Позвонить:
Online-консультации: Перезвоним за 15 секунд:
Ожидайте звонка. Уже звоним...
Сеть офисов:

Чем больше офис, тем меньше спрос. Как, кому и по каким ставкам сдать в аренду – комментарии специалиста

Управление проектами , 29.11.2021

За последние 2 года объем предлагающихся в аренду офисов увеличился на 179% - с 41 до 115 тыс. кв.м. При этом уровень спроса уменьшился практически на 40%.

На этом фоне за 2020 год ставки снизились на 13%, а к настоящему времени снижение составляет уже более 20%. Текущий уровень ставок аренды сопоставим с 2016 годом, когда наблюдалось ценовое дно после падения за 2014−2015 годы.

И в подобной ситуации в самом слабом положении находятся офисы площадью более 500 кв.м. Именно они испытывают наибольший недостаток спроса, поскольку по-прежнему, больше 60% спросовых заявок поступает на офисы до 100 кв.м., от 100 до 300 кв.м. интересуют порядка 25% потенциальных арендаторов, а на площади свыше 300 кв.м. приходится только порядка 15% спросовых заявок.

Чтобы ответить на вопросы, возникающие в подобной ситуации у собственников и арендаторов офисов, мы взяли интервью у агента по коммерческой недвижимости компании «Твоя столица · Недвижимость для бизнеса».

В интервью анализируется ситуация на офисном рынке Минска, и в частности освещаются такие проблемы, как снижение спроса и увеличение количества предлагаемых в аренду офисов. Специалист по коммерческой недвижимости разъясняет причины подобных явлений и дает практические советы собственникам офисов по определению рыночных ставок аренды и возможных мер по недопущению простоя офиса.


Наши новости
Аналитика: апрель 2023 на рынке недвижимости
Аналитики рассказали об итогах апреля на рынке жилья
17.05.2023 , Купля-продажа жилья
Квартиры-сталинки: кто их покупает и сколько они с...
Пышные сталинки, заселившие проспект Независимости, завораживают даже сейчас
21.02.2023 , Купля-продажа жилья
Аналитика: январь 2023 на рынке недвижимости
Начало года на вторичном рынке жилья было достаточно спокойным. Фактически рынок...
10.02.2023 , Купля-продажа жилья
Сделок стало в два раза меньше
Что происходит на рынке квартир в начале года
02.02.2023 , Купля-продажа жилья
Недвижимость 2022. Аналитики подвели итоги года
2022 год поставил абсолютный рекорд по количеству проданных квартир за всю истор...
20.01.2023 , Купля-продажа жилья
Сколько стоят квартиры в Минске и есть ли спрос?
Спросили эксперта
18.01.2023 , Купля-продажа жилья
Рекорд сделок, рост средних цен и осторожные прогн...
Что происходит на рынке жилья в Минске
12.01.2023 , Купля-продажа жилья
Кому нужны таунхаусы и сколько они стоят?
Таунхаусы не смогли захватить минский рынок недвижимости
20.12.2022 , Купля-продажа жилья
Рост предложения, увеличение количества сделок
Аналитики рассказали что происходит на рынке жилья
15.12.2022 , Купля-продажа жилья
Вторичка? Новостройки? Аналитики рассказали что п...
На рынке жилья в этом сентябре было заключено более 1350 сделок, из них порядка ...
19.10.2022 , Купля-продажа жилья
Все новости
Перейти в каталог
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Руслан Николаевич Орлов
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Наталья Владимировна Жалова
Руководитель "Твоя столица. Новостройцентр"
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу