Позвонить:
Online-консультации: Перезвоним за 15 секунд:
Ожидайте звонка. Уже звоним...
Сеть офисов:

Активный май. Фиксируем рекорды на рынке недвижимости.

Купля-продажа жилья , 21.06.2022

Вторичный рынок жилья в мае 2022 был гораздо активнее аналогичных месяцев прошлых лет. Если учесть большое количество выходных и традиционные выезды «на картошку», 1184 заключенных сделок на рынке можно назвать замечательным результатом. Для сравнения – в прошлом году в мае было продано 1090 квартир, а в благополучном 2019 – только 927.

В общем объеме сделок достаточна высока доля готовых новостроек. Так в прошлом месяце 15% покупателей приобрели совершенно новое готовое жилье от застройщиков и подрядных организаций. Конечно, огромный объем введенных в эксплуатацию новостроек сильно «давит» на предложение квартир вторичного рынка. Еще в 2019 году доля готовых новостроек в заключенных сделках составляла, в среднем, 6%, остальное было востребовано на этапе строительства. Сейчас ситуация кардинально изменилась.

Уровень средних цен в мае не изменился и остался на апрельском уровне в 1230 USD/кв.м. В настоящее время нет предпосылок для существенного изменения цен. Для роста средней стоимости квартир у покупателей не хватает экономической уверенности в завтрашнем дне, стабилизации уровня инфляции и роста заработной платы. Существенного снижения цен при стабильном курсе доллара мы тоже пока не увидим. Однако, не смотря на такую «стабилизацию», средний торг по сделкам уже четыре месяца подряд превышает 6%, а это говорит о тренде на скрытое снижение цены. Негативные тенденции на рынке никуда не исчезли. Сейчас и продавцам, и покупателям приходится идти на компромиссы, иначе сделка просто не будет заключена.

Остается актуальной тенденция на заключение сделок с более дешевым жильем. Порядка 60% всех заключенных сделок – это сделки с квартирами, требующими ремонта. Хотя по сравнению с депрессивным мартом интерес покупателей постепенно смещается в сторону готовых к проживанию квартир. А спрос на квартиры с готовым дизайнерским ремонтом, к сожалению, остается низким.

Средний уровень цен, складывающийся сейчас на вторичном рынке жилья, в разрезе - квартира стандартных потребительских качеств (обычная квартира, которую стоит отремонтировать) и готовая к проживанию квартира (“въезжай и живи”), составляет:

 статья2106_1.jpg

В сложившейся ситуации специалисты Агентства недвижимости «ТВОЯ СТОЛИЦА» помогают продавцам правильно оценить стоимость выставленной на продажу квартиру и быстро ее реализовать, а покупателям выбрать из обширного предложения квартиру, оптимальную по соотношению цена/качества. Во главу угла мы ставим интересы своих клиентов и даже в настоящей ситуации заключаем быстрые, юридически и экономически грамотные сделки.

Наши новости
Арендовать или покупать? Как жители Беларуси решаю...
Каковы тенденции цен на жилье, какие квартиры востребованы на рынке сегодня
22.05.2024 , Купля-продажа жилья
Аналитика: апрель 2024 на рынке недвижимости
Тенденции вторичного рынка жилья - цены и объемы сделок
18.05.2024 , Купля-продажа жилья
ТОП-5 предпочтений покупателей квартир и что еще н...
Актуальные тенденции и важные моменты
17.05.2024 , Купля-продажа жилья
“Столичный шанс” выиграть велосипед и другие подар...
Агентство недвижимости "Твоя столица" объявляет начало рекламной игры ...
15.05.2024 , Купля-продажа жилья
Правила проведения рекламной игры «Столичный шанс»
10.05.2024 , Купля-продажа жилья
Как выбрать и оформить квартиру правильно?
Ежегодно 150-170 сделок купли-продажи квартир признаются недействительными. Учит...
23.04.2024 , Купля-продажа жилья
Безупречная репутация и инновации. “Твоей столице”...
16 апреля 2024 года агентству недвижимости «Твоя столица» исполняется 28 лет! В ...
16.04.2024 , Купля-продажа жилья
Самые инновационные способы продажи квартиры
Интересно, быстро и выгодно продать квартиру - это не только настоящее риэлтерск...
11.04.2024 , Купля-продажа жилья
Аналитика: март 2024 на рынке недвижимости
Что происходило на рынке жилья в марте 2024
08.04.2024 , Купля-продажа жилья
Как агентам продавца и покупателя прийти к стратег...
В мире недвижимости, где каждая сделка уникальна и требует особого подхода, был ...
02.04.2024 , Купля-продажа жилья
Все новости
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Руслан Николаевич Орлов
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Виктория Владимировна Ляшенко
Руководитель "Твоя столица. Новостройцентр"
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу