Позвонить:
Online-консультации: Перезвоним за 15 секунд:
Ожидайте звонка. Уже звоним...
Сеть офисов:

Чем больше офис, тем меньше спрос. Как, кому и по каким ставкам сдать в аренду – комментарии специалиста

Управление проектами , 29.11.2021

За последние 2 года объем предлагающихся в аренду офисов увеличился на 179% - с 41 до 115 тыс. кв.м. При этом уровень спроса уменьшился практически на 40%.

На этом фоне за 2020 год ставки снизились на 13%, а к настоящему времени снижение составляет уже более 20%. Текущий уровень ставок аренды сопоставим с 2016 годом, когда наблюдалось ценовое дно после падения за 2014−2015 годы.

И в подобной ситуации в самом слабом положении находятся офисы площадью более 500 кв.м. Именно они испытывают наибольший недостаток спроса, поскольку по-прежнему, больше 60% спросовых заявок поступает на офисы до 100 кв.м., от 100 до 300 кв.м. интересуют порядка 25% потенциальных арендаторов, а на площади свыше 300 кв.м. приходится только порядка 15% спросовых заявок.

Чтобы ответить на вопросы, возникающие в подобной ситуации у собственников и арендаторов офисов, мы взяли интервью у агента по коммерческой недвижимости компании «Твоя столица · Недвижимость для бизнеса».

В интервью анализируется ситуация на офисном рынке Минска, и в частности освещаются такие проблемы, как снижение спроса и увеличение количества предлагаемых в аренду офисов. Специалист по коммерческой недвижимости разъясняет причины подобных явлений и дает практические советы собственникам офисов по определению рыночных ставок аренды и возможных мер по недопущению простоя офиса.


Наши новости
Активный май. Фиксируем рекорды на рынке недвижимо...
Вторичный рынок жилья в мае 2022 был гораздо активнее аналогичных месяцев прошлы...
21.06.2022 , Купля-продажа жилья
Сейчас покупают дешевое
На вторичном рынке жилья, не смотря на внешние вызовы, в апреле было заключено...
20.05.2022 , Купля-продажа жилья
Пустые офисы и павильоны в ТЦ. Что происходит на р...
Почему площадей мало и много одновременно
18.04.2022 , Управление проектами
«Твоей столице» 26 лет, и это только начало!
Поздравлений много не бывает!
15.04.2022 , Купля-продажа жилья
Пустующие офисы: что стало с рынком аренды коммерч...
О тенденциях на рынке аренды офисов
08.04.2022 , Управление проектами
ТОП ОФИСОВ ВЕСНЫ
Если вы сейчас ищете новый хороший офис с привлекательной ставкой
25.03.2022 , Управление проектами
Новые реалии рынка жилья
Пожалуй, первую психологическую стадию шока рынок уже пережил и начал постепенно...
23.03.2022 , Купля-продажа жилья
Будущее бизнес-центров Минска
Прогнозы ставок и вакантности
21.03.2022 , Управление проектами
«Рекордное число свободных офисный площадей в бизн...
На прошедший 2021 год возлагались большие, но противоречивые надежды
25.02.2022 , Управление проектами
ТОП офисов этой зимы
Нужен качественный офис и по реальной арендной ставке?
25.02.2022 , Управление проектами
Все новости
Перейти в каталог
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Руслан Николаевич Орлов
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Наталья Владимировна Жалова
Руководитель "Твоя столица. Новостройцентр"
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу