Позвонить:
Online-консультации: Перезвоним за 15 секунд:
Ожидайте звонка. Уже звоним...
Сеть офисов:

Цены на вторичном рынке стоят?

Купля-продажа жилья , 19.10.2021
Сентябрь не внес серьезных изменений в ценовую политику вторичного рынка жилья. Средний уровень цен не изменился и составил 1270 $/кв.м. Впрочем, такая «усредненная» квартира не отражает реального состояния дел на рынке. Например, средняя стоимость квадратного метра снижается в трехкомнатных квартирах и квартирах большой площади, а вот в однокомнатных квартирах-студиях она остается достаточно высокой.
Если говорить о реальных сделках с квартирами стандартных потребительских качеств (обычная квартира, которую стоит отремонтировать) и готовыми к проживанию квартирами (“въезжай и живи”), то в сентябре и первой половине октября уровень цен сложился на уровне:
цена квадратного метра

Наиболее популярны у покупателей однокомнатные квартиры, их приобретает порядка 40% покупателей.

доля квартир

В целом на рынке идет переориентация на бюджетное жилье. Квартиры, построенные до 2000 года приобретались в 60% случаев. Большая часть таких сделок заключалась в стандартных панельных домах 1971 -1999 г.п.. На долю современного каркасно-блочного пришлось 27% всех заключенных сделок.

Еще одна особенность поведения рынка в текущем году – рост количества сделок с квартирами-новостройками от застройщиков. Если в 2019 году, доля таких квартир, в среднем, составляла 6%, то в 2021 г. – 15%. Очевидно, что все больше квартир в новостройках не реализуются на этапе строительства и выходят на вторичный рынок, увеличивая уровень конкуренции.

В начале осени активность вторичного рынка жилья снизилась на 13%. Что интересно, подобная ситуация достаточно типична – традиционно, в сентябре количество заключенных сделок снижается. Как правило, это связано с началом учебного года и краткосрочной переориентацией потенциальных покупателей на другие вопросы. В этом году на снижение спроса, помимо всего прочего, повлияла четвертая волна пандемии.

динамика сделок


Как правило, после сентябрьского спада активность рынка возрастает. Но ожидать значительного роста сделок в октябре 2021 года не стоит – на рынок влияет не только рост числа заболевших, но и экономическая стагнация и снижение доходов населения.


Получить консультацию по купле-продаже жилья

Средний уровень цен не изменился и составил 1270 $/кв.м.
Наиболее популярны у покупателей однокомнатные квартиры, их приобретает порядка 40% покупателей.
В целом на рынке идет переориентация на бюджетное жилье.
Наши новости
Старт программы лояльности "Твоя столица"...
Скидки и бонусы для клиентов "Твоей столицы"
22.07.2024 , Купля-продажа жилья
Сейчас время для продавцов. Но не для всех.
Прогноз развития рынка жилья Минска до конца 2024 г.
19.07.2024 , Купля-продажа жилья
Твоя столица - призов вереница
Лето в разгаре, а розыгрыши призов в “Твоей столице” не заканчиваются!
16.07.2024 , Купля-продажа жилья
Правила проведения рекламной игры “Твоя столица - ...
15.07.2024 , Купля-продажа жилья
Не продавайте квартиру, пока не пройдете 5 обязате...
По данным отдела аналитики и консалтинга агентства недвижимости “Твоя столица”, ...
11.07.2024 , Купля-продажа жилья
Аналитика: июнь 2024 на рынке недвижимости
Что изменилось на рынке жилья в июне 2024 г.
10.07.2024 , Купля-продажа жилья
Актуальные особенности продажи/покупки жилья
Причины рекорда продаж. Что может остановить рост цен?
09.07.2024 , Купля-продажа жилья
Московский район - ТОП 3 причины для покупки кварт...
Сегодня Московский район является одним из самых востребованных районов в столиц...
25.06.2024 , Купля-продажа жилья
Бесплатная экспресс-диагностика сделки от АН “Твоя...
Не знаете с чего начать продажу или обмен? Долго не продается квартира? Сложно н...
24.06.2024 , Купля-продажа жилья
Поздравляем победителей!
Сегодня, 19 июня, состоялся розыгрыш призов рекламной игра «Столичный шанс».
19.06.2024 , Купля-продажа жилья
Все новости
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Руслан Николаевич Орлов
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Виктория Владимировна Ляшенко
Руководитель "Твоя столица. Новостройцентр"
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу