Улица Маяковского и набережная Свислочи: где появятся новые дома, что снесут и как изменится жизнь района

Минск продолжает меняться. Жители Ленинского района и все, кто планирует купить квартиру или инвестировать в новостройки, должны знать: улица Маяковского и микрорайоны вдоль Свислочи ждут масштабные перемены. Старые частные дома, двухэтажки и даже автобусный парк уступят место современным жилым комплексам, школам, детским садам и транспортной инфраструктуре.

Снос усадеб и старых домов вдоль железной дороги

Власти города планируют реконструировать сразу два больших участка между улицей Маяковского и железной дорогой. Общая площадь: 193 гектара, на которых сегодня проживает около 32 тысяч человек.

Участок 1: Аранская - Денисовская

• Площадь: 51 гектар, население - около 10 тыс. человек.

• Под снос пойдут 25 усадеб, металлические гаражи, офис на Надеждинской, 36 и пункт приёма стеклотары.

• Сохраняются два коттеджа на Надеждинской, 32 и 52, которые переведут в нежилой фонд.

• На их месте появятся:
  
  

• общественно-коммунальная буферная зона вдоль железной дороги;

• многофункциональные комплексы с паркингами;

• производственные и коммунальные объекты.

Почему это важно для будущих жителей: буферная зона снижает шум и повышает комфорт жизни. Для инвесторов появляются новые коммерческие площади и улучшается логистика.

Участок 2: Денисовская - Камвольный комбинат

• Площадь: 142 гектара, население - около 22 тыс. человек.

• Под снос: 58 усадеб и коммунально-складские объекты.

• На освобожденных территориях разместят:
  
  

• общественные здания, гаражи-стоянки;

• пересадочный узел у станции «Минск-Южный» и медицинский центр;

• буферные зоны для защиты жилой застройки.
  
  

• Квартир здесь станет на 600 больше, а площадь жилой недвижимости увеличится на 26 тысяч квадратный метр.

Важно: массового строительства жилых высоток здесь не будет. Основной фокус развития локации - улучшение существующей инфраструктуры, а также повышение комфортности проживания в этом месте.

Новый жилой район вдоль набережной Свислочи

Особое внимание - микрорайон в границах улиц Маяковского - Денисовская - переулок Денисовский, площадью 69,6 га, где сегодня живёт около 4300 человек.

Что появится

• Жилые дома: высотные комплексы (10+ этажей) на примерно 400 квартир на месте бывшего автобусного парка №2.

• Детский сад на 230 мест и начальная школа на 300 мест.

• Спорт и отдых: многофункциональный спортивно-оздоровительный комплекс с бассейном и небольшой гостиницей на 20 номеров.

• Торговля и услуги: встроенные объекты торговли, аптеки, спортзал, бытовое обслуживание.

• Население района увеличится до 7500 человек.

Экспертный комментарий: Продуманная инфраструктура и транспортная доступность делают микрорайон привлекательным для покупки квартиры, а также повышают ликвидность уже существующих объектов недвижимости.

Транспорт и метро: новые возможности

Одно из ключевых изменений - будущая станция метро на улице Великоморской, рядом с железнодорожной станцией «Минск-Южный».

• Новая магистраль для городского транспорта;

• Пересадочный узел со станцией метро;

• Удобство для жителей и инвесторов: сокращение времени поездок, рост привлекательности района.

Потенциальный эффект: доступность метро повышает стоимость новостроек и создаёт новые точки для бизнеса.

Что останется и что исчезнет

• Сохраняются:

• многоквартирные дома вне зон сноса;

• добротные коттеджи Надеждинская, 32 и 52.

• Снос:

• старые деревянные одноэтажные дома;

• частично реконструированные коттеджи, используемые под офисы;

• металлические гаражи и недействующие производственные объекты.

Влияние на жизнь района

1. Комфорт: новая школа, детсад, спорткомплекс и медицинские объекты.

2. Транспорт: метро, новые магистрали, пересадочный узел.

3. Экология и безопасность: буферные зоны вдоль железной дороги.

4. Инвестиции: новые коммерческие площади, паркинги, объекты обслуживания.

Итог

Минские власти делают ставку на комфорт жителей и инфраструктуру, а не на плотную жилую застройку. Снос старых домов - шаг к современному жилому району с высокой комфортностью проживания. Это место станет ещё комфортнее. Более того, можно ожидать даже некоторого роста цен на уже существующее здесь жильё.

© Александр Зеневич, руководитель проекта Prometr.by. Консультации по новостройкам +375 (29) 694-76-24.