Позвонить:
Online-консультации: Перезвоним за 15 секунд:
Ожидайте звонка. Уже звоним...
Сеть офисов:

Активный май. Фиксируем рекорды на рынке недвижимости.

Купля-продажа жилья , 21.06.2022

Вторичный рынок жилья в мае 2022 был гораздо активнее аналогичных месяцев прошлых лет. Если учесть большое количество выходных и традиционные выезды «на картошку», 1184 заключенных сделок на рынке можно назвать замечательным результатом. Для сравнения – в прошлом году в мае было продано 1090 квартир, а в благополучном 2019 – только 927.

В общем объеме сделок достаточна высока доля готовых новостроек. Так в прошлом месяце 15% покупателей приобрели совершенно новое готовое жилье от застройщиков и подрядных организаций. Конечно, огромный объем введенных в эксплуатацию новостроек сильно «давит» на предложение квартир вторичного рынка. Еще в 2019 году доля готовых новостроек в заключенных сделках составляла, в среднем, 6%, остальное было востребовано на этапе строительства. Сейчас ситуация кардинально изменилась.

Уровень средних цен в мае не изменился и остался на апрельском уровне в 1230 USD/кв.м. В настоящее время нет предпосылок для существенного изменения цен. Для роста средней стоимости квартир у покупателей не хватает экономической уверенности в завтрашнем дне, стабилизации уровня инфляции и роста заработной платы. Существенного снижения цен при стабильном курсе доллара мы тоже пока не увидим. Однако, не смотря на такую «стабилизацию», средний торг по сделкам уже четыре месяца подряд превышает 6%, а это говорит о тренде на скрытое снижение цены. Негативные тенденции на рынке никуда не исчезли. Сейчас и продавцам, и покупателям приходится идти на компромиссы, иначе сделка просто не будет заключена.

Остается актуальной тенденция на заключение сделок с более дешевым жильем. Порядка 60% всех заключенных сделок – это сделки с квартирами, требующими ремонта. Хотя по сравнению с депрессивным мартом интерес покупателей постепенно смещается в сторону готовых к проживанию квартир. А спрос на квартиры с готовым дизайнерским ремонтом, к сожалению, остается низким.

Средний уровень цен, складывающийся сейчас на вторичном рынке жилья, в разрезе - квартира стандартных потребительских качеств (обычная квартира, которую стоит отремонтировать) и готовая к проживанию квартира (“въезжай и живи”), составляет:

 статья2106_1.jpg

В сложившейся ситуации специалисты Агентства недвижимости «ТВОЯ СТОЛИЦА» помогают продавцам правильно оценить стоимость выставленной на продажу квартиру и быстро ее реализовать, а покупателям выбрать из обширного предложения квартиру, оптимальную по соотношению цена/качества. Во главу угла мы ставим интересы своих клиентов и даже в настоящей ситуации заключаем быстрые, юридически и экономически грамотные сделки.

Наши новости
Обмен жилья самостоятельно и с агентством. Сравн...
Обмен жилья может быть сложной сделкой, особенно при самостоятельном проведении...
19.09.2023 , Купля-продажа жилья
Аналитика: август 2023 на рынке недвижимости
Аналитики рассказали, что происходило на рынке жилья в августе 2023
14.09.2023 , Купля-продажа жилья
«Некоторые берут кредит на 90% стоимости жилья». Ч...
Август оказался активным месяцем на рынке недвижимости. По прогнозам экспертов, ...
13.09.2023 , Купля-продажа жилья
Офисы “Твоей столицы” благодарят за 15 лет доверия...
В честь своего 15-летия офис агентства недвижимости “Твоя столица” “Метро Каменн...
07.09.2023 , Купля-продажа жилья
Топ факторов для выгодной продажи квартиры
эксперты агентства недвижимости “Твоя столица” подготовили подборку
06.09.2023 , Купля-продажа жилья
ЧЕК-ЛИСТ для самостоятельной покупки квартиры
Если вы решили купить квартиру, дом, участок и оформить сделку самостоятельно - ...
04.09.2023 , Купля-продажа жилья
Бесплатный вебинар по теме “Продажа, покупка и обм...
Приглашаем всех желающих на бесплатный вебинар с экспертами агентства недвижим...
31.08.2023 , Купля-продажа жилья
ДЕПОЗИТЫ И НЕДВИЖИМОСТЬ — НАШЕ ВСЕ? КУДА ЕЩЕ СЕГОД...
За предыдущее десятилетие белорусские инвесторы значительно расширили список инс...
31.08.2023 , Купля-продажа жилья
ТОП-10 квартир с ремонтом по оптимальным ценам — з...
Самый острый вопрос, который мучает покупателей квартиры — что выбрать? Самую де...
29.08.2023 , Купля-продажа жилья
Дни открытых дверей в “Твоей столице” с 21 по 25 а...
Покупать? Продавать? Менять недвижимость? Узнайте, как действовать на днях бес...
18.08.2023 , Купля-продажа жилья
Все новости
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Руслан Николаевич Орлов
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Наталья Владимировна Жалова
Руководитель "Твоя столица. Новостройцентр"
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу