ЧЕК-ЛИСТ для самостоятельной покупки квартиры

Если вы решили купить квартиру, дом, участок и оформить сделку самостоятельно - вам следует внимательно отнестись к алгоритму действий и нюансам законодательства, чтобы максимально обезопасить свою сделку. Мы подготовили чек-лист основными моментами, на которые нужно обратить внимание при самостоятельной покупке объекта недвижимости.

1. Проверка документов собственника и на объект.
Убедитесь, что все документы (как собственника, так и правоустанавливающие документы на объект) в наличии и в порядке к моменту покупки:
- паспорт собственника/ доверенность на продажу, если объект продается по доверенности, сроки действия доверенности
- свидетельство о государственной регистрации объекта
- технический паспорт объекта ( обратите внимание на фактические отличия объекта и информации в техпаспорте, перепланировку)

2. Проверка истории квартиры.
Ознакомьтесь с документами, подтверждающими, на основании чего возникло право собственности. Это может быть договор купли-продажи, договор приватизации, свидетельство о праве на наследство, договор с застройщиком, справка от застройщика об исполнении дольщиком (держателем облигаций) своих обязательств и др.

Удостоверьтесь, нет ли у объекта запретов на продажу (отчуждение), обременений, необходимости получения согласия третьих лиц , имеющих право пользования и право собственности на объект, проясните вопросы наркологического, психоневрологического учета лиц, которые задействованы в сделке и т.д.

3. Кредитование.
Если при покупке привлекается кредит, убедитесь, что все необходимые документы в порядке, согласуйте дополнительные варианты сроков и форм расчета, необходимость открытия расчетных счетов и т.д.

4. Согласование условий, регистрация сделки, расчеты между сторонами.
Договоритесь о дате, условиях проведения сделки, о сроках и формате расчета с собственником. Запишитесь к нотариусу/регистратору проведите сделку.

5. Передача объекта.
Договоритесь о передаче объекта. К моменту вступления в собственность все вопросы по снятию с регистрационного учета предыдущего собственника и зарегистрированных лиц в квартире или доме должны быть решены. Убедитесь, что все коммунальные платежи погашены.

6. Переход права собственности.
После того, как произведена оплата за квартиру, осуществлена регистрация, ключи документы переданы, покупателю нужно зарегистрировать переход права собственности. Получите
Свидетельство о государственной регистрации установленного образца.

Покупка недвижимости - важный шаг! Чтобы избежать сложностей и неприятных моментов при приобретении и оформлении объекта недвижимости рекомендуем обратиться к профессионалам.

Мы предлагаем Вам всестороннюю проверку квартиры и оформление сделки
Сопровождение аттестованными риэлтерами (Минюст РБ )
Обязательное страхование сделки
Государственные тарифы на услуги
Гарантируем законность, безопасность и надежность!
Звоните : 7735!