Инструкция для новосёла: как оформляется новостройка

Строительство жилья , 03.05.2018

Недавно получили ключи от квартиры в новостройке и даже завершили ее приемку? Это еще не окончательное решение жилищного вопроса! В соответствие с белорусским законодательством, полноправным владельцем нового жилья можно стать только после официальной регистрации права собственности на него. Мы расскажем, как проходит эта процедура и какие действия должен предпринять новоиспеченный хозяин.

Все ли условия выполнил застройщик?

Но сначала напомним, что для регистрации квартиры в новостройке должны сложиться определенные условия. В частности, компания-застройщик обязана:

  • получить разрешение и сдать дом в эксплуатацию;
  • присвоить ему новый почтовый адрес;
  • поставить его на кадастровый учет;
  • рассчитать итоговую стоимость квартир и получить от покупателя (дольщика) полную оплату. При этом полный расчет стоимости производится не позднее 1 месяца с момента ввода новостройки в эксплуатацию.

Только после выполнения указанных условий можно регистрировать право собственности на квартиру.

Где и как проходит регистрация?

В агентствах по госрегистрации и земельному кадастру, которые «в народе» называют БТИ. В Минске такое агентство находится по адресу: пер. Войсковой, 15.

В БТИ необходимо обращаться за изготовлением технического паспорта на жилье и за получением свидетельства о государственной регистрации права на недвижимость.

Для получения техпаспорта на квартиру требуется предоставить:

  1. заявление (составляется на месте);
  2. паспорт;
  3. документ, подтверждающий полную оплату стоимости жилья (берется у застройщика);
  4. квитанцию об уплате госпошлины на данную административную процедуру.

Для оформления свидетельства о государственной регистрации понадобятся:

  • соответствующее заявление (также пишется на месте);
  • паспорт;
  • квитанцию об оплате процедуры;
  • справку от компании-застройщика, которая подтверждает, что строительство квартиры велось за средства гражданина;
  • справку из банка о предоставлении льготного кредита на строительство жилья (если такой кредит привлекался).

Все вышеуказанные документы и для техпаспорта, и для свидетельства о регистрации могут подаваться одновременно. Как правило, на подготовку обоих уходит от 5 до 30 дней – в зависимости от загрузки агентства и доплаты за срочность.

О чем следует помнить?

После того, как квартира была полностью оплачена, застройщик обязан в течение 2-х дней после обращения гражданина передать ему документы, необходимые для регистрации права собственности на жилье.

Сам же гражданин обязан осуществить госрегистрацию права на квартиру в течение 3-х месяцев с момента ее полной оплаты.

Источник: prometr.by
Наши новости
24 июля - бесплатная экскурсия в ЖК «Нарочанский»
Спешите записаться! Количество мест ограничено!
18.07.2019 , Строительство жилья
Квартиры с отделкой от застройщика – брать или не ...
Почему новостройки с отделкой пользуются спросом у покупателей?
08.07.2019 , Строительство жилья
В ЖК «Вясёлка» кредиты от 7,7% годовых от банков-п...
Для покупателей квартир в жилом комплексе «Вясёлка» действуют специальные услови...
20.06.2019 , Строительство жилья
Началась продажа квартир в новом проекте в Минске
Действует специальная программа кредитования от 9,99% годовых!
18.06.2019 , Строительство жилья
ЖК «Брестский»: два дома уже сданы!
В наличии еще есть 2-комнатные квартиры общей площадью от 49,58 до 49,63 квадрат...
13.06.2019 , Строительство жилья
Доступные цены в ЖК «Мармелад»
Приглашаем приобрети квартиру своей мечты в жилом комплексе «Мармелад» по дос...
10.06.2019 , Строительство жилья
23 мая приглашаем на бесплатную экскурсию в ЖК «Ян...
Действует специальное предложение: до минус 5000 бел. руб. за квартиру.
16.05.2019 , Строительство жилья
Какие квартиры в пригороде пользуются наибольшим с...
В последнее время город-спутник Фаниполь становится хорошей альтернативой столиц...
13.05.2019 , Строительство жилья
Началась продажа квартир в доме №3 ЖК «Мармелад»
 В продаже «евродвушки», одно-, двух- и трехкомнатные квартиры общей площадью от...
23.04.2019 , Строительство жилья
Продолжается активная продажа квартир в доме №2 ЖК...
У нас приятная весенняя новость: выпущен новый пакет жилищных облигаций по до...
05.04.2019 , Строительство жилья
Все новости