Давай меняться!

Купля-продажа жилья , 08.06.2015

Прекрасная квартира, хороший район, но хотите жить поближе к бабушке? В семействе пополнение и остро встал вопрос еще одной комнаты? А может, планируется разъезд и в большой квартире для одного человека уже нет необходимости? Причин, по которым хочется поменять квартиру – как приятных, так и не очень - может быть много. Как правило, вопросы смены жилья решается путем продажи имеющейся жилплощади  и покупке новой квартиры.  Покупатели и продавцы становятся участниками многозвеньевых цепочек, часто с привлечением кредитных средств, и с нетерпением ждут закрытия первой сделки реальным покупателем с деньгами. А вот обмен, будучи популярным способом изменить жилищные условия в 90-х, на некоторое время уступил свои позиции операциям по купле-продаже, но сегодня вновь стал весьма востребованным типом сделок, позволяющим избежать проблем «разорванных цепочек» и неопределенного по времени ожидания.

Получить большую квартиру в обмен маленькой с доплатой, разменять просторную квартиру на две поменьше или приобрести равноценную квартиру, но в другом районе по упрощенной схеме и с минимумом денежных вложений можно выгодно и оперативно с помощью нового сервиса «ПРЯМЫЕ ОБМЕНЫ»

Постепенный возврат к обменам в нынешних реалиях вполне оправдан: если ещё несколько лет назад можно было воспользоваться кредитом на покупку жилья, то сегодня получить, а главное - выплатить даже незначительную сумму, многим просто не под силу. Когда своих денег нет и взять их неоткуда, а изменить жилищные условия требует жизненная ситуация, обмен – лучший выход. Об особенностях, сложностях и возможностях обмена расскажет начальник отдела Управления продаж вторичного рынка жилья «ТВОЯ СТОЛИЦА∙АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ» Татьяна Аксиментьева. 


409537-svetik.jpg

 

«Мена» - юридический термин, который заменяется в обиходе более привычным – «обмен». Суть обмена в том, что собственники объектов недвижимости меняются ею с доплатой либо без. В обмене, в отличие от «цепочки»,  участвуют только два звена, но варианты обмена могут быть самыми разными: дом на квартиру и наоборот,  с доплатой или без неё – все определят жизненные условия человека решившего поменяться  и его цели, - говорит Татьяна Аксиментьева.

 «Сегодня наиболее частый случай - обмен большей жилплощади на меньшую с доплатой. Решившись на обмен, нужно отдавать себе отчёт в том, что и самый простой, и самый сложный вариант обмена потребуют высокого уровня профессионализма от агента и терпения от клиента, - добавляет Татьяна. Обязательное условие успеха – готовность обеих сторон пойти на некоторые уступки: по цене или предпочтениям. Достаточно вспомнить всем известные «перламутровые пуговицы» и «будем искать». Ведь иногда некоторые критерии могут оказаться просто несовместимыми между собой, и такой поиск обернётся не только потерей времени, но достойного варианта».

Для того чтобы провести успешный обмен объектами недвижимости, нужно знать несколько важных вещей. «Во-первых, участвовать в сделке могут только собственники или лица, действующие от имени собственника на основании доверенности, оформленной надлежащим образом. Во-вторых, в качестве доплаты могут выступать только наличные денежные средства. Если привлекается кредит, то это уже не обмен, а купля-продажа, что и будет указано  в договоре, - комментирует Татьяна Аксиментьева. 

Помочь встретится  потенциальным участникам обмена, предложить им как можно больше вариантов, удовлетворить их жилищные и материальные ожидания - это важная задача специалистов «ТВОЯ СТОЛИЦА∙АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ». Уже сегодня они готовы принимать заявки от тех, кто хочет попробовать этот вариант изменения жилищных условий. На странице «Обмен» корпоративного сайта компании можно будет найти все предложения от наших клиентов с описанием того, что они ищут взамен. 

Сервис «Прямые обмены» позволяет без риска и с минимумом денежных вложений организовать обмен квартирами, комнатами, домами в Минске и Минском районе. В компании учтут ваши индивидуальные пожелания, подберут отличный вариант обмена, проведут переговоры со сторонами, окажут помощь в оформлении документов и организации взаиморасчетов.



Наши новости
Начало лета на рынке жилья
Июнь 2021 оказался совсем нетипичным месяцем
16.07.2021 , Купля-продажа жилья
ИНВЕСТИРУЙТЕ СТАРЫЕ МЕТРЫ В НОВЫЕ И ЭКОНОМЬТЕ ДО 3...
Думаете, куда вложить полученные деньги или ищете новое жилье для покупки вза...
13.07.2021 , Купля-продажа жилья
Руководитель группы компаний «Твоя столица» ответ...
«Твоя столица» запустила новый формат поддержки клиентов 
08.07.2021 , Купля-продажа жилья
Горячая линия: руководитель группы компаний &quo...
Дорогие клиенты! 7 июля 2021 года пройдет  ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ в ходе которой рук...
01.07.2021 , Купля-продажа жилья
Статистика и аналитика: весной рынок недвижимости...
Весной 2021 года на рынок вышел накопившийся с начала пандемии отложенный спрос...
17.06.2021 , Купля-продажа жилья
Мы на ONLINER.BY: «Покупательская способность под...
Потрепанный событиями прошлого года рынок вторичного жилья, кажется, смирился с ...
15.06.2021 , Купля-продажа жилья
«Ни одна сделка, совершенная с участием „Твоей сто...
Около 20 тысяч успешных сделок, более 220 сотрудников, порядка 50 наград в профе...
01.06.2021 , Купля-продажа жилья
Дешево и с ремонтом. Топ-10 квартир готовых к про...
Квартиры формата «заезжай и живи» сегодня достаточно востребованы. Покупатель ...
27.05.2021 , Купля-продажа жилья
Апрель: интересные факты рынка жилья
В апреле на вторичном рынке жилья было зарегистрировано 1130 сделок. Впрочем, не...
20.05.2021 , Купля-продажа жилья
Завершилась «Большая весенняя распродажа недвижимо...
Более 400 консультаций и первый договор на покупку квартиры в новостройке прям...
04.05.2021 , Купля-продажа жилья
Все новости
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Руслан Николаевич Орлов
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Наталья Владимировна Жалова
Руководитель "Твоя столица. Новостройцентр"
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу