Позвонить:
Online-консультации: Перезвоним за 15 секунд:
Ожидайте звонка. Уже звоним...
Сеть офисов:

Возможен ли обвал на рынке новостроек?

Строительство жилья , 04.10.2021
Рынок новостроек Минска продолжает расширяться. В сентябре предложение выросло на 6 новых домов на разных стадиях строительства. С учетом проданных и ушедших с рынка новостроек - прирост составил 3%. Казалось бы, это немного, но год назад объем предложения был на 37% меньше (41 дом). Учитывая достаточно стабильный уровень спроса и отсутствие роста экономики, столь быстрый прирост выходящих на рынок квартир может оказаться критичным для рынка.

Значительный прирост новостроек наблюдается только в классе «Стандарт», объемы предложения во всех остальных классах качества существенно не меняются.
динамика предложений
Более 40% предлагаемых домов расположена в ЖК «Минск Мир». Только в сентябре покупателям здесь было предложено 5 новых домов, некоторые из них - готовы.

Кроме того, на рынок коммерческой застройки вновь выходят государственные застройщики, предлагая на продажу часть квартир в домах, возводимых для нуждающихся и многодетных. В сентябре Минский ДСК предложил в широкую продажу квартиры в жилом доме на ул. Жуковского, аналогичное предложение сделал УКС Советского района в доме на ул. Беды, продается на коммерческой основе часть квартир в ЖК «Петровские верфи».

В настоящее время на начальных стадиях строительства в Минске предлагается 18% новостроек. 41% - это активно строящиеся дома, аналогичный объем приходится на сданные в эксплуатацию новостройки. Как правило, в готовых новостройках продаются остатки квартир и уровень цен на них выше среднерыночного.
готовые дома

Не смотря на рост предложения, уровень цен на первичном рынке существенно не изменяется. В сентябре на 2% снизились средние цены на панельные квартиры класса «Эконом». На 1% выросли цены в классе «Комфорт». И если панельное жилье подешевело за счет ухода с рынка более дорогого коммерческого проекта, то рост цен в домах «Комфорт»-класса складывается за счет реализации более дешевых квартир, в то время как дорогое жилье пока не находит своего покупателя.

В разбивке по классам и типам квартир средний уровень цен на рынке новостроек складывается на уровне:
средние цены в новостройках

Значительный прирост новостроек наблюдается только в классе «Стандарт», объемы предложения во всех остальных классах качества существенно не меняются.
Наши новости
Старт продаж в новом квартале Минск Мир «Южная Аме...
Самые лучшие цены
20.05.2022 , Строительство жилья
Завершается строительство малоквартирного дома в ц...
Рассказываем, что за проект
20.05.2022 , Строительство жилья
Рассрочка на 36 месяцев в ЖК «Соколиный край»
Лучшие условия!
17.05.2022 , Строительство жилья
ЖК «Соколиный край» объявил о снижении цены. Эконо...
Предложение ограничено!
06.05.2022 , Строительство жилья
В ЖК «Соколиный край» 4 мая стартуют продажи кварт...
Выгодное предложение: квартиры от 81 709 BYN
29.04.2022 , Строительство жилья
Сроки строительства. Качество жилья. Кредит для по...
О болевых точках при выборе новостройки
21.04.2022 , Строительство жилья
Новые квартиры в ЖК «Матвеевский» уже в продаже
Что продается и по какой цене
20.04.2022 , Строительство жилья
Вы ждали акций в «Новой Боровой»? А у нас их даже ...
Выбирайте и приобретайте 
18.04.2022 , Строительство жилья
«Твоей столице» 26 лет, и это только начало!
Поздравлений много не бывает!
15.04.2022 , Купля-продажа жилья
«Хочу здесь жить», — первые слова наших клиентов, ...
О людях и атмосфере комплекса
06.04.2022 , Строительство жилья
Все новости
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Руслан Николаевич Орлов
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Наталья Владимировна Жалова
Руководитель "Твоя столица. Новостройцентр"
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу