Что происходит на рынке жилья весной 2019?

Купля-продажа жилья , 18.04.2019

Пожалуй, этот вопрос актуален и для продавцов, и для потенциальных покупателей, и для застройщиков, планирующих выходить на рынок с новыми проектами.

За последние три года вторичный рынок жилья последовательно пережил падение цен, две волны лавинообразного спроса и новый рост цен. В результате сформировалось ценовое плато со сглаженной покупательской активностью и завышенными ожиданиями продавцов.

С начала года объем выставленных на продажу квартир колеблется на уровне 7000. Это достаточно большое значение, однако, даже с учетом постоянно вводимых в эксплуатацию новых домов, оно не превышает допустимых для стабильного рынка величин. Достаточно вспомнить, что при стагнирующем рынке объем предложения превышал 8500, а в переломные моменты доходил до 9700 квартир.

Что касается уровня реализованного спроса, то в этом году март оказался куда менее активным, чем в предыдущие несколько лет. Всего было заключено порядка 1050 сделок и это достаточно низкий показатель для начала весны.

Естественно, ограничение кредитования вторичного рынка жилья банками напрямую повлияло на снижение возможностей покупателей. Как следствие, за зиму на 20% вырос срок продажи квартиры, а коэффициент покупательской активности достиг достаточно низких величин, характерных скорее для депрессивного рынка 2015 года. Возобновление кредитования вторичного рынка жилья Беларусбанком оживит рынок, однако ждать существенного прорыва не стоит – за предыдущие три года уже были реализованы две волны отложенного спроса, а реального роста заработной платы у населения нет.

Сложившаяся ситуация говорит о том, что ожидать подорожания квартир на вторичном рынке не стоит, поскольку снижение покупательской способности и рост цен приведут к росту предложения и периоду стагнации на рынке жилья.

Средние цены квартир по факту совершенных сделок в начале апреля 2019 г. 

    Фото: Средние цены квартир по факту совершенных сделок в начале апреля 2019 г.
за зиму на 20% вырос срок продажи квартиры, а коэффициент покупательской активности достиг достаточно низких величин, характерных скорее для депрессивного рынка 2015 года
ожидать подорожания квартир на вторичном рынке не стоит, поскольку снижение покупательской способности и рост цен приведут к росту предложения и периоду стагнации на рынке жилья
Наши новости
ТОП-6 ONLINE - сервисов для сделок с недвижимостью...
Понятие «безопасные сделки» сегодня вышло на новый уровень. Как и прежде, клие...
09.04.2020 , Купля-продажа жилья
Решайте вопросы с недвижимостью безопасно!
Минимум личных контактов и максимум информации онлайн. Группа компаний «Твоя сто...
04.04.2020 , Купля-продажа жилья
Покупаем квартиру в лизинг
Выгодно купить квартиру в лизинг? Реально!
19.02.2020 , Купля-продажа жилья
«БРЕНД ГОДА» 2019: «Твоя столица» - лучшее агентс...
«БРЕНД ГОДА» назвал лучшие торговые марки страны. В этом году лидера среди агент...
30.01.2020 20:00:00 , Купля-продажа жилья
Внимание! Старт совместной программы DANA HOLDINGS...
Особые условия для тех, кому необходимо продать имеющееся жилье для покупки квар...
15.01.2020 , Купля-продажа жилья
Потребители назвали «Твою столицу» лучшим агентств...
Награждение лучших компаний по категориям продуктов питания, непродовольственных...
06.12.2019 20:00:00 , Купля-продажа жилья
Только 3 дня! Все о новостройках: рассрочка, креди...
Бесплатные консультации по вопросам недвижимости пройдут 28-30 ноября в о...
29.11.2019 , Купля-продажа жилья
«ТВОЯ СТОЛИЦА. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ» приглашает ...
Бесплатные консультации по вопросам недвижимости пройдут 28-30 ноября в о...
27.11.2019 , Купля-продажа жилья
«ТВОЯ СТОЛИЦА. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ» приглашает ...
Бесплатные консультации по вопросам недвижимости пройдут 12−16 ноября с 10.00 ...
06.11.2019 , Купля-продажа жилья
Хорошего продавца нужно вырастить самим
О том, где найти хорошего специалиста по недвижимости и какими качествами он дол...
30.09.2019 , Купля-продажа жилья
Все новости