Гайд по покупке квартиры. Пошаговая инструкция, риски и ошибки.

Покупка квартиры на вторичном рынке – серьезный шаг, требующий внимательности и подготовки. Давайте разберем основные этапы этого процесса и рассмотрим, на что обратить внимание, как избежать проблем, а также, как агентство недвижимости “Твоя столица” может стать вашим надежным помощником и помочь избежать финансовых и временных потерь.

• Отсутствие в продаже квартир требуемых качеств ( кол-во комнат, локации, планировка и т.д.), подходящих под бюджет 

• Актуальность представленных в рекламе вариантов

• Сложность объективной оценки реального  состояния жилья

• Длительность и трудоемкость просмотров объекта 

Агентство недвижимости поможет:

• Составить четкую картину желаемого объекта. Важно все - от образа жизни и перспектив до бюджета

• Провести первичный отбор по базе, подобрать оптимальные объекты, отсеять заведомо неподходящие 

• Организовать просмотры в удобное время - как для продавца, так и для покупателя

• Незнание текущего спроса и предложения, которые формируют реальную стоимость: только эксперты могут сказать -  торговаться или стоит брать квартиру без разговоров

• Риск переплаты

Агентство поможет:

• Провести независимую оценку на основе реальных сделок, а не на основе выставленных в рекламе аналогичных объектов, посоветует процент торга

• Подобрать объекты-аналоги в определенном ценовом диапазоне

• Поможет оформить кредит на доплату, если не хватает собственных средств, воспользоваться программой “Партнёр-кредит” от АН “Твоя столица”. В рамках программы специалист по ипотечному кредитованию АН “Твоя столица” подберет оптимальные условия кредитования или лизинга в любом из банков-партнёров.

• Согласует  с продавцом вопросы по оплате, если вы привлекаете кредитные деньги

• Сложность проверки правоустанавливающих документов 

• Незнание, какой пакет документов необходим в конкретном случае

• Возможность столкнуться с мошенническими схемами

• Риск, что сделка в будущем может быть оспорена 

Помощь агентства:

• Полная проверка истории квартиры от первого собственника

• Проверка квартиры на наличие обременений и запретов

• Проверка дееспособности лиц, имеющих отношение к сделке

•  Сбор всех необходимых справок и разрешений

• Сложность координации всех участников, посещения инстанций, операции с деньгами

• Риск пропустить важные моменты, кажущиеся несущественными

• Стресс от большого объема документов, вопросов и  нюансов

Помощь профессионалов:

• Организация всех этапов сделки

• Подготовка полного пакета документов

• Координация работы всех сторон

• Риск пропустить важные юридические моменты

• Сложность организации одновременной передачи документов и денег

• Возможные проблемы при регистрации

• Проверка денежных знаков, бронирование лучшего обменного курса, банковских ячеек при необходимости и тп.

Агентство обеспечит:

• Проверку подлинности денежных знаков

• Примет оплату услуг исключительно через кассу или ЕРИП

• Безопасную сделку с использованием банковских ячеек или счетов

• Полное юридическое сопровождение

• Контроль регистрации права собственности

Этап 6. Передача объекта

Проблемы:

• Риск пропустить дефекты, технические нюансы квартиры

• Сложность составления акта передачи

• Вопросы по передаче имущества, находящегося в квартире

• Сроки выезда

• Вопросы, возникающие после передачи - кто и как урегулирует

• Вопросы по необходимым действиям после переоформления квартиры

Помощь агентства:

• Профессиональная приемка

• Составление детального акта

• Проверка передачи всех документов

• Сопровождение при возникновении проблем

• Консультации по дальнейшим действиям

• Помощь в решении споров

Если вам необходима профессиональная помощь в выборе и оформлении квартиры, опытные эксперты агентства недвижимости “Твоя столица” всегда готовы помочь. 

Начните с бесплатной консультации по телефону 7735 или в одном из ближайших к вам офисов агентства.

При обращении в агентство недвижимости "Твоя столица" вы защитите себя от рисков при выборе квартиры и оформлении сделки купли-продажи потому что:

• Опытные эксперты подберут несколько подходящих именно вам вариантов и помогут определиться с идеальным.

• Помогут согласовать все вопросы с продавцом

• Помогут в оформлении кредита при необходимости.

• Проверка объекта проводится в кратчайшие сроки и у продавца не будет повода передумать из-за длительного ожидания.

• Будет проведена подробная консультация и оказана помощь в оформлении сделки, проведена её регистрация.

• Вы будете работать по официальному договору с аттестованным риэлтером (Минюст РБ)

• Справедливые цены: государственные тарифы на услуги

• Ваша сделка будет застрахована и полностью безопасна, ведь агентство недвижимости “Твоя столица" страхует абсолютно все сделки купли-продажи недвижимости в РБ.

Если вы выбрали квартиру у нас в агентстве или от собственника или в любом другом агентстве самостоятельно и готовы её купить, но есть сомнения,  для вашей юридической и финансовой безопасности в агентстве недвижимости “Твоя столица” действует программа “Ваш вариант”.

Работа с агентством недвижимости “Твоя столица” существенно снижает риски и упрощает процесс покупки. За 29 лет работы агентства ни одна сделка не была признана недействительной или оспорена в суде! 

Профессионалы берут на себя техническую часть работы, позволяя вам сосредоточиться на выборе и оценке жилья. При этом важно выбирать агентство с хорошей репутацией и опытом работы на рынке недвижимости.

Помните, что экономия на профессиональном сопровождении может обернуться серьезными проблемами в будущем. Доверьте рутинные и сложные моменты профессионалам, чтобы покупка квартиры стала приятным и безопасным процессом.

Офис «Центральный»: ул. Кирова, 8 +375 44 547−00−38, +375 44 547−00−39;

Метро «Академия наук»: пр. Независимости, 68 +375 (017) 336 77 50, + 375 29 378 66 88;

«Метро Уручье»: ул. Шафарнянская, 11 +375 17 336−77−12, +375 29 539−90−08;

«Метро Петровщина»: пр. Дзержинского, 94 +375 17 336−77−20, +375 29 670−62−62;

«Метро Кунцевщина»: ул. Притыцкого, 83, 2 этаж +375 17 336−77−44, +375 44 779−02−03;

«Метро Партизанская»: ул. Жилуновича, 15 +375 17 336−77−78, +375 29 330−32−64;

«Метро Аэродромная»: ул. Сенницкая, 51 +375 17 336−77−09, +375 44 565−81−02.