Позвонить:
Online-консультации: Перезвоним за 15 секунд:
Ожидайте звонка. Уже звоним...
Сеть офисов:

Аналитика: февраль 2023 на рынке недвижимости

16.03.2023
Купля-продажа жилья

В феврале уровень спроса вырос до 1179 сделок с квартирами вторичного рынка жилья. В том числе новостройки от застройщиков и подрядчиков, доля которых составила порядка 11% от всех приобретенных квартир.

Много это или мало?  Для сравнения, в феврале 2022 г и 2020 г. на рынке было заключено аналогичное количество сделок. То есть, в начале этого года можно констатировать нормальную для Минска активность покупателей.

1503-1.jpg

Однако, объем предложения в феврале этого года на 11% превышает аналогичное значение 2022 года, и на 24% февральский уровень 2020 г. Получается, что при том же объеме сделок наблюдается мало контролируемый рост предложения, которое увеличивается с каждым новым сданным домом.

Пока соотношение спроса и предложения можно назвать сбалансированным, но в ближайшем обозримом будущем это равновесие может быть нарушено за счет продолжающегося строительства.

В феврале средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья снизилась на 1,4%. Цены на однокомнатные и двухкомнатные квартиры остались на январском уровне, а средняя цена «трешек» просела. Как правило, дешевле продавались квартиры с ремонтом и квартиры достаточно большой площади.

1503-2.jpg

По итогам заключенных сделок, самые дорогие квартиры продаются в современных каркасно-блочных домах. Зачастую они имеют свежий и качественный ремонт, что значительно повышает их стоимость.

Самое бюджетное жилье расположено в хрущевках/брежневках. Квартиры в таких домах по-прежнему конкурентоспособны и, как правило, на их долю приходится пятая часть всех заключенных сделок. Маленькая площадь и достаточно низкий уровень цен делают их достаточно привлекательными у покупателей.

По данным Агентства недвижимости «ТВОЯ СТОЛИЦА», по итогам заключенных в феврале сделок средние цены на квартиры сложились на уровне:

1503-3.jpg

 

 

В феврале средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья снизилась на 1,4%. 
В феврале уровень спроса вырос до 1179 сделок с квартирами вторичного рынка жилья.
Наши новости
Горячие дни в Твоей столице"! Эксперты ответ...
Вам нужно продать или обменять квартиру, но не знаете как действовать, не пони...
17.07.2025 , Купля-продажа жилья
Тенденции рынка жилья в июне 2025
Аналитики рассказали, что происходило со спросом в июне
14.07.2025 , Купля-продажа жилья
Что делать, если стало сложно платить по ипотеке, ...
30.06.2025 , Купля-продажа жилья
Вторая ярмарка вакансий в группе компаний «ТВОЯ СТ...
17.06.2025 , Купля-продажа жилья
Тенденции рынка жилья в мае 2025г
Активность рынка частично восстановилась
12.06.2025 , Купля-продажа жилья
Изучаем пути как продать недвижимость?
29.05.2025 , Купля-продажа жилья
Всё, что нужно знать о материнском капитале. О гос...
21.05.2025 , Купля-продажа жилья
Тенденции рынка жилья по итогам апреля 2025
Активность рынка жилья в апреле снизилась
19.05.2025 , Купля-продажа жилья
Ярмарка вакансий в группе компаний «ТВОЯ СТОЛИЦ...
19.05.2025 , Купля-продажа жилья
Риелторов на всех не хватит, а видеообзоры квартир...
16.05.2025 , Купля-продажа жилья
Все новости
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Андрей Сергеевич Посканной
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Александр Александрович Булдаков
Заместитель директора по персоналу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Александр Александрович Булдаков
Заместитель директора по персоналу