Позвонить:
Online-консультации: Перезвоним за 15 секунд:
Ожидайте звонка. Уже звоним...
Сеть офисов:

Аналитика: январь 2023 на рынке недвижимости

Купля-продажа жилья , 10.02.2023

Начало года на вторичном рынке жилья было достаточно спокойным. Новогодние праздники, как всегда, отвлекли горожан от решения жилищных проблем. Фактически рынок проснулся только во второй половине января. Как результат – за месяц было заключено 816 сделок с готовыми квартирами, из которых порядка 110 были с квартирами в домах-новостройках. После очень активного декабря 2022 г., такая ситуация вполне естественна и соответствует сезонному типу рынка.

В среднем, в январе цены сделок не изменились и остались на декабрьском уровне. В целом за прошедший календарный год цены успели основательно просесть, но, в итоге, вернулись к уровню января 2022 г. и стабилизировались.

Динамика цен сделок 2022

В настоящих условиях такую стоимость жилья вполне можно сбалансированной. Однако надо обратить внимание, что даже при высоком уровне спроса, объем предложения растет, постоянно пополняемый новостройками, и уровень конкуренции на рынке достаточно высокий. Именно поэтому к оценке выставляемой на продажу квартиры надо подходить грамотно, не завышая ее стоимость.

Объёмы предложения и заключённых сделок в г.Минск

Наиболее востребованными у покупателей на вторичном рынке жилья остаются квартиры в современных каркасно-блочных домах и квартиры в стандартных панельных домах, построенных ранее 2000 г.

доля сделок

Квартиры в каркасно-блочных домах занимают почти 40% всего объема спроса, но стоимость квадратного метра в них на 20-25% выше, чем в панельных квартирах 1971-1999 г.п. Далеко не все могут позволить себе переплатить кругленькую сумму за новый дом и хороший ремонт. Впрочем, достаточно часто такие квартиры продаются с черновым ремонтом от застройщика или вообще без такового, но и в этом случае цена квадратного метра будет выше, чем в домах, построенных до 2000 г.

Если говорить о средних ценах совершаемых сделок, то по данным Агентства недвижимости «ТВОЯ СТОЛИЦА», в январе они сложились на уровне:

цены на недвижимость

за месяц было заключено 816 сделок с готовыми квартирами, из которых порядка 110 были с квартирами в домах-новостройках
в январе цены сделок не изменились и остались на декабрьском уровне
Наиболее востребованными у покупателей на вторичном рынке жилья остаются квартиры в современных каркасно-блочных домах и квартиры в стандартных панельных домах, построенных ранее 2000 г
Квартиры в каркасно-блочных домах занимают почти 40% всего объема спроса, но стоимость квадратного метра в них на 20-25% выше, чем в панельных квартирах 1971-1999 г.п.
Наши новости
Обмен жилья самостоятельно и с агентством. Сравн...
Обмен жилья может быть сложной сделкой, особенно при самостоятельном проведении...
19.09.2023 , Купля-продажа жилья
Аналитика: август 2023 на рынке недвижимости
Аналитики рассказали, что происходило на рынке жилья в августе 2023
14.09.2023 , Купля-продажа жилья
«Некоторые берут кредит на 90% стоимости жилья». Ч...
Август оказался активным месяцем на рынке недвижимости. По прогнозам экспертов, ...
13.09.2023 , Купля-продажа жилья
Офисы “Твоей столицы” благодарят за 15 лет доверия...
В честь своего 15-летия офис агентства недвижимости “Твоя столица” “Метро Каменн...
07.09.2023 , Купля-продажа жилья
Топ факторов для выгодной продажи квартиры
эксперты агентства недвижимости “Твоя столица” подготовили подборку
06.09.2023 , Купля-продажа жилья
ЧЕК-ЛИСТ для самостоятельной покупки квартиры
Если вы решили купить квартиру, дом, участок и оформить сделку самостоятельно - ...
04.09.2023 , Купля-продажа жилья
Бесплатный вебинар по теме “Продажа, покупка и обм...
Приглашаем всех желающих на бесплатный вебинар с экспертами агентства недвижим...
31.08.2023 , Купля-продажа жилья
ДЕПОЗИТЫ И НЕДВИЖИМОСТЬ — НАШЕ ВСЕ? КУДА ЕЩЕ СЕГОД...
За предыдущее десятилетие белорусские инвесторы значительно расширили список инс...
31.08.2023 , Купля-продажа жилья
ТОП-10 квартир с ремонтом по оптимальным ценам — з...
Самый острый вопрос, который мучает покупателей квартиры — что выбрать? Самую де...
29.08.2023 , Купля-продажа жилья
Дни открытых дверей в “Твоей столице” с 21 по 25 а...
Покупать? Продавать? Менять недвижимость? Узнайте, как действовать на днях бес...
18.08.2023 , Купля-продажа жилья
Все новости
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Руслан Николаевич Орлов
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Наталья Владимировна Жалова
Руководитель "Твоя столица. Новостройцентр"
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу