Топ факторов для выгодной продажи квартиры

Если вы планируете продать квартиру и анализируете аналогичные предложения на рынке для того, чтобы определить стоимость, вам в помощь эксперты агентства недвижимости “Твоя столица” подготовили подборку основных факторов, которые добавят ценности вашему объекту и помогут продать квартиру дороже.

Прежде чем размещать объявление о продаже, необходимо рассчитать реальную рыночную стоимость квартиры онлайн бесплатно и посмотреть в базе покупателей, кто и за сколько готов купить Вашу квартиру прямо сейчас.

Итак, разбираемся с основными факторами, влияющими на стоимость:

1. Местоположение. Безусловный лидер в ТОПе

Большинство покупателей будут выбирать вашу квартиру в первую очередь по месторасположению и цене. Квартиры, находящиеся в хороших районах или удобно расположенные рядом с транспортной инфраструктурой, магазинами, ресторанами и другими удобствами, часто оцениваются выше.

Зачастую у покупателей есть личные обстоятельства, когда они не только не готовы поменять район, но и ищут квартиру в конкретном доме и готовы за это доплатить. Так что рекомендуем следить за спросом на жилье в вашем районе. В таких случаях проще ориентироваться по районам города.

2. Состояние, ремонт, наличие техники и мебели

Квартиры, которые находятся в хорошем состоянии и не требуют без необходимости больших ремонтных работ, обычно оцениваются выше. Не обязателен полный ремонт, достаточно таких элементов, как новая кухня, хорошая отделка в санузлах, ванная комната, полы или окна, и квартира будет выгодно отличаться на фоне аналогичных предложений.

3. Размер и планировка

Квартиры с удобной планировкой и достаточным пространством для жизни часто более востребованы и могут иметь более высокую стоимость. Внимание! Неузаконенная перепланировка может существенно снизить стоимость квартиры. Приводите документы в порядок до решения о продаже.

4. Инфраструктура и транспортное сообщение (наличие парковки)

Расположенные вблизи магазины, бытовые услуги, поликлиники, общепит, спортивный зал, бассейн, и т.д. А также наличие удобной парковки вблизи дома или удобного транспортного сообщения естественно добавляют ценности квартире.

Детские сады и школы могут служить как преимуществом и фактором, повышающим цену, так и наоборот. Зависит от ситуации и семейного положения - кому-то жизненно важен рядом сад и школа, а кто-то не готов просыпаться под детские радостные крики под окном.

5. Экологические особенности и красивые виды

Наличие зеленых зон в районе, близость к паркам или доступность чистого воздуха и хорошей экологии могут также придавать дополнительную ценность квартире. А кто-то ищет квартиру с видом на закат и панорамные окна в пол и готов переплатить за это.

6. Ситуация на рынке в момент продажи

Стабильный рынок недвижимости, высокий спрос на квартиры, также могут повысить ценность квартиры при продаже.

И поверьте экспертам! Достоинства, способные увеличить стоимость квартиры или способность найти “своего покупателя”, есть у всех! Главное, их заметить и правильно преподнести, снивелировав недостатки.

Даже самая скромная однушка может стать для кого-то домом мечты!

Внимание! Только с 11 по 15 сентября в честь Дней рождения офисов “Твоей столицы” по адресам:

• Метро Каменная горка, Минск, Притыцкого, 97 (исполняется 15 лет!)

• Метро Партизанская, Минск, ул. Жилуновича, 15, офис 312 (исполняется 14 лет!)

будут проходить Дни открытых дверей, где вы сможете получить абсолютно бесплатно профессиональные консультации по продаже, покупке, обмену недвижимости, оформлению своего варианта, переезду в новостройку, подбору вариантов кредитования и получить ответы на любой квартирный вопрос.

Консультации проходят с 9:00 до 19:00.

Каждому посетителю, заключившему на Дне открытых дверей договор, приятный сюрприз в подарок, а всем, кто продает квартиру на вторичке и покупает в новостройке, манибэк 10% от стоимости риэлтерских услуг!