Позвонить:
Online-консультации: Перезвоним за 15 секунд:
Ожидайте звонка. Уже звоним...
Сеть офисов:

Что происходит на рынке жилья весной 2019?

Купля-продажа жилья , 18.04.2019

Пожалуй, этот вопрос актуален и для продавцов, и для потенциальных покупателей, и для застройщиков, планирующих выходить на рынок с новыми проектами.

За последние три года вторичный рынок жилья последовательно пережил падение цен, две волны лавинообразного спроса и новый рост цен. В результате сформировалось ценовое плато со сглаженной покупательской активностью и завышенными ожиданиями продавцов.

С начала года объем выставленных на продажу квартир колеблется на уровне 7000. Это достаточно большое значение, однако, даже с учетом постоянно вводимых в эксплуатацию новых домов, оно не превышает допустимых для стабильного рынка величин. Достаточно вспомнить, что при стагнирующем рынке объем предложения превышал 8500, а в переломные моменты доходил до 9700 квартир.

Что касается уровня реализованного спроса, то в этом году март оказался куда менее активным, чем в предыдущие несколько лет. Всего было заключено порядка 1050 сделок и это достаточно низкий показатель для начала весны.

Естественно, ограничение кредитования вторичного рынка жилья банками напрямую повлияло на снижение возможностей покупателей. Как следствие, за зиму на 20% вырос срок продажи квартиры, а коэффициент покупательской активности достиг достаточно низких величин, характерных скорее для депрессивного рынка 2015 года. Возобновление кредитования вторичного рынка жилья Беларусбанком оживит рынок, однако ждать существенного прорыва не стоит – за предыдущие три года уже были реализованы две волны отложенного спроса, а реального роста заработной платы у населения нет.

Сложившаяся ситуация говорит о том, что ожидать подорожания квартир на вторичном рынке не стоит, поскольку снижение покупательской способности и рост цен приведут к росту предложения и периоду стагнации на рынке жилья.

Средние цены квартир по факту совершенных сделок в начале апреля 2019 г. 

    Фото: Средние цены квартир по факту совершенных сделок в начале апреля 2019 г.
за зиму на 20% вырос срок продажи квартиры, а коэффициент покупательской активности достиг достаточно низких величин, характерных скорее для депрессивного рынка 2015 года
ожидать подорожания квартир на вторичном рынке не стоит, поскольку снижение покупательской способности и рост цен приведут к росту предложения и периоду стагнации на рынке жилья
Наши новости
«Многие еще помнят, как метр в Минске стоил 1800−1...
Эксперты — о ситуации на рынке квартир
06.12.2022 , Купля-продажа жилья
«Народная марка» наградила лучших: около 50% респо...
Рассказываем все подробности
01.12.2022 21:00:00 , Купля-продажа жилья
Как продать квартиру со льготным кредитом и другие...
«Твоя столица» завершила ДНИ ОТКРЫТЫХ ДВЕРЕЙ
28.11.2022 , Купля-продажа жилья
Что подешевело, а что подорожало на рынке недвижи...
В октябре-ноябре предложение квартир на рынке продолжает расти. Рост поддерживаю...
17.11.2022 , Купля-продажа жилья
Есть вопросы по продаже, обмену, покупке жилья? Ри...
Бесплатных консультаций много не бывает! Тем более, когда условия рынка меняются...
14.11.2022 , Купля-продажа жилья
Покупатели стали больше выбирать аккуратные кварти...
Особенности осеннего спроса на жилье в Минске
03.11.2022 , Купля-продажа жилья
От 805 у.е. за квадрат: новый ТОП-10 недорогих, пр...
Квартиры на вторичном рынке по демократичной цене
01.11.2022 , Купля-продажа жилья
Узнайте, сколько стоит ваша квартира сегодня, и ка...
Бесплатных консультаций много не бывает! 
31.10.2022 , Купля-продажа жилья
От юридической проверки истории до полного комплек...
От выбора квартиры до переезда в новый дом покупатель квартиры проживает маленьк...
23.10.2022 , Купля-продажа жилья
С днем рождения, офис "Метро Аэродромная"...
Поздравляем с замечательным праздником наших любимых коллег - специалистов  офис...
20.10.2022 , Купля-продажа жилья
Все новости
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Руслан Николаевич Орлов
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Наталья Владимировна Жалова
Руководитель "Твоя столица. Новостройцентр"
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу