Цены на вторичном рынке стоят?

Купля-продажа жилья , 19.10.2021
Сентябрь не внес серьезных изменений в ценовую политику вторичного рынка жилья. Средний уровень цен не изменился и составил 1270 $/кв.м. Впрочем, такая «усредненная» квартира не отражает реального состояния дел на рынке. Например, средняя стоимость квадратного метра снижается в трехкомнатных квартирах и квартирах большой площади, а вот в однокомнатных квартирах-студиях она остается достаточно высокой.
Если говорить о реальных сделках с квартирами стандартных потребительских качеств (обычная квартира, которую стоит отремонтировать) и готовыми к проживанию квартирами (“въезжай и живи”), то в сентябре и первой половине октября уровень цен сложился на уровне:
цена квадратного метра

Наиболее популярны у покупателей однокомнатные квартиры, их приобретает порядка 40% покупателей.

доля квартир

В целом на рынке идет переориентация на бюджетное жилье. Квартиры, построенные до 2000 года приобретались в 60% случаев. Большая часть таких сделок заключалась в стандартных панельных домах 1971 -1999 г.п.. На долю современного каркасно-блочного пришлось 27% всех заключенных сделок.

Еще одна особенность поведения рынка в текущем году – рост количества сделок с квартирами-новостройками от застройщиков. Если в 2019 году, доля таких квартир, в среднем, составляла 6%, то в 2021 г. – 15%. Очевидно, что все больше квартир в новостройках не реализуются на этапе строительства и выходят на вторичный рынок, увеличивая уровень конкуренции.

В начале осени активность вторичного рынка жилья снизилась на 13%. Что интересно, подобная ситуация достаточно типична – традиционно, в сентябре количество заключенных сделок снижается. Как правило, это связано с началом учебного года и краткосрочной переориентацией потенциальных покупателей на другие вопросы. В этом году на снижение спроса, помимо всего прочего, повлияла четвертая волна пандемии.

динамика сделок


Как правило, после сентябрьского спада активность рынка возрастает. Но ожидать значительного роста сделок в октябре 2021 года не стоит – на рынок влияет не только рост числа заболевших, но и экономическая стагнация и снижение доходов населения.


Получить консультацию по купле-продаже жилья

Средний уровень цен не изменился и составил 1270 $/кв.м.
Наиболее популярны у покупателей однокомнатные квартиры, их приобретает порядка 40% покупателей.
В целом на рынке идет переориентация на бюджетное жилье.
Наши новости
Квартиры взамен сносимого жилья. Изучаем риски про...
Одной из самых важных задач риэлтера в сделках с недвижимостью является выявле...
29.11.2021 , Купля-продажа жилья
Что предпочитают покупатели?
Рынок жилья остается стабильным и достаточно эффективным в течение всего 2021 г...
19.11.2021 , Купля-продажа жилья
Скидки на новостройки, бонусы и Moneyback! ГОРЯЧИЕ...
Мечтаете сменить старое жилье на квартиру в новом доме от застройщика? У нас ест...
11.11.2021 , Купля-продажа жилья
Бесплатные консультации по купле-продаже жилья, бо...
Хорошие новости. Получить помощь профессионалов в продаже и покупке кварти...
26.10.2021 , Купля-продажа жилья
Курс доллара достиг минимума за весь год. А повлия...
В Беларуси уже несколько месяцев медленно снижается курс доллара и сейчас он дос...
25.10.2021 , Купля-продажа жилья
Консультация с выездом на дом, манибэк от стоимост...
Покупателей на всех не хватает. Предложений на вторичном рынке по-прежнему мно...
13.10.2021 , Купля-продажа жилья
Мы на онлайнер: «Сентябрь однозначно хуже августа»...
К 20-м числам сентября регистраторы подали все данные по августу. Судя по статис...
27.09.2021 , Купля-продажа жилья
Стрим с аналитиками рынка жилой недвижимости: анал...
Несмотря на все потрясения, вторичный рынок жилья жив и более того удивляет свои...
27.09.2021 , Купля-продажа жилья
С 29 сентября по 2 октября – бесплатные консультац...
Бесплатные консультации по вопросам купли-продажи, обмена недвижимости пройдут...
27.09.2021 , Купля-продажа жилья
Брать или не брать кредит на покупку вторички? Ра...
Ситуация с кредитами на недвижимость в последнее время не была ровной - банки ...
22.09.2021 , Купля-продажа жилья
Все новости
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Руслан Николаевич Орлов
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Наталья Владимировна Жалова
Руководитель "Твоя столица. Новостройцентр"
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу