Позвонить:
Online-консультации: Перезвоним за 15 секунд:
Ожидайте звонка. Уже звоним...
Сеть офисов:

Чек-лист: самостоятельное оформление квартиры при купле-продаже недвижимости

Купля-продажа жилья , 04.09.2023
Как проверить квартиру при покупке в Беларуси. Какие документы нужны для оформления сделки купли-продажи недвижимости. Узнайте особенности, если проводите сделку самостоятельно. Как получить консультацию по оформлению, как удостоверить сделку, какие этапы по покупке недвижимости нужно пройти. Где проходит государственная регистрация сделки  и  по государственной регистрации и земельному кадастру и как зарегистрировать переход права собственности.

Если вы решили купить квартиру, дом, участок и оформить сделку самостоятельно - вам следует внимательно отнестись к алгоритму действий и нюансам законодательства, чтобы максимально обезопасить свою сделку. 
Мы подготовили чек-лист основными моментами, на которые нужно обратить внимание, чтобы самостоятельно оформить квартиру или дом.
1. Проверка документов собственника и на объект.

Убедитесь, что все документы (как собственника, так и правоустанавливающие документы на объект) в наличии и в порядке к моменту покупки:
- паспорт собственника/ доверенность на продажу, если объект продается по доверенности, сроки действия доверенности
- свидетельство о государственной регистрации объекта
- технический паспорт объекта ( обратите внимание на фактические отличия объекта и информации в техпаспорте, перепланировку)

2. Проверка истории квартиры.
Ознакомьтесь с документами, подтверждающими, на основании чего возникло право собственности. Это может быть договор купли-продажи, договор приватизации, свидетельство о праве на наследство, договор с застройщиком, справка от застройщика об исполнении дольщиком (держателем облигаций) своих обязательств и др.

Удостоверьтесь, нет ли у объекта запретов на продажу (отчуждение), обременений, необходимости получения согласия третьих лиц , имеющих право пользования и право собственности на объект, проясните вопросы наркологического, психоневрологического учета лиц, которые задействованы в сделке и т.д.

3. Кредитование.
Если при покупке привлекается кредит, убедитесь, что все необходимые документы в порядке, согласуйте дополнительные варианты сроков и форм расчета, необходимость открытия расчетных счетов и т.д.

4. Согласование условий, регистрация сделки, расчеты между сторонами.
Договоритесь о дате, условиях проведения сделки, о сроках и формате расчета с собственником. Запишитесь к нотариусу/регистратору проведите сделку.

5. Передача объекта.
Договоритесь о передаче объекта. К моменту вступления в собственность все вопросы по снятию с регистрационного учета предыдущего собственника и зарегистрированных лиц в квартире или доме должны быть решены. Убедитесь, что все коммунальные платежи погашены.

6. Переход права собственности.
После того, как произведена оплата за квартиру, осуществлена регистрация, ключи документы переданы, покупателю нужно зарегистрировать переход права собственности. Получите
Свидетельство о государственной регистрации установленного образца.

Покупка недвижимости - важный шаг! Чтобы избежать сложностей и неприятных моментов при приобретении и оформлении объекта недвижимости рекомендуем обратиться к профессионалам.

Мы предлагаем Вам всестороннюю проверку квартиры и оформление сделки
Сопровождение аттестованными риэлтерами (Минюст РБ )
Обязательное страхование сделки
Государственные тарифы на услуги
Гарантируем законность, безопасность и надежность!
Звоните :   375 29 654-24-00
Наши новости
Не продавайте квартиру, пока не пройдете 5 обязате...
По данным отдела аналитики и консалтинга агентства недвижимости “Твоя столица”, ...
11.07.2024 , Купля-продажа жилья
Аналитика: июнь 2024 на рынке недвижимости
Что изменилось на рынке жилья в июне 2024 г.
10.07.2024 , Купля-продажа жилья
Актуальные особенности продажи/покупки жилья
Причины рекорда продаж. Что может остановить рост цен?
09.07.2024 , Купля-продажа жилья
Московский район - ТОП 3 причины для покупки кварт...
Сегодня Московский район является одним из самых востребованных районов в столиц...
25.06.2024 , Купля-продажа жилья
Бесплатная экспресс-диагностика сделки от АН “Твоя...
Не знаете с чего начать продажу или обмен? Долго не продается квартира? Сложно н...
24.06.2024 , Купля-продажа жилья
Поздравляем победителей!
Сегодня, 19 июня, состоялся розыгрыш призов рекламной игра «Столичный шанс».
19.06.2024 , Купля-продажа жилья
Эксперты ответили на ТОП 10 вопросов продавцов ква...
На горячую линию по вопросам продажи, покупки, обмена и кредитования жилья на вт...
18.06.2024 , Купля-продажа жилья
“Твоя столица - счастливые лица” - новая рекламная...
17.06.2024 , Купля-продажа жилья
Правила проведения рекламной игры «Твоя столица - ...
14.06.2024 , Купля-продажа жилья
5 особенностей продажи элитных домов
13.06.2024 , Купля-продажа жилья
Все новости
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Руслан Николаевич Орлов
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Виктория Владимировна Ляшенко
Руководитель "Твоя столица. Новостройцентр"
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу