Позвонить:
Online-консультации: Перезвоним за 15 секунд:
Ожидайте звонка. Уже звоним...
Сеть офисов:

Нуждающимся стало выгоднее покупать жилищные облигации

Строительство жилья , 21.03.2014

Многие покупатели квартир знают о том, что если они состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, то имеют право на имущественный налоговый вычет, а проще говоря, на уменьшение размера подоходного налога с заработной платы. Это работает как в случае приобретения квартиры на первичном рынке (путем вступления в долевое строительство или путем приобретения жилищных облигаций), так и в случае покупки квартиры на вторичном рынке.

Совсем недавно ситуация изменилась в лучшую сторону для тех, кто строит квартиры в новостройках путем приобретения жилищных облигаций. Изменения касаются момента, с которого гражданину, состоящему на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставляется имущественный налоговый вычет по расходам, понесенным им в результате приобретения жилищных облигаций.

Ситуацию поясняет юрисконсульт «ТВОЯ СТОЛИЦА. НОВОСТРОЙЦЕНТР» Ирина Литвинюк:

До 2014 года имущественный налоговый вычет в размере номинальной стоимости облигаций предоставлялся с момента их погашения, то есть с момента подписания акта приемки-передачи жилого помещения. Однако с 2014 года, когда вступили в силу внесенные изменения и дополнения в Особенную часть Налогового кодекса Республики Беларусь, данный подход изменился. Сейчас состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий плательщикам, осуществляющим расходы на строительство квартиры (в том числе, путем приобретения жилищных облигаций), а также погашающим кредиты и займы, фактически израсходованные на их приобретение (включая проценты по ним), имущественный налоговый вычет предоставляется с момента осуществления этих расходов. Это означает, что гражданин может претендовать на имущественный налоговый вычет с момента приобретения жилищных облигаций, а также погашения основного долга по кредиту, фактически израсходованному на приобретение жилищных облигаций, и суммы процентов, уплаченной за пользование этим кредитом (кроме процентов, уплаченных за несвоевременный возврат (погашение) кредита и (или) за несвоевременную уплату процентов по кредиту).

Каков размер налогового вычета?

Размер вычета ограничен пределами размера денежных средств, подлежащих внесению в оплату стоимости жилого помещения путем приобретения жилищных облигаций, указанного в договоре, в соответствии с которым предусматривается строительство жилого помещения для владельца жилищных облигаций. Данные нормы предусмотрены в частях 1, 6, 10 подпункта 1.1 статьи 166 Налогового кодекса Республики Беларусь.

При этом, в соответствии с частью 14 подпункта 1.1 статья 166 Налогового кодекса Республики Беларусь, если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не применялся или использовался не полностью, то неиспользованная сумма переносится на последующие налоговые периоды до полного ее использования.

Какие документы необходимо предоставить для того, чтобы получить налоговый вычет?

Налоговый вычет предоставляется на основании перечня документов, установленного частью третьей пункта 2 статьи 166 Налогового кодекса Республики Беларусь. В соответствии с данным перечнем среди прочих документов по месту основной работы необходимо предоставить:

  • копию договора, в соответствии с которым предусматривается строительство жилого помещения для владельца жилищных облигаций;
  • документы, подтверждающие фактические расходы на приобретение жилищных облигаций;
  • копию кредитного договора с банком Республики Беларусь на приобретение жилищных облигаций;
  • документы, подтверждающие фактическое погашение кредита банка Республики Беларусь (включая проценты по ним, за исключением процентов, уплаченных за несвоевременный возврат (погашение) кредитов и (или) за несвоевременную уплату процентов по кредитам).
Наши новости
Старт продаж в готовом доме № 3 в ЖК «Парк Челюски...
Старт продаж готовых квартир в доме № 3 в ЖК «Парк Челюскинцев» с видом на Ботан...
05.02.2021 , Строительство жилья
Старт продаж готовых квартир в доме «Касабланка» о...
Старт продаж квартир в новом доме «Касабланка» квартала «Африка» в жилом комплек...
02.02.2021 , Строительство жилья
«Мальдивы» в разгар зимы! Квартиры от 1 999 BYN за...
В «тропической» новостройке «Minsk World»
26.01.2021 , Строительство жилья
В 2020-м году — семилетний антирекорд по покупке к...
В 2020 году в Минске было совершено 11 164 сделки купли-продажи квартир — это са...
25.01.2021 , Строительство жилья
Готовая новостройка с собственной котельной
Даже сильные морозы вам не страшны
22.01.2021 , Строительство жилья
В ЖК «Петровщина» завершилось строительство жилого...
Скоро ввод в эксплуатацию
20.01.2021 , Строительство жилья
Квартиры в рассрочку ЖК «Минский квартал»
Рассрочка до марта 2022 года
19.01.2021 , Строительство жилья
Рождественские цены на квартиры в комплексах «Mins...
Акция продолжается!
13.01.2021 , Строительство жилья
Рождественские и новогодние предложения в в столич...
Готовые квартиры
29.12.2020 , Строительство жилья
В ЖК «Антоновский» минус 10% от стоимости квартиры
Только до конца года! При покупке 2- и 3-комнатных квартир
24.12.2020 , Строительство жилья
Все новости
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Руслан Николаевич Орлов
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Наталья Владимировна Жалова
Руководитель "Твоя столица. Новостройцентр"
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу