«Залаты маёнтак»
В центре столицы строится элитный жилой комплекс
Автор: Ольга Микша
Впервые в Минске в центре города начата масштабная реконструкция квартала частной усадебной застройки. В районе ул. Грибоедова скоро вырастут современные жилые и офисные здания. А начало проекту положит строительство современного жилого комплекса, отвечающего самому взыскательному вкусу, - «Залатога маёнтка».
Минчан уже не удивишь элитными домами, которые выделяются на фоне старой застройки своим привлекательным видом и огороженной территорией. Но все же целых жилых комплексов, объединенных единым архитектурным замыслом с новейшей инженерной начинкой, - как в Москве, Киеве или Варшаве, - в центре городе маловато.
«Залаты маёнтак» - это квартал из семи четырехэтажных одноподъездных домов уникальной архитектуры, расположенный в границах ул. Грибоедова и Москвина. Красивейшее место белорусской столицы, рядом с проспектом Победителей, Комсомольским озером и парком Победы. Первая очередь застройки предполагает строительство двух шестиквартирных домов, сдача в эксплуатацию которых запланирована на второй квартал 2006г.
Первое, что обращает на себя внимание в «Залатым маёнтку», - это архитектура. Небольшие невысокие дома выглядят очень уютно, современно и комфортно. Это впечатление подтверждают инженерно-технические характеристики зданий. Дома комплекса оборудуются отдельными импортными отопительными котлами, что позволит обеспечить жильцам автономное, не зависимое от городских теплосетей, отопление и горячее водоснабжение. Собственный домовой котел означает, что каждая квартира получает возможность регулировать теплопотребление в соответствии со своими нуждами, а не санитарными 18 градусами.
Все дома комплекса оборудуются бесшумными чешскими лифтами фирмы Voto . Для обеспечения безопасности предполагается установка системы видеонаблюдения в подъезде и на огороженной прилегающей территории.
Застройщик нового комплекса - компания «Марконстрой» - использует современные строительные технологии. В обоих домах, строительство которых уже началось, предусмотрена возможность индивидуальной планировки по пожеланиям заказчика. Площадь квартир проектируется от 170 кв. м, возможно строительство двухуровневых квартир. Особым удобством для будущих жильцов «Залатога маёнтка» станет собственный гараж, расположенный прямо в доме.
Застройщик оставляет на усмотрение будущего владельца чистовую отделку жилых комнат. Все остальное будет сделано к сдаче домов в эксплуатацию. Так, в заявленную цену входят двухкамерные стеклопакеты, остекление лоджии, счетчики воды, черновая штукатурка стен и бетонная стяжка пола, электропроводка во все комнаты, гидроразводка на кухне и в санузле. Кроме того, будет установлена противовзломная входная дверь, а также охранная и пожарная сигнализация.
Для реализации жилья в комплексе «Залаты маёнтак» застройщик привлек агентство недвижимости «Твоя столица», которое располагает достаточным опытом в этой сфере. В настоящее время, на начальном этапе строительства, квартиры в «Залатым маёнтку» предлагаются по $1300 за кв. м. Анализ предложения вторичного рынка квартир в этом районе говорит о том, что заявленная цена вполне адекватна сложившейся конъюнктуре. Например, квадрат в панельных домах в районе ул. Заславской и пр-та Победителей предлагается по $1200, а квадрат в кирпичных и блочных домах в этом же районе уже дороже - $1250-1320. Выгода очевидна: сегодня можно за те же деньги и в том же районе получить жилье, качественный уровень которого на порядок выше уже существующего.
«Залаты маёнтак» не будет выглядеть одиноким пришельцем нового века среди усадебной застройки прошлого. Частный сектор в этом районе подлежит сносу, а его жильцы - отселению. Этот процесс уже начался, а генеральный план развития Минска предусматривает здесь строительство не только жилых домов, но и современных офисных зданий. В результате один из наиболее престижных уголков города обретет новые очертания и еще более упрочит свою репутацию элитного района.
