Позвонить:
Online-консультации: Перезвоним за 15 секунд:
Ожидайте звонка. Уже звоним...
Сеть офисов:

Аналитика: январь 2023 на рынке недвижимости

Купля-продажа жилья , 10.02.2023

Начало года на вторичном рынке жилья было достаточно спокойным. Новогодние праздники, как всегда, отвлекли горожан от решения жилищных проблем. Фактически рынок проснулся только во второй половине января. Как результат – за месяц было заключено 816 сделок с готовыми квартирами, из которых порядка 110 были с квартирами в домах-новостройках. После очень активного декабря 2022 г., такая ситуация вполне естественна и соответствует сезонному типу рынка.

В среднем, в январе цены сделок не изменились и остались на декабрьском уровне. В целом за прошедший календарный год цены успели основательно просесть, но, в итоге, вернулись к уровню января 2022 г. и стабилизировались.

Динамика цен сделок 2022

В настоящих условиях такую стоимость жилья вполне можно сбалансированной. Однако надо обратить внимание, что даже при высоком уровне спроса, объем предложения растет, постоянно пополняемый новостройками, и уровень конкуренции на рынке достаточно высокий. Именно поэтому к оценке выставляемой на продажу квартиры надо подходить грамотно, не завышая ее стоимость.

Объёмы предложения и заключённых сделок в г.Минск

Наиболее востребованными у покупателей на вторичном рынке жилья остаются квартиры в современных каркасно-блочных домах и квартиры в стандартных панельных домах, построенных ранее 2000 г.

доля сделок

Квартиры в каркасно-блочных домах занимают почти 40% всего объема спроса, но стоимость квадратного метра в них на 20-25% выше, чем в панельных квартирах 1971-1999 г.п. Далеко не все могут позволить себе переплатить кругленькую сумму за новый дом и хороший ремонт. Впрочем, достаточно часто такие квартиры продаются с черновым ремонтом от застройщика или вообще без такового, но и в этом случае цена квадратного метра будет выше, чем в домах, построенных до 2000 г.

Если говорить о средних ценах совершаемых сделок, то по данным Агентства недвижимости «ТВОЯ СТОЛИЦА», в январе они сложились на уровне:

цены на недвижимость

за месяц было заключено 816 сделок с готовыми квартирами, из которых порядка 110 были с квартирами в домах-новостройках
в январе цены сделок не изменились и остались на декабрьском уровне
Наиболее востребованными у покупателей на вторичном рынке жилья остаются квартиры в современных каркасно-блочных домах и квартиры в стандартных панельных домах, построенных ранее 2000 г
Квартиры в каркасно-блочных домах занимают почти 40% всего объема спроса, но стоимость квадратного метра в них на 20-25% выше, чем в панельных квартирах 1971-1999 г.п.
Наши новости
Всё, что нужно знать о материнском капитале. О гос...
21.05.2025 , Купля-продажа жилья
Тенденции рынка жилья по итогам апреля 2025
Активность рынка жилья в апреле снизилась
19.05.2025 , Купля-продажа жилья
Ярмарка вакансий в группе компаний «ТВОЯ СТОЛИЦ...
19.05.2025 , Купля-продажа жилья
Риелторов на всех не хватит, а видеообзоры квартир...
16.05.2025 , Купля-продажа жилья
Еще можно успеть продать: что будет с ценами на кв...
13.05.2025 , Купля-продажа жилья
Цены больше не растут? || Рынок недвижимости
07.05.2025 , Купля-продажа жилья
Сегодня продавцы квартир в Минске резко снизили це...
21.04.2025 , Купля-продажа жилья
“Твоя столица” - 29 лет безупречной репутации и ли...
16.04.2025 , Купля-продажа жилья
Дни открытых дверей в “Твоей столице” с 21 по 26 а...
14.04.2025 , Купля-продажа жилья
Аналитика: март 2025 на рынке недвижимости
Активность рынка в марте начала снижаться
08.04.2025 , Купля-продажа жилья
Все новости
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Андрей Сергеевич Посканной
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Андрей Анатольевич Чернышев
Руководитель "Твоя столица. Новостройцентр"
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Александр Александрович Булдаков
Заместитель директора по персоналу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Александр Александрович Булдаков
Заместитель директора по персоналу