Весеннее оживление рынка

Купля-продажа жилья , 15.04.2021
В начале весны на вторичном рынке жилья наметилось оживление. Фактически в марте было заключена 1121 сделка - это средний показатель активности рынка для нашего города. Однако, в общем количестве сделок скрыто порядка 180 квартир в новостройках, проданных застройщиком. Для сравнения – в марте прошлого года их было только 50. Если сравнивать квартиры только вторичного рынка, реальных сделок было заключено на 16% меньше, чем в аналогичном периоде 2020 г. Конечно, здесь играет значительную роль рост предложения готовых новостроек, да и застройщики предлагают купить квартиры с привлечением кредита. В результате, агрессивная политика застройщиков создает высокую конкуренцию на рынке и приводит к перераспределению потоков потенциальных покупателей.

Рост количества сделок в феврале-марте поддержали кредиты - порядка 17% квартир приобреталось с привлечением заемных средств. Однако высокие ставки не позволяют покупателям кредитоваться на большую сумму, а значит ценовой диапазон приобретаемых квартир снижается.

Если не учитывать новостройки от застройщика, реальный объем предложения на вторичном рынке жилья вырос незначительно (менее 2% за месяц). Сейчас на продажу предлагается около 8100 «вторичных» квартир. Все остальное – многократно задублированный объем новостроек, в том числе квартир в еще строящихся домах.

В марте средняя стоимость квадратного метра «вторичного» жилья существенно не изменилась. В целом на вторичном рынке основная масса покупателей рассчитывает приобрести однокомнатную квартиру не дороже 50000 USD, двухкомнатную – от 50000 до 70000 USD, трехкомнатную – от 60000 до 80000 USD. Зачастую в ожидания покупателей за эту сумму входит приличный или хотя бы косметический ремонт. При этом вкладывать большие суммы в ранее сделанный дорогой ремонт готовы не многие, также, как и делать полный ремонт в «бабушатнике». В результате, доля приобретаемых очень дешевых и дорогих квартир невелика.

По итогам заключенных в марте сделок средние цены на жилье в разбивке – квартира стандартных потребительских качеств (обычная квартира, которую стоит отремонтировать) и готовая к проживанию квартира (“въезжай и живи”), стоимость квадратного метра и медианный уровень стоимости квартиры сформировались на уровне:

статистика 

Получить консультацию по купле-продаже жилья

Фактически в марте было заключена 1121 сделка - это средний показатель активности рынка для нашего города.
Рост количества сделок в феврале-марте поддержали кредиты
Наши новости
Август 2021: рынок недвижимости - активный, средня...
Рынок жилья в 2021 ожидаемо активней, чем в 2020, и, неожиданно, активней, чем в...
09.09.2021 , Купля-продажа жилья
«Предпосылок для роста цен нет. А к снижению — ест...
Сегодня расскажем, как поживает рынок вторичного жилья, число сделок на котором ...
06.09.2021 , Купля-продажа жилья
По документам — один собственник, по факту — три. ...
Одной из самых важных задач риэлтера в сделках с недвижимостью является выявлени...
26.08.2021 , Купля-продажа жилья
Группа компаний «Твоя столица» - №1 в первом в Бе...
Только сухие факты и показатели в цифрах: первое масштабное исследование рабо...
20.08.2021 , Купля-продажа жилья
Вторичный рынок жилья, июль 2021. Итоги.
Вторичный рынок жилья в июле, не смотря на жару и отпускной сезон, оказался до...
20.08.2021 , Купля-продажа жилья
Как заработать на «лишней» квартире: продавать, с...
Люди, решившие жилищный вопрос, лишние квадратные метры склонны рассматривать ка...
19.08.2021 , Купля-продажа жилья
ТОП-10 ЛУЧШИХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ МИНСКА. Квартиры по опти...
Купить квартиру и не переплатить — задача максимум для тех, кто сейчас находит...
17.08.2021 , Купля-продажа жилья
Успешный кейс! Специалисты «Твоей столицы» рассказ...
Все чаще беларусы придерживается правила: в любой непонятной ситуации – инвест...
12.08.2021 , Купля-продажа жилья
Мы на onliner.by: Что будет с ценами на квартиры в...
В июле в Беларуси вступили в силу изменения по валютному регулированию и контрол...
09.08.2021 , Купля-продажа жилья
Квартира в дар и с небольшим «сюрпризом». Риэлтер ...
Андрей Кудакаев, заместитель директора «ТВОЯ СТОЛИЦА.АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ», ...
30.07.2021 , Купля-продажа жилья
Все новости
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Руслан Николаевич Орлов
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Наталья Владимировна Жалова
Руководитель "Твоя столица. Новостройцентр"
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу