Позвонить:
Online-консультации: Перезвоним за 15 секунд:
Ожидайте звонка. Уже звоним...
Сеть офисов:

Вторичка? Новостройки? Аналитики рассказали что покупают осенью.

Купля-продажа жилья , 19.10.2022

На рынке жилья в этом сентябре было заключено более 1350 сделок, из них порядка 1230 с квартирами вторичного рынка. Не секрет, что часть сделок с готовыми квартирами на рынке осуществляют застройщики или подрядные организации. Иногда в базу сделок попадает регистрация приобретенных на этапе строительства или ввода дома в эксплуатацию квартир от застройщиков. Такие сделки только условно можно причислить ко вторичному рынку жилья, однако они показательны и отражают активность застройщиков. Чем выше доля приобретенных квартир в новостройке, тем больше давление на продавцов «вторичных» квартир.

Этот год для вторичного рынка жилья оказался достаточно выгодным - новостройки в готовых продажах составили порядка 13%, то есть на 4% ниже аналогичного периода прошлого года. Такая ситуация сложилась в том числе и за счет того, что люди в нестабильный период не хотели «консервировать» деньги в строительстве или жилье без отделки, предпочитая готовые и более дешевые квартиры.

купить недвижимость в минске

Нередко квартиры в новостройке без отделки и внутренних перегородок стоят дороже стандартной квартиры вторичного рынка жилья. При этом, чтобы переехать в такую квартиру-полуфабрикат нужно вложится в серьезный ремонт, а для этого нужны деньги и время – довольно проблемные ресурсы в наше время. Впрочем, готовая квартира с ремонтом в современном каркасно-блочном доме всегда дороже аналогичной по готовности квартиры в доме панельном. Вот и получается, что зачастую озвученный рост средних цен на рынке складывается за счет готовых к проживанию квартир в современных домах.

За прошедший сентябрь средний уровень цен на вторичном рынке вырос на 2% и рост это обусловлен готовыми к проживанию квартирами в современных «каркасниках». При этом квартиры в домах, построенных до 2000 года фактически не подорожали.

сделки по квартирам

Сейчас реальные средние цены совершаемых сделок, по данным Агентства недвижимости «ТВОЯ СТОЛИЦА», складываются на уровне:

стоимость квартир

Наши новости
«Количество кредитных сделок выросло до 32%». Эксп...
как прошел май на рынке вторички и новостроек
02.06.2023 , Купля-продажа жилья
Новая жизнь “хрущевок”. ТОП бюджетных квартир для ...
не стоит списывать их со счетов
24.05.2023 , Купля-продажа жилья
Выбираете между новостройкой и вторичкой? Эксперт ...
Кофе или чай? Море или горы? Новостройка или вторичка? Каждый из этих вопросов, ...
19.05.2023 , Купля-продажа жилья
Аналитика: апрель 2023 на рынке недвижимости
Аналитики рассказали об итогах апреля на рынке жилья
17.05.2023 , Купля-продажа жилья
5 лайфхаков для быстрой и выгодной продажи и обмен...
Продажа или обмен квартиры — это сложный, а порой и долгий процесс. Как его упро...
16.05.2023 , Купля-продажа жилья
«Цены находятся на высоком уровне». Эксперты расск...
Апрель, как и прогнозировали эксперты, был активным, но рекорды не побил — 1509 ...
05.05.2023 , Купля-продажа жилья
Cтавка рефинансирования снижается 4-й раз за год. ...
Со 2 мая ставка рефинансирования снижается до 10%
29.04.2023 , Купля-продажа жилья
ТОП-8 квартир, которые выбирают специалисты агентс...
Сегодня в Минске на продажу выставлено свыше 8000 квартир
26.04.2023 , Купля-продажа жилья
Лидеру рынка, агентству недвижимости «Твоя столица...
16 апреля 2023 года Агентству недвижимости «Твоя столица» исполнилось 27 лет!
17.04.2023 , Купля-продажа жилья
Аналитика: март 2023 на рынке недвижимости
Аналитики рассказали об итогах марта на рынке жилья
14.04.2023 , Купля-продажа жилья
Все новости
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Руслан Николаевич Орлов
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Наталья Владимировна Жалова
Руководитель "Твоя столица. Новостройцентр"
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу