзенском, Первомайском и Московском районах. Хрущевки-брежневки больше всего приобретают в Заводском, следом идут Фрунзенский, Первомайский и Советский районы. А вот стандартное жилье, 1971-1999 годов постройки востребовано во всех районах города, как самое многочисленное в общей массе предложения.

news_14.06.2017_1.jpg


news_14.06.2017_2.jpg

В то же время, объем предложения в городе значительно превышает количество заключенных сделок, а срок экспозиции квартиры на рынке составляет 80-90 дней даже при грамотно выставленной цене. Весной этого года по «продаваемости» квартир лидирует Заводской район. Здесь, в среднем, покупается 18% от всех выставленных не продажу квартир. В большинстве случаев такая активность покупателей связана с относительной дешевизной предлагаемого жилья. Второе место занимают Советский и Фрунзенский районы – в среднем, здесь продается 16% всего предложения. А в Первомайском и Партизанском районах продается только каждая десятая квартира.

news_14.06.2017_3.jpg

Если говорить о цене, то по данным группы компаний «Твоя столица», средняя стоимость квадратного метра в квартирах стандартных потребительских качеств находится на уровне 1080 USD/кв.м для однокомнатных квартир, 1005 USD/кв.м для двухкомнатных и 970 USD/кв.м для трехкомнатных квартир. Квартиры с ремонтом и мебелью (готовые к проживанию), как правило, дороже 120-200 USD/кв.м. При этом средняя стоимость квадратного метра изменяется в зависимости от местоположения квартиры. Например, в Центральном районе квартиру можно продать дороже, а в Заводском дешевле, чем в среднем по городу.

news_14.06.2017_4.jpg

В результате, продавцу, чтобы выгодно и быстро продать квартиру надо учесть не только особенности квартиры, но и правильно оценить ее территориальную привлекательность на рынке. Наши сотрудники готовы проконсультировать вас, как правильно поступить в складывающейся на рынке ситуации и помогут выиграть время и деньги при продаже/покупке квартиры.

«ТВОЯ СТОЛИЦА ∙ Агентство недвижимости» уже 21 год экономит время и деньги продавцов и покупателей, а также выступает гарантом безопасности проведения сделки.

Наши новости
Сделки с кредитом: вопросы и ответы
Судя по разным оценкам, сегодня около 30-35% сделок по покупке или строительству...
18.03.2019 12:00:00 , Купля-продажа жилья
Покупатели квартир в зоне риска: РСЦ перестали выд...
Во второй половине февраля расчетно-справочные центры Минска перестали выдавать ...
14.03.2019 , Купля-продажа жилья
Несостоявшаяся сделка: почему риэлтеры "Твоей...
Ежемесячно профессиональные участники рынка недвижимости вынуждены отказать в пр...
20.02.2019 , Купля-продажа жилья
Как выбрать квартиру? Часть 1: Новостройка или вто...
Со временем практически перед каждым встает вопрос покупки собственного жилья. Н...
05.02.2019 , Купля-продажа жилья
Не время паниковать! Обсуждаем вопросы кредитовани...
2018 год был отмечен высоким спросом на кредиты для строительства и приобретен...
10.01.2019 , Купля-продажа жилья
Выбираем лучший район Минска для жизни
Минск постоянно расширяется и застраивается. Изменяются и представления о лучшем...
26.12.2018 , Купля-продажа жилья
Поздравляем с наступающим Рождеством и Новым годом...
2019 год точно будет ярким и радостным! Он принесет много радостных забот и сюрп...
17.12.2018 , Купля-продажа жилья
Покупай, а не снимай. Три причины обзавестись собс...
Август — традиционное время активизации рынка недвижимости. Повышенный интерес к...
06.08.2018 , Купля-продажа жилья
Сколько удалось выиграть продавцам на росте цен?
В конце прошлого и начале текущего годов, некоторые продавцы в ожидании дальне...
18.06.2018 , Купля-продажа жилья
Начало лета на рынке жилья
Рынок вторичного жилья пополняется новыми объектами начиная с февраля 2018 год...
14.06.2018 , Купля-продажа жилья
Все новости