Урбан-вилла на 9 квартир в Зеленой гавани: кому подойдёт новый формат и стоит ли вставать в лист ожидания

В закрытой части «Зеленой гавани» рядом с гольф-полями анонсирована урбан-вилла на девять квартир. Формат камерный: один подъезд, три этажа, приватная территория и въезд только для жителей. Продажи уже стартовали, а до официального запуска был сформирован лист ожидания.

Разберёмся, что это за продукт и кому он действительно может быть интересен.

Камерность вместо многоквартирного масштаба

Девять квартир - это не маркетинговая деталь, а ключевая характеристика.
Минимальное количество соседей снижает нагрузку на инфраструктуру дома, уменьшает шум и создаёт ощущение клубности.

Это формат для тех, кто:

• не хочет жить в подъезде на 30–100 квартир,

• но и не готов к полной ответственности, которую требует проживание в частном доме,

• ценит приватность, но не изоляцию.

По сути, застройщик предлагает промежуточный формат между квартирой бизнес-класса и таунхаусом.

Террасы как сценарий жизни, а не просто метры

На первом этаже - участки-террасы до 62 кв.м. На верхних этажах - просторные балконы 19–25 кв.м.

Важно понимать: это не декоративные «балкончики». Это возможность:

• организовать зону отдыха,

• разместить летнюю кухню,

• сделать мини-сад,

• создать рабочее пространство на воздухе.

Для части покупателей это главный аргумент в пользу загородного формата без полноценного коттеджа.

Планировки и высота потолков

Площади - от 59 до 134 кв.м. Свободные планировки, потолки 3 метра, панорамные окна.

Это даёт гибкость: можно собрать как компактную двухкомнатную квартиру с просторной кухней-гостиной, так и семейный формат с мастер-блоком.

Важно: отделки нет - значит, бюджет ремонта нужно учитывать отдельно.

Локация и приватность

Гольф-квартал - один из самых тихих и «воздушных» сегментов комплекса. Въезд ограничен, внутри - пешеходная среда без автомобилей.

Это не центр города. Это сценарий «жизнь в природном окружении с городским комфортом».

Подойдёт тем, кто:

• работает удалённо или гибридно,

• устал от плотной городской застройки,

• ценит спокойный ритм,

• понимает важность однородной социальной среды.

Цена: 2290 $ за метр - где это находится на рынке?

Для закрытого квартала с клубной застройкой и террасами это уровень бизнес-сегмента.

Однако при оценке важно учитывать:

• дополнительные расходы на ремонт (от $600 за кв.м. для квартир такого класса),

• стоимость парковки,

• условия рассрочки или кредита.

Формирование листа ожидания до старта продаж говорит о том, что спрос на камерные форматы сохраняется. Но решение стоит принимать не на эмоциях, а после сравнения с альтернативами внутри комплекса.

Твоя столица Новостройцентр предлагает:

Урбан-вилла - не единственный формат в Зеленой гавани.

В комплексе представлены:

• квартиры разной площади, в том числе с террасами и собственными участками,

• дома разных очередей,

• варианты с разной степенью готовности,

• решения под инвестиции и под личное проживание.

Новостройцентр агентства недвижимости «Твоя столица»:

• подбирает варианты по всем очередям комплекса,

• работает на условиях застройщика - без переплат,

• помогает сравнить форматы внутри проекта,

• анализирует ликвидность и сценарий владения,

• предлагает варианты в других новых ЖК,

• сопровождает сделку «под ключ».
  
  

Для некоторых формат урбан-виллы - действительно идеальное решение. А иногда после обсуждения вопроса с профессионалом оказывается, что лучше подойдёт другой формат с иным бюджетом или сроками ввода.

Разница в том, что вам помогут сделать выбор не по эмоциям от рекламы, а на основе анализа. Обращайтесь. +375 29 371 01 01.

Заголовок формы обратной связи: “Расскажите мне о вариантах квартир в Зеленой Гавани!