Позвонить:
Online-консультации: Перезвоним за 15 секунд:
Ожидайте звонка. Уже звоним...
Сеть офисов:

Принимаем квартиру в новостройке: практические советы

Строительство жилья , 12.04.2018
Приемка квартиры в новостройке – не только радостное, но и хлопотное дело. До получения ключей желательно, чтобы хозяин нашел все огрехи и недочеты, допущенные строителями, и потребовал их устранения.

Но приемка нового жилья не так сложна, как может показаться – для поиска недоделок не требуется строительное образование или какие-то особые навыки. Нужно лишь внимательно изучить основные «проблемные места», о которых мы сейчас расскажем.
Большинство квартир в новых домах сдаются без отделки – это сильно упрощает задачу новоселам. Особое внимание при приемке квартиры стоит обратить на:
  • окна;
  • вентиляцию;
  • сантехнику и электрику;
  • качество поверхностей – стен, пола, потолка.
Давайте пройдемся по каждому пункту и определим, на что надо обращать внимание при осмотре.

Окна
Убедитесь, что они открываются/закрываются без усилий и заеданий. Ручки должны работать легко и без громких щелчков, в том числе – при установке окна в режим проветривания.

Внимательно осмотрите стеклопакеты – на них не должно быть ни единого скола или трещинки. Профиль также должен быть ровным и без видимых механических повреждений.

Совет. Окна в новостройках часто покрыты толстым слоем пыли, поэтому перед осмотром протрите рамы и стеклопакеты мягкой тряпкой. Так вы легко заметите царапины, трещины и прочие дефекты.
Если с подоконников снята пленка, осмотрите и их – на поверхности не должно быть вмятин и повреждений.

Вентиляция
Здесь все просто – она либо работает, либо нет. Чтобы это проверить, слегка приоткройте любое из окон и поднесите к решетке вентиляционной шахты тонкий листик (подойдет стикер или тетрадный лист). Если бумага прилипает к решетке – все в порядке, вентиляция работает. Если безвольно падает – значит, с тягой проблемы. Обязательно укажите это в акте приемки.

Совет. Если на вентиляционных шахтах еще не установлены решетки, поднесите к ним зажженную спичку или горящую зажигалку. Если все работает как надо, пламя будет «затягивать» в шахту. Если с вентиляцией проблемы – пламя будет «клониться» в обратную сторону, от шахты.

Сантехника и электрика
Неизвестно, будет ли дом подключен к водоснабжению на момент приемки квартир. Однако в любом случае проверьте шаровые краны – они находятся в санузле и отвечают за подачу/отключение воды. Иногда бывает, что эти краны заедают или вовсе не работают – их требуется регулировать.

Если в квартире установлены унитаз и раковина, тщательно осмотрите их на предмет сколов и трещин. Пусть эта сантехника и дешевая, но вы за нее все равно заплатили – а значит, она должна быть исправной.

Совет. Не забудьте про лючок, ведущий к счетчикам – он должен открываться и закрываться легко, без усилий. В противном случае строители должны его подрегулировать.

Будет ли в доме электричество – также вопрос. Но в любом случае потребуется проверить наличие:
  • гнезд для розеток;
  • патронов для лампочек на потолке
  • Совет. Если в доме уже есть свет, возьмите с собой лампочку и индикаторную отвертку. Они помогут определить, все ли в порядке с проводкой.

    Качество поверхностей
    Если квартира сдается с черновой отделкой, то неровности 1-3 мм на стенах и полу строители вряд ли захотят устранять. А вот если перепады высот на разных участках составляют от 1 см и более, это обязательно нужно указать в акте приемки. Также убедитесь, что в стенах, на потолке и в полу отсутствуют:
  • видимые трещины;
  • сквозные отверстия;
  • выбоины и дыры.
  • Все эти дефекты должны устраняться силами строительной организации.

    Совет. Напоследок осмотрите входную дверь. Обычно это дешевое деревянное полотно, поэтому на его внешний вид можно не обращать внимания – все равно придется менять. Но вот замок двери должен работать исправно – убедитесь, что ключ не заедает!

    Надеемся, приемка вашей квартиры в новостройке пройдет гладко и не принесет огорчений!

    Наши новости
    Старт продаж в готовом доме № 3 в ЖК «Парк Челюски...
    Старт продаж готовых квартир в доме № 3 в ЖК «Парк Челюскинцев» с видом на Ботан...
    05.02.2021 , Строительство жилья
    Старт продаж готовых квартир в доме «Касабланка» о...
    Старт продаж квартир в новом доме «Касабланка» квартала «Африка» в жилом комплек...
    02.02.2021 , Строительство жилья
    «Мальдивы» в разгар зимы! Квартиры от 1 999 BYN за...
    В «тропической» новостройке «Minsk World»
    26.01.2021 , Строительство жилья
    В 2020-м году — семилетний антирекорд по покупке к...
    В 2020 году в Минске было совершено 11 164 сделки купли-продажи квартир — это са...
    25.01.2021 , Строительство жилья
    Готовая новостройка с собственной котельной
    Даже сильные морозы вам не страшны
    22.01.2021 , Строительство жилья
    В ЖК «Петровщина» завершилось строительство жилого...
    Скоро ввод в эксплуатацию
    20.01.2021 , Строительство жилья
    Квартиры в рассрочку ЖК «Минский квартал»
    Рассрочка до марта 2022 года
    19.01.2021 , Строительство жилья
    Рождественские цены на квартиры в комплексах «Mins...
    Акция продолжается!
    13.01.2021 , Строительство жилья
    Рождественские и новогодние предложения в в столич...
    Готовые квартиры
    29.12.2020 , Строительство жилья
    В ЖК «Антоновский» минус 10% от стоимости квартиры
    Только до конца года! При покупке 2- и 3-комнатных квартир
    24.12.2020 , Строительство жилья
    Все новости
    Горячая линия клиентской поддержки
    Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
    Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
    Светлана Ивановна Куделко
    Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
    Руслан Николаевич Орлов
    Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
    Маргарита Александровна Почицкая
    Начальник отдела аренды жилья
    Наталья Владимировна Жалова
    Руководитель "Твоя столица. Новостройцентр"
    Служба клиентинга
    Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
    Майя Александровна Кузнецова
    Помощник руководителя компании по клиентингу
    Служба клиентинга
    Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
    Майя Александровна Кузнецова
    Помощник руководителя компании по клиентингу