Что происходит на рынке жилья весной 2019?

Купля-продажа жилья , 18.04.2019

Пожалуй, этот вопрос актуален и для продавцов, и для потенциальных покупателей, и для застройщиков, планирующих выходить на рынок с новыми проектами.

За последние три года вторичный рынок жилья последовательно пережил падение цен, две волны лавинообразного спроса и новый рост цен. В результате сформировалось ценовое плато со сглаженной покупательской активностью и завышенными ожиданиями продавцов.

С начала года объем выставленных на продажу квартир колеблется на уровне 7000. Это достаточно большое значение, однако, даже с учетом постоянно вводимых в эксплуатацию новых домов, оно не превышает допустимых для стабильного рынка величин. Достаточно вспомнить, что при стагнирующем рынке объем предложения превышал 8500, а в переломные моменты доходил до 9700 квартир.

Что касается уровня реализованного спроса, то в этом году март оказался куда менее активным, чем в предыдущие несколько лет. Всего было заключено порядка 1050 сделок и это достаточно низкий показатель для начала весны.

Естественно, ограничение кредитования вторичного рынка жилья банками напрямую повлияло на снижение возможностей покупателей. Как следствие, за зиму на 20% вырос срок продажи квартиры, а коэффициент покупательской активности достиг достаточно низких величин, характерных скорее для депрессивного рынка 2015 года. Возобновление кредитования вторичного рынка жилья Беларусбанком оживит рынок, однако ждать существенного прорыва не стоит – за предыдущие три года уже были реализованы две волны отложенного спроса, а реального роста заработной платы у населения нет.

Сложившаяся ситуация говорит о том, что ожидать подорожания квартир на вторичном рынке не стоит, поскольку снижение покупательской способности и рост цен приведут к росту предложения и периоду стагнации на рынке жилья.

Средние цены квартир по факту совершенных сделок в начале апреля 2019 г. 

    Фото: Средние цены квартир по факту совершенных сделок в начале апреля 2019 г.
за зиму на 20% вырос срок продажи квартиры, а коэффициент покупательской активности достиг достаточно низких величин, характерных скорее для депрессивного рынка 2015 года
ожидать подорожания квартир на вторичном рынке не стоит, поскольку снижение покупательской способности и рост цен приведут к росту предложения и периоду стагнации на рынке жилья
Наши новости
ONLINE - распродажа недвижимости. До 21 апреля дей...
«Большая весенняя распродажа недвижимости» в честь 25-летия группы компаний &q...
19.04.2021 , Купля-продажа жилья
Весеннее оживление рынка
В начале весны на вторичном рынке жилья наметилось оживление. Фактически в марте...
15.04.2021 , Купля-продажа жилья
25 лет – нам, скидки на жилье – вам!
Скидки на новостройки от 52 BYN за квадратный метр до 10 300 BYN...
15.04.2021 , Купля-продажа жилья
До минус 10% от стоимости квартиры! До «Большой ве...
Покупателям квартир и домов, ожидающим выгодное предложение, приготовиться! 16 и...
13.04.2021 , Купля-продажа жилья
Большая весенняя распродажа недвижимости 16-17 апр...
Скидки на квартиры от застройщиков и собственников, экскурсии по новостройкам М...
05.04.2021 , Купля-продажа жилья
Рынок жилой недвижимости: выиграет тот, кто продас...
Более 7000 предложений на «вторичке» и масса вариантов как строящегося, так и ...
24.03.2021 , Купля-продажа жилья
Продажа квартиры, полученной по наследству. О чем...
Сделки с недвижимостью требуют серьезной подготовки, консультаций с агентами, ...
23.03.2021 , Купля-продажа жилья
Рынок недвижимости отреагировал на возвращение кре...
Возвращение кредитования на вторичный рынок недвижимости активизировало покупате...
18.03.2021 , Купля-продажа жилья
Зима, 2021. Как прошел самый холодный сезон на ры...
Если в январе рынок жилья показал минимальную активность, то в феврале активност...
09.03.2021 , Купля-продажа жилья
Продать, обменять, переехать в новостройку. С чего...
Вам необходимо продать квартиру или дом, совершить обмени или переехать в ново...
09.03.2021 , Купля-продажа жилья
Все новости