Инструкция для новосёла: как оформляется новостройка

Строительство жилья , 03.05.2018

Недавно получили ключи от квартиры в новостройке и даже завершили ее приемку? Это еще не окончательное решение жилищного вопроса! В соответствие с белорусским законодательством, полноправным владельцем нового жилья можно стать только после официальной регистрации права собственности на него. Мы расскажем, как проходит эта процедура и какие действия должен предпринять новоиспеченный хозяин.

Все ли условия выполнил застройщик?

Но сначала напомним, что для регистрации квартиры в новостройке должны сложиться определенные условия. В частности, компания-застройщик обязана:

  • получить разрешение и сдать дом в эксплуатацию;
  • присвоить ему новый почтовый адрес;
  • поставить его на кадастровый учет;
  • рассчитать итоговую стоимость квартир и получить от покупателя (дольщика) полную оплату. При этом полный расчет стоимости производится не позднее 1 месяца с момента ввода новостройки в эксплуатацию.

Только после выполнения указанных условий можно регистрировать право собственности на квартиру.

Где и как проходит регистрация?

В агентствах по госрегистрации и земельному кадастру, которые «в народе» называют БТИ. В Минске такое агентство находится по адресу: пер. Войсковой, 15.

В БТИ необходимо обращаться за изготовлением технического паспорта на жилье и за получением свидетельства о государственной регистрации права на недвижимость.

Для получения техпаспорта на квартиру требуется предоставить:

  1. заявление (составляется на месте);
  2. паспорт;
  3. документ, подтверждающий полную оплату стоимости жилья (берется у застройщика);
  4. квитанцию об уплате госпошлины на данную административную процедуру.

Для оформления свидетельства о государственной регистрации понадобятся:

  • соответствующее заявление (также пишется на месте);
  • паспорт;
  • квитанцию об оплате процедуры;
  • справку от компании-застройщика, которая подтверждает, что строительство квартиры велось за средства гражданина;
  • справку из банка о предоставлении льготного кредита на строительство жилья (если такой кредит привлекался).

Все вышеуказанные документы и для техпаспорта, и для свидетельства о регистрации могут подаваться одновременно. Как правило, на подготовку обоих уходит от 5 до 30 дней – в зависимости от загрузки агентства и доплаты за срочность.

О чем следует помнить?

После того, как квартира была полностью оплачена, застройщик обязан в течение 2-х дней после обращения гражданина передать ему документы, необходимые для регистрации права собственности на жилье.

Сам же гражданин обязан осуществить госрегистрацию права на квартиру в течение 3-х месяцев с момента ее полной оплаты.

Источник: prometr.by
Наши новости
Продолжается активная продажа квартир в доме №2 ЖК...
У нас приятная весенняя новость: выпущен новый пакет жилищных облигаций по до...
05.04.2019 , Строительство жилья
Старт продаж готовых квартир в ЖК «Разинский»
Поздравляем будущих жильцов жилого комплекса «Разинский»: дома №1 и 2 (по ген...
02.04.2019 , Строительство жилья
Введен в эксплуатацию дом №14 в ЖК «Вясёлка»
04.02.2019 , Строительство жилья
Обзор новостроек: «быстрострои» Минска
Помимо цены, расположения и надежности застройщика, при выборе новостройки дл...
16.01.2019 , Строительство жилья
«Беларусбанк» предлагает специальные программы кре...
14.11.2018 , Строительство жилья
Рассрочка до 3 лет и скидка 3% в жилом комплексе &...
Приятная новость для покупателей квартир в жилом комплексе «Вяселка»: в ноябре г...
02.11.2018 , Строительство жилья
В ЖК «Вяселка» построен 14-й (по генплану) дом
Завершено строительство еще одного дома в жилом комплексе «Вяселка»: дом №14 (по...
26.10.2018 , Строительство жилья
От 9% годовых: специальные условия по кредитам в Ж...
11.10.2018 , Строительство жилья
В ЖК «Брестский» кредиты на квартиры от 8% годовых
Для покупателей квартир в жилом комплексе «Брестский» действует специальная прог...
11.10.2018 , Строительство жилья
Жилой комплекс «Янтарь»: комфортная жизнь в спокой...
В городе Фаниполь в августе 2019 года будут построены 2 панельных 9-этажных дома...
03.10.2018 , Строительство жилья
Все новости