Позвонить:
Online-консультации: Перезвоним за 15 секунд:
Ожидайте звонка. Уже звоним...
Сеть офисов:

Активный май. Фиксируем рекорды на рынке недвижимости.

Купля-продажа жилья , 21.06.2022

Вторичный рынок жилья в мае 2022 был гораздо активнее аналогичных месяцев прошлых лет. Если учесть большое количество выходных и традиционные выезды «на картошку», 1184 заключенных сделок на рынке можно назвать замечательным результатом. Для сравнения – в прошлом году в мае было продано 1090 квартир, а в благополучном 2019 – только 927.

В общем объеме сделок достаточна высока доля готовых новостроек. Так в прошлом месяце 15% покупателей приобрели совершенно новое готовое жилье от застройщиков и подрядных организаций. Конечно, огромный объем введенных в эксплуатацию новостроек сильно «давит» на предложение квартир вторичного рынка. Еще в 2019 году доля готовых новостроек в заключенных сделках составляла, в среднем, 6%, остальное было востребовано на этапе строительства. Сейчас ситуация кардинально изменилась.

Уровень средних цен в мае не изменился и остался на апрельском уровне в 1230 USD/кв.м. В настоящее время нет предпосылок для существенного изменения цен. Для роста средней стоимости квартир у покупателей не хватает экономической уверенности в завтрашнем дне, стабилизации уровня инфляции и роста заработной платы. Существенного снижения цен при стабильном курсе доллара мы тоже пока не увидим. Однако, не смотря на такую «стабилизацию», средний торг по сделкам уже четыре месяца подряд превышает 6%, а это говорит о тренде на скрытое снижение цены. Негативные тенденции на рынке никуда не исчезли. Сейчас и продавцам, и покупателям приходится идти на компромиссы, иначе сделка просто не будет заключена.

Остается актуальной тенденция на заключение сделок с более дешевым жильем. Порядка 60% всех заключенных сделок – это сделки с квартирами, требующими ремонта. Хотя по сравнению с депрессивным мартом интерес покупателей постепенно смещается в сторону готовых к проживанию квартир. А спрос на квартиры с готовым дизайнерским ремонтом, к сожалению, остается низким.

Средний уровень цен, складывающийся сейчас на вторичном рынке жилья, в разрезе - квартира стандартных потребительских качеств (обычная квартира, которую стоит отремонтировать) и готовая к проживанию квартира (“въезжай и живи”), составляет:

 статья2106_1.jpg

В сложившейся ситуации специалисты Агентства недвижимости «ТВОЯ СТОЛИЦА» помогают продавцам правильно оценить стоимость выставленной на продажу квартиру и быстро ее реализовать, а покупателям выбрать из обширного предложения квартиру, оптимальную по соотношению цена/качества. Во главу угла мы ставим интересы своих клиентов и даже в настоящей ситуации заключаем быстрые, юридически и экономически грамотные сделки.

Наши новости
Летние тренды: активный рынок, конкуренция вторич...
Количество заключенных в июле сделок превысило июньский уровень, а это более 135...
11.08.2022 , Купля-продажа жилья
«Волна низких цен из-за срочной продажи уже прошла...
Что происходит на рынке квартир Минска в середине лета
01.08.2022 , Купля-продажа жилья
Рынок недвижимости: итоги июня
Июнь, не смотря на жару, был очень активен – всего в городе было заключено 131...
19.07.2022 , Купля-продажа жилья
Тест-драйв – в тренде! Сначала попробуйте – потом ...
Возможность протестировать работу специалистов
15.07.2022 , Купля-продажа жилья
Цены ниже, спрос стабильный
Что происходит на рынке недвижимости?
14.07.2022 , Купля-продажа жилья
Дорогие и дешевые улицы Минска: как изменились цен...
Смотрим, что изменилось за последние годы
14.07.2022 , Купля-продажа жилья
«Больше всего волновало, дождется ли меня новостро...
Рассказываем, как поменять старое жилье на квартиру в новом доме
15.06.2022 , Купля-продажа жилья
Покупка или обмен жилья с кредитом? Обращайтесь на...
Количество банковских программ на покупку и строительство жилья, доступных бел...
26.05.2022 , Купля-продажа жилья
Сейчас покупают дешевое
На вторичном рынке жилья, не смотря на внешние вызовы, в апреле было заключено...
20.05.2022 , Купля-продажа жилья
Вы не успели? Мы продлили для Вас! С 18 по 20 мая ...
18.05.2022 , Купля-продажа жилья
Все новости
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Руслан Николаевич Орлов
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Наталья Владимировна Жалова
Руководитель "Твоя столица. Новостройцентр"
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу