Коттедж недели: Ваше городское имение. Современный коттедж цене «квадрата» без отделки в новостройке

Это предложение - нечастый шанс поселиться в собственном двухуровневом пространстве с хамамом и террасой в черте Минска, заплатив за квадратный метр меньше, чем он стоит в квартире без отделки любой из минских новостроек. Полная реконструкция, дизайнерский интерьер и автономность. Здесь вы покупаете не недвижимость, а готовый образ жизни премиум-класса, который обычно требует очень серьёзных вложений. Именно здесь начнётся ваша загородно-городская жизнь.

1. Что за объект

Продажа современного двухуровневого коттеджа с полной реконструкцией в черте Минска (Октябрьский район, ул. Брестская). Дом площадью 247 м² расположен на ухоженном участке в 5 соток и предлагается полностью меблированным, с техникой и такими уникальными опциями, такими как хамам и автономный гостевой этаж.

2. Почему в топе

Это предложение возглавляет наш список в силу выдающегося сочетания выгоды и статуса:

• Ценовой парадокс: Стоимость квадратного метра в этом коттедже с ремонтом, мебелью и участком ниже, чем «голые стены» в любой минской новостройке. Ваша выгода: вы инвестируете не в метры, а в качество жизни и актив, который сэкономит вам сотни тысяч долларов на отделке и обустройстве аналогичного уровня.

• Абсолютная готовность: Полная реконструкция с дизайнерским интерьером, вся мебель и техника. Ваша выгода: вы избегаете 2-3 лет стройки и отделки, стресса и неконтролируемых расходов. Здесь же вы просто забираете ключи - и сразу начинаете жить, а не обустраиваться.

• Концепция «дом в доме»: Второй этаж с отдельным входом - это автономное пространство с кухней, холлом и хамамом. Ваша выгода: гибкость для жизни большой семьи, приема гостей или создания источника пассивного дохода от аренды без ущерба для вашей приватности.

3. Что внутри

Вы приобретаете продуманное пространство, где каждая характеристика служит комфорту и престижу:

• Первый этаж: светлый холл, уютная спальня, санузлы и кухня из массива - это долговечность, натуральная эстетика и здоровый микроклимат что создает ощущение фундаментальности и настоящего семейного очага, а не временного жилья.

• Второй этаж (автономный): просторный холл, современная кухня, собственный хамам и два санузла - это уровень частного спа-комплекса и полная самодостаточность, что дарит вам ежедневный ритуал расслабления и решает вопрос размещения гостей или родственников без ущерба для личного пространства.

• Технологии: автономное газовое отопление, подогрев полов, звукоизоляция - это полный контроль над комфортом и затратами, а также тишина, что гарантирует уют в любую погоду и снижает эксплуатационные расходы, освобождая вас от проблем с ЖКХ.

4. Что снаружи

Ваша личная территория для жизни в гармонии с природой, не выезжая из города:

• Ухоженный участок в 5 соток с террасой - место для летних обедов, игр детей или сада.

• Парковочное место, на котором, умеючи, можно разместить два автомобиля.

• Тихий, зеленый район с приватной атмосферой.

5. Локация

Брестская улица - это прекрасный баланс приватности и городского драйва:

• В шаговой доступности: крупнейший в стране ТРЦ «Авиа Молл», вся повседневная инфраструктура (магазины, кафе, клиники).

• Для отдыха и спорта: водохранилище Лошица, горнолыжный центр «Солнечная долина», парк «Белая дача».

• Для семьи: современные школы и детские сады рядом.

• Ключевое преимущество: вы в черте Минска со всеми его благами, но за забором - ваше личное пространство, свободное от городской суеты.

6. Кому подходит

Идеальное решение для тех, кто перерос рамки квартиры и мыслит категориями наследия:

• Большая семья, где ценят и общее время, и личное пространство для разных поколений.

• Успешный предприниматель, для которого дом - это и репрезентативная визитная карточка, и место силы для восстановления.

• Инвестор с дальним горизонтом, видящий уникальность предложения «готового поместья» в городской черте с потенциалом роста стоимости и доходности от аренды.

7. Условия сделки

Прямая продажа. Мы организуем сделку максимально комфортно и выгодно:

• Помощь в продаже вашей текущей недвижимости для покупки коттеджа.

• Кредитование и лизинг по специальным партнерским программам с выгодными ставками.

• Участие в партнерской программе «Твоей Столицы»: доступ к эксклюзивным скидкам на мебель, технику, строительные и дизайнерские услуги.

• Спешите! До 31 декабря 2025 года действуют НОВОГОДНИЕ БОНУСЫ для наших клиентов.

8. Экспертное мнение

Такие предложения на минском рынке - появляются очень нечасто. Обычно собственники таких коттеджей пытаются компенсировать все свои расходы на строительство, отделку и обстановку. Здесь же - готовый продукт высшей пробы в черте города, причём, если бы вы решили пройти весь этот цикл с нуля, то ваши расходы были бы намного больше. И это не считая потраченных времени и нервов. Вторая жизнь этого дома, вложенные в реконструкцию средства и уникальная планировка с хамамом создают не просто объект, а статусный актив. Покупая его, вы опережаете рынок, приобретая то, что через несколько лет будет цениться на в разы выше. Это решение для тех, кто понимает разницу между стоимостью и ценностью.

9. Лучше один раз увидеть…

Такой уровень жизни нужно прочувствовать. Приезжайте, оцените размах пространства, почувствуйте тепло полов, оцените вид из окон и потенциал участка. Давайте назначим приватный просмотр - чтобы вы могли принять судьбоносное решение об обладании своим городским имением.

ООО Твоя столица, УНП 101136973,
лицензия №02240/15 от 17.02.2005г.,
договор на оказание риэлтерских услуг №867/13 от 18.09.2025г.

(с) Лариса Самусенкова, эксперт по загородной недвижимости. Консультации по тел. +375 29 678 90 61.

P.S. Уважаемые собственники элитной недвижимости!

Хотите, чтобы ваш коттедж, таунхаус или квартира премиум-класса были представлены с таким же размахом и попали в нашу эксклюзивную рубрику? Заключайте договор с агентством недвижимости «Твоя столица», и мы сделаем ваш объект главной историей на рынке. 

Больше фото здесь