Позвонить:
Online-консультации: Перезвоним за 15 секунд:
Ожидайте звонка. Уже звоним...
Сеть офисов:

Весеннее оживление рынка

Купля-продажа жилья , 15.04.2021
В начале весны на вторичном рынке жилья наметилось оживление. Фактически в марте было заключена 1121 сделка - это средний показатель активности рынка для нашего города. Однако, в общем количестве сделок скрыто порядка 180 квартир в новостройках, проданных застройщиком. Для сравнения – в марте прошлого года их было только 50. Если сравнивать квартиры только вторичного рынка, реальных сделок было заключено на 16% меньше, чем в аналогичном периоде 2020 г. Конечно, здесь играет значительную роль рост предложения готовых новостроек, да и застройщики предлагают купить квартиры с привлечением кредита. В результате, агрессивная политика застройщиков создает высокую конкуренцию на рынке и приводит к перераспределению потоков потенциальных покупателей.

Рост количества сделок в феврале-марте поддержали кредиты - порядка 17% квартир приобреталось с привлечением заемных средств. Однако высокие ставки не позволяют покупателям кредитоваться на большую сумму, а значит ценовой диапазон приобретаемых квартир снижается.

Если не учитывать новостройки от застройщика, реальный объем предложения на вторичном рынке жилья вырос незначительно (менее 2% за месяц). Сейчас на продажу предлагается около 8100 «вторичных» квартир. Все остальное – многократно задублированный объем новостроек, в том числе квартир в еще строящихся домах.

В марте средняя стоимость квадратного метра «вторичного» жилья существенно не изменилась. В целом на вторичном рынке основная масса покупателей рассчитывает приобрести однокомнатную квартиру не дороже 50000 USD, двухкомнатную – от 50000 до 70000 USD, трехкомнатную – от 60000 до 80000 USD. Зачастую в ожидания покупателей за эту сумму входит приличный или хотя бы косметический ремонт. При этом вкладывать большие суммы в ранее сделанный дорогой ремонт готовы не многие, также, как и делать полный ремонт в «бабушатнике». В результате, доля приобретаемых очень дешевых и дорогих квартир невелика.

По итогам заключенных в марте сделок средние цены на жилье в разбивке – квартира стандартных потребительских качеств (обычная квартира, которую стоит отремонтировать) и готовая к проживанию квартира (“въезжай и живи”), стоимость квадратного метра и медианный уровень стоимости квартиры сформировались на уровне:

статистика 

Получить консультацию по купле-продаже жилья

Фактически в марте было заключена 1121 сделка - это средний показатель активности рынка для нашего города.
Рост количества сделок в феврале-марте поддержали кредиты
Наши новости
Сейчас покупают дешевое
На вторичном рынке жилья, не смотря на внешние вызовы, в апреле было заключено...
20.05.2022 , Купля-продажа жилья
Вы не успели? Мы продлили для Вас! С 18 по 20 мая ...
18.05.2022 , Купля-продажа жилья
Квадрат по 1000 USD. Что происходит на рынке жилья...
Ситуация на рынке жилья сегодня кажется позитивной
13.05.2022 , Купля-продажа жилья
Цены на квартиры стали одними из самых низких за м...
Что творится в апреле на рынке квартир в Минске
29.04.2022 , Купля-продажа жилья
Что будет с рынком недвижимости?
Повода для радости нет
27.04.2022 , Купля-продажа жилья
Рынок недвижимости ожил после небольшой паузы
Как ведут себя продавцы и покупатели сегодня
25.04.2022 , Купля-продажа жилья
Дни открытых дверей для продавцов и покупателей жи...
День рождения «Твоей столицы»: нам 26 лет
19.04.2022 , Купля-продажа жилья
«Твоей столице» 26 лет, и это только начало!
Поздравлений много не бывает!
15.04.2022 , Купля-продажа жилья
«Если продавец был не согласен сделать скидку, иск...
Ситуация в Украине, резкий рост доллара, отмена кредитов на недвижимость — все...
31.03.2022 , Купля-продажа жилья
Покупать или ждать?
Что сейчас происходит на рынке недвижимости, объясняют эксперты
30.03.2022 , Купля-продажа жилья
Все новости
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Руслан Николаевич Орлов
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Наталья Владимировна Жалова
Руководитель "Твоя столица. Новостройцентр"
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу