Позвонить:
Online-консультации: Перезвоним за 15 секунд:
Ожидайте звонка. Уже звоним...
Сеть офисов:

Цены на вторичном рынке стоят?

Купля-продажа жилья , 19.10.2021
Сентябрь не внес серьезных изменений в ценовую политику вторичного рынка жилья. Средний уровень цен не изменился и составил 1270 $/кв.м. Впрочем, такая «усредненная» квартира не отражает реального состояния дел на рынке. Например, средняя стоимость квадратного метра снижается в трехкомнатных квартирах и квартирах большой площади, а вот в однокомнатных квартирах-студиях она остается достаточно высокой.
Если говорить о реальных сделках с квартирами стандартных потребительских качеств (обычная квартира, которую стоит отремонтировать) и готовыми к проживанию квартирами (“въезжай и живи”), то в сентябре и первой половине октября уровень цен сложился на уровне:
цена квадратного метра

Наиболее популярны у покупателей однокомнатные квартиры, их приобретает порядка 40% покупателей.

доля квартир

В целом на рынке идет переориентация на бюджетное жилье. Квартиры, построенные до 2000 года приобретались в 60% случаев. Большая часть таких сделок заключалась в стандартных панельных домах 1971 -1999 г.п.. На долю современного каркасно-блочного пришлось 27% всех заключенных сделок.

Еще одна особенность поведения рынка в текущем году – рост количества сделок с квартирами-новостройками от застройщиков. Если в 2019 году, доля таких квартир, в среднем, составляла 6%, то в 2021 г. – 15%. Очевидно, что все больше квартир в новостройках не реализуются на этапе строительства и выходят на вторичный рынок, увеличивая уровень конкуренции.

В начале осени активность вторичного рынка жилья снизилась на 13%. Что интересно, подобная ситуация достаточно типична – традиционно, в сентябре количество заключенных сделок снижается. Как правило, это связано с началом учебного года и краткосрочной переориентацией потенциальных покупателей на другие вопросы. В этом году на снижение спроса, помимо всего прочего, повлияла четвертая волна пандемии.

динамика сделок


Как правило, после сентябрьского спада активность рынка возрастает. Но ожидать значительного роста сделок в октябре 2021 года не стоит – на рынок влияет не только рост числа заболевших, но и экономическая стагнация и снижение доходов населения.


Получить консультацию по купле-продаже жилья

Средний уровень цен не изменился и составил 1270 $/кв.м.
Наиболее популярны у покупателей однокомнатные квартиры, их приобретает порядка 40% покупателей.
В целом на рынке идет переориентация на бюджетное жилье.
Наши новости
«Народная марка» наградила лучших: около 50% респо...
Рассказываем все подробности
01.12.2022 21:00:00 , Купля-продажа жилья
Как продать квартиру со льготным кредитом и другие...
«Твоя столица» завершила ДНИ ОТКРЫТЫХ ДВЕРЕЙ
28.11.2022 , Купля-продажа жилья
Что подешевело, а что подорожало на рынке недвижи...
В октябре-ноябре предложение квартир на рынке продолжает расти. Рост поддерживаю...
17.11.2022 , Купля-продажа жилья
Есть вопросы по продаже, обмену, покупке жилья? Ри...
Бесплатных консультаций много не бывает! Тем более, когда условия рынка меняются...
14.11.2022 , Купля-продажа жилья
Покупатели стали больше выбирать аккуратные кварти...
Особенности осеннего спроса на жилье в Минске
03.11.2022 , Купля-продажа жилья
От 805 у.е. за квадрат: новый ТОП-10 недорогих, пр...
Квартиры на вторичном рынке по демократичной цене
01.11.2022 , Купля-продажа жилья
Узнайте, сколько стоит ваша квартира сегодня, и ка...
Бесплатных консультаций много не бывает! 
31.10.2022 , Купля-продажа жилья
От юридической проверки истории до полного комплек...
От выбора квартиры до переезда в новый дом покупатель квартиры проживает маленьк...
23.10.2022 , Купля-продажа жилья
С днем рождения, офис "Метро Аэродромная"...
Поздравляем с замечательным праздником наших любимых коллег - специалистов  офис...
20.10.2022 , Купля-продажа жилья
Вторичка? Новостройки? Аналитики рассказали что п...
На рынке жилья в этом сентябре было заключено более 1350 сделок, из них порядка ...
19.10.2022 , Купля-продажа жилья
Все новости
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Руслан Николаевич Орлов
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Наталья Владимировна Жалова
Руководитель "Твоя столица. Новостройцентр"
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу