Квартира в новостройке: с отделкой или без? Мнение покупателей
В настоящее время подавляющее большинство новостроек, реализуемых застройщиками на коммерческой основе, предлагаются без отделки. Квартиры в новостройках с отделкой сейчас больше воспринимаются как эксперимент застройщика, нежели обычная практика. Готов ли наш рынок новостроек к переменам в части обустройства квартир и будут ли покупатели рассматривать покупку квартиры в новостройке с отделкой, мы выяснили благодаря проведенному опросу среди потенциальных покупателей.
Из более чем 4 тысяч респондентов почти треть – 29,7% – наотрез отказалась покупать квартиру с уже выполненной отделкой в новостройке, даже если работы будут выполнены по минимуму. Такое решение основано прежде всего на желании отремонтировать квартиру «с нуля» и «под себя» и неизбежности дополнительных затрат по демонтажу существующего ремонта. Также отрицательный ответ может быть связан с тем, что наш покупатель практически и не видел квартир с отделкой, отличной от широко представленного социального жилья с бюджетным ремонтом: 7,6% потенциальных покупателей все же готовы приобрести квартиру в новостройке с ремонтом с оговоркой, что он будет выполнен на приемлемом уровне качества.
Значительная часть респондентов – 26,2% – изъявила желание купить квартиру с отделкой, но при этом выполненной в минимальном объеме – например, чистовая стяжка пола, выравнивание стен и потолка, установка металлических входных дверей и ванной, окраска потолка и т.д. Декоративную часть отделки эта группа покупателей пока не готова доверить застройщику.
Для 22,9% покупателей приоритетными оказались не столько стоимость объекта и качество отделки, сколько желание заселиться как можно скорее. Такие покупатели готовы некоторое время мириться с недочетами отделки и готовы постепенно обустраивать квартиру уже после заселения.
12,4% опрошенных покупателей высказались за то, чтобы застройщики предоставляли покупателям возможность выбора отделки в разных ценовых вариантах, чтобы еще на этапе покупки квартиры можно было выбрать наиболее подходящий для своего вкуса и семейного бюджета вариант ремонта.
Оставшиеся 1,2% потенциальных покупателей воспользовались возможностью предложить свой вариант ответа. Интересно то, что лишь десятая часть из них выразила свою позицию не покупать квартиру в новостройке ни с отделкой, ни без, аргументируя это различными причинами: предпочтение индивидуального дома квартире в многоэтажке, нежелание покупать жилье в Беларуси, смещение интересов в пользу вторичного жилья и т.д. Остальные не ассоциируют себя со счастливым обладателем собственных квадратных метров и вовсе не рассчитывают на покупку жилья, не только жалуясь на отсутствие денег, но и предлагая посторонним лицам поучаствовать в решении их жилищного вопроса.
Таким образом, мы видим, что потребность в приобретении квартиры в новостройке с отделкой у покупателей существует. Вопрос о том, может ли стать новостройка от коммерческого застройщика с отделкой обычной практикой в нашей стране, пока остается открытым. К слову, у наших ближайших соседей такая услуга уже давно не нова и успела прочно войти в обиход. Быть может, в ближайшие годы и наши застройщики смогут предложить покупателям достойные варианты отделки, которые смогли бы удовлетворить предпочтения покупателей, а главное, соответствовали бы их финансовым возможностям.
