Позвонить:
Online-консультации: Перезвоним за 15 секунд:
Ожидайте звонка. Уже звоним...
Сеть офисов:

Активный май. Фиксируем рекорды на рынке недвижимости.

Купля-продажа жилья , 21.06.2022

Вторичный рынок жилья в мае 2022 был гораздо активнее аналогичных месяцев прошлых лет. Если учесть большое количество выходных и традиционные выезды «на картошку», 1184 заключенных сделок на рынке можно назвать замечательным результатом. Для сравнения – в прошлом году в мае было продано 1090 квартир, а в благополучном 2019 – только 927.

В общем объеме сделок достаточна высока доля готовых новостроек. Так в прошлом месяце 15% покупателей приобрели совершенно новое готовое жилье от застройщиков и подрядных организаций. Конечно, огромный объем введенных в эксплуатацию новостроек сильно «давит» на предложение квартир вторичного рынка. Еще в 2019 году доля готовых новостроек в заключенных сделках составляла, в среднем, 6%, остальное было востребовано на этапе строительства. Сейчас ситуация кардинально изменилась.

Уровень средних цен в мае не изменился и остался на апрельском уровне в 1230 USD/кв.м. В настоящее время нет предпосылок для существенного изменения цен. Для роста средней стоимости квартир у покупателей не хватает экономической уверенности в завтрашнем дне, стабилизации уровня инфляции и роста заработной платы. Существенного снижения цен при стабильном курсе доллара мы тоже пока не увидим. Однако, не смотря на такую «стабилизацию», средний торг по сделкам уже четыре месяца подряд превышает 6%, а это говорит о тренде на скрытое снижение цены. Негативные тенденции на рынке никуда не исчезли. Сейчас и продавцам, и покупателям приходится идти на компромиссы, иначе сделка просто не будет заключена.

Остается актуальной тенденция на заключение сделок с более дешевым жильем. Порядка 60% всех заключенных сделок – это сделки с квартирами, требующими ремонта. Хотя по сравнению с депрессивным мартом интерес покупателей постепенно смещается в сторону готовых к проживанию квартир. А спрос на квартиры с готовым дизайнерским ремонтом, к сожалению, остается низким.

Средний уровень цен, складывающийся сейчас на вторичном рынке жилья, в разрезе - квартира стандартных потребительских качеств (обычная квартира, которую стоит отремонтировать) и готовая к проживанию квартира (“въезжай и живи”), составляет:

 статья2106_1.jpg

В сложившейся ситуации специалисты Агентства недвижимости «ТВОЯ СТОЛИЦА» помогают продавцам правильно оценить стоимость выставленной на продажу квартиру и быстро ее реализовать, а покупателям выбрать из обширного предложения квартиру, оптимальную по соотношению цена/качества. Во главу угла мы ставим интересы своих клиентов и даже в настоящей ситуации заключаем быстрые, юридически и экономически грамотные сделки.

Наши новости
Всё, что нужно знать о материнском капитале. О гос...
21.05.2025 , Купля-продажа жилья
Тенденции рынка жилья по итогам апреля 2025
Активность рынка жилья в апреле снизилась
19.05.2025 , Купля-продажа жилья
Ярмарка вакансий в группе компаний «ТВОЯ СТОЛИЦ...
19.05.2025 , Купля-продажа жилья
Риелторов на всех не хватит, а видеообзоры квартир...
16.05.2025 , Купля-продажа жилья
Еще можно успеть продать: что будет с ценами на кв...
13.05.2025 , Купля-продажа жилья
Цены больше не растут? || Рынок недвижимости
07.05.2025 , Купля-продажа жилья
Сегодня продавцы квартир в Минске резко снизили це...
21.04.2025 , Купля-продажа жилья
“Твоя столица” - 29 лет безупречной репутации и ли...
16.04.2025 , Купля-продажа жилья
Дни открытых дверей в “Твоей столице” с 21 по 26 а...
14.04.2025 , Купля-продажа жилья
Аналитика: март 2025 на рынке недвижимости
Активность рынка в марте начала снижаться
08.04.2025 , Купля-продажа жилья
Все новости
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Андрей Сергеевич Посканной
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Андрей Анатольевич Чернышев
Руководитель "Твоя столица. Новостройцентр"
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Александр Александрович Булдаков
Заместитель директора по персоналу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Александр Александрович Булдаков
Заместитель директора по персоналу