Давай меняться!

Купля-продажа жилья , 08.06.2015

Прекрасная квартира, хороший район, но хотите жить поближе к бабушке? В семействе пополнение и остро встал вопрос еще одной комнаты? А может, планируется разъезд и в большой квартире для одного человека уже нет необходимости? Причин, по которым хочется поменять квартиру – как приятных, так и не очень - может быть много. Как правило, вопросы смены жилья решается путем продажи имеющейся жилплощади  и покупке новой квартиры.  Покупатели и продавцы становятся участниками многозвеньевых цепочек, часто с привлечением кредитных средств, и с нетерпением ждут закрытия первой сделки реальным покупателем с деньгами. А вот обмен, будучи популярным способом изменить жилищные условия в 90-х, на некоторое время уступил свои позиции операциям по купле-продаже, но сегодня вновь стал весьма востребованным типом сделок, позволяющим избежать проблем «разорванных цепочек» и неопределенного по времени ожидания.

Получить большую квартиру в обмен маленькой с доплатой, разменять просторную квартиру на две поменьше или приобрести равноценную квартиру, но в другом районе по упрощенной схеме и с минимумом денежных вложений можно выгодно и оперативно с помощью нового сервиса «ПРЯМЫЕ ОБМЕНЫ»

Постепенный возврат к обменам в нынешних реалиях вполне оправдан: если ещё несколько лет назад можно было воспользоваться кредитом на покупку жилья, то сегодня получить, а главное - выплатить даже незначительную сумму, многим просто не под силу. Когда своих денег нет и взять их неоткуда, а изменить жилищные условия требует жизненная ситуация, обмен – лучший выход. Об особенностях, сложностях и возможностях обмена расскажет начальник отдела Управления продаж вторичного рынка жилья «ТВОЯ СТОЛИЦА∙АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ» Татьяна Аксиментьева. 


409537-svetik.jpg

 

«Мена» - юридический термин, который заменяется в обиходе более привычным – «обмен». Суть обмена в том, что собственники объектов недвижимости меняются ею с доплатой либо без. В обмене, в отличие от «цепочки»,  участвуют только два звена, но варианты обмена могут быть самыми разными: дом на квартиру и наоборот,  с доплатой или без неё – все определят жизненные условия человека решившего поменяться  и его цели, - говорит Татьяна Аксиментьева.

 «Сегодня наиболее частый случай - обмен большей жилплощади на меньшую с доплатой. Решившись на обмен, нужно отдавать себе отчёт в том, что и самый простой, и самый сложный вариант обмена потребуют высокого уровня профессионализма от агента и терпения от клиента, - добавляет Татьяна. Обязательное условие успеха – готовность обеих сторон пойти на некоторые уступки: по цене или предпочтениям. Достаточно вспомнить всем известные «перламутровые пуговицы» и «будем искать». Ведь иногда некоторые критерии могут оказаться просто несовместимыми между собой, и такой поиск обернётся не только потерей времени, но достойного варианта».

Для того чтобы провести успешный обмен объектами недвижимости, нужно знать несколько важных вещей. «Во-первых, участвовать в сделке могут только собственники или лица, действующие от имени собственника на основании доверенности, оформленной надлежащим образом. Во-вторых, в качестве доплаты могут выступать только наличные денежные средства. Если привлекается кредит, то это уже не обмен, а купля-продажа, что и будет указано  в договоре, - комментирует Татьяна Аксиментьева. 

Помочь встретится  потенциальным участникам обмена, предложить им как можно больше вариантов, удовлетворить их жилищные и материальные ожидания - это важная задача специалистов «ТВОЯ СТОЛИЦА∙АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ». Уже сегодня они готовы принимать заявки от тех, кто хочет попробовать этот вариант изменения жилищных условий. На странице «Обмен» корпоративного сайта компании можно будет найти все предложения от наших клиентов с описанием того, что они ищут взамен. 

Сервис «Прямые обмены» позволяет без риска и с минимумом денежных вложений организовать обмен квартирами, комнатами, домами в Минске и Минском районе. В компании учтут ваши индивидуальные пожелания, подберут отличный вариант обмена, проведут переговоры со сторонами, окажут помощь в оформлении документов и организации взаиморасчетов.



Наши новости
Цифры января: что и как продавалось в Минске
В январе, по обыкновению, активность покупателей была разбавлена обилием праздни...
12.02.2019 , Купля-продажа жилья
Продать квартиру за 14 дней! В Минске растёт число...
Поиск продавца и покупателя, согласование условий, подбор кредита, юридическая э...
11.02.2019 , Купля-продажа жилья
Единая база долгов, или почему взять кредит на жил...
В конце января Нацбанк предложил включить в кредитный реестр, где хранится вся и...
11.02.2019 , Купля-продажа жилья
Полезные советов продавцам жилья от профессионалов...
Для кого праздник, а для кого — самый настоящий рабочий день. 5 февраля столичны...
05.02.2019 , Купля-продажа жилья
С праздником! 5 февраля- день риэлтера!
Дорогие коллеги, партнеры и друзья! Поздравляем с профессиональных праздник...
05.02.2019 , Купля-продажа жилья
Каникулы закончились: активность на рынке жилья ра...
Заканчивается праздничный январь. Впереди последний месяц зимы, ожидание пробужд...
31.01.2019 , Купля-продажа жилья
Квартирный вопрос: каким был 2018 год и прогнозы н...
В 2018-ом году на рынке недвижимости произошла мягкая смена тренда, просуществов...
29.01.2019 , Купля-продажа жилья
«Твоя столица» - БРЭНД-лидер рынка риэлтерских усл...
Три номинации, профессиональное жюри и тысячи респондентов по всей Беларуси. «БР...
25.01.2019 18:45:00 , Купля-продажа жилья
А что бы купили сами риэлтеры? ТОП -7 объектов Ми...
 Сегодня в Минске на продажу выставлено свыше 7000 квартир. Выбор достаточно шир...
17.12.2018 , Купля-продажа жилья
Четыре из шести областей Республики отдали свои го...
Уже в пятый раз «Народная марка» выбрала лучших: 29 ноября во Дворце Республики ...
29.11.2018 , Купля-продажа жилья
Все новости