Пришло время покупателя: «Сейчас у застройщика можно получить не только скидку»
Сегодня количество предлагающихся к продаже новостроек – рекордное. Так говорят эксперты, комментируя ситуацию, сложившуюся на первичном рынке. Профессионалы поделились советами, на что следует обращать внимание при выборе новостройки, кроме стоимости жилья.
Для большинства белорусских покупателей, это не секрет, стоимость жилья – наиболее важный по значимости критерий при выборе квартиры.
Как отметили в агентстве недвижимости «Твоя столица», стоимость квартиры является определяющим фактором для массового покупателя, который сконцентрирован в сегменте «стандарт» и «комфорт».
Сейчас время, когда у застройщика можно получить не только скидку
«Исключительно стоимостью можно руководствоваться тогда, когда предложение очень ограничено, в дефиците, и только в том случае, если жилье типовое. В остальных случаях покупателю следует ориентироваться на совокупность факторов, исходя из своих потребностей и предпочтений», – считает руководитель «Твоя столица. Новостройцентр» Наталья Жалова.
Как отметила специалист агентства недвижимости, сейчас очень много предложений и они очень разные и по формату, и по отделке, и по площади, и по местоположению.
«Тем не менее иногда от покупателей можно услышать мнение: новостроек много, а выбрать нечего. Так люди говорят, на мой взгляд, потому что у них разбегаются глаза, ведь сейчас на рынке очень широкий и разнообразный выбор предложений. Жилых комплексов много, и в деталях – все они разные. Мы в таких случаях беседуем с потенциальным покупателем и выясняем его приоритеты», – рассказала она.
Специалист объясняет, почему еще не следует руководствоваться одной лишь стоимостью при выборе новостройки.
«Сейчас конкуренция между застройщиками очень большая и появляется много акционных предложений. Они могут выражаться в стоимости, к примеру, «минус 20 долларов за квадратный метр». А могут выглядеть так: «кухня в придачу», «рассрочка без поднятия стоимости» и т.д. Некоторые предложения могут быть очень интересными», – отметила Наталья Жалова.
Она подчеркнула: перед покупкой квартиры нужно обращать внимание на различные нюансы.
«Так, к примеру, некоторые застройщики продают квартиры даже без черновой отделки. Понятно, что за счет этого стоимость квартиры будет меньше. А у других застройщиков черновая отделка уже есть (стяжка пола, развод электрики, установка батарей и др.), но стоимость за квартиру немного дороже. И многие думают, что черновую отделку легко сделать самостоятельно за небольшие деньги, и выбирают первый вариант. Потом, уже после покупки, посчитав все, они понимают, что отделка от застройщика обошлась бы дешевле ремонта своими руками», – поделилась специалист.
«Поэтому надо рассматривать комплекс факторов, – резюмировала Наталья Жалова. – Покупка жилья должна быть не эмоционально-импульсивной, а максимально рационально выверенной. Только в том случае можно рассчитывать на квартиру своей мечты».
Источник: myfin.by
