Возможен ли обвал на рынке новостроек?

Строительство жилья , 04.10.2021
Рынок новостроек Минска продолжает расширяться. В сентябре предложение выросло на 6 новых домов на разных стадиях строительства. С учетом проданных и ушедших с рынка новостроек - прирост составил 3%. Казалось бы, это немного, но год назад объем предложения был на 37% меньше (41 дом). Учитывая достаточно стабильный уровень спроса и отсутствие роста экономики, столь быстрый прирост выходящих на рынок квартир может оказаться критичным для рынка.

Значительный прирост новостроек наблюдается только в классе «Стандарт», объемы предложения во всех остальных классах качества существенно не меняются.
динамика предложений
Более 40% предлагаемых домов расположена в ЖК «Минск Мир». Только в сентябре покупателям здесь было предложено 5 новых домов, некоторые из них - готовы.

Кроме того, на рынок коммерческой застройки вновь выходят государственные застройщики, предлагая на продажу часть квартир в домах, возводимых для нуждающихся и многодетных. В сентябре Минский ДСК предложил в широкую продажу квартиры в жилом доме на ул. Жуковского, аналогичное предложение сделал УКС Советского района в доме на ул. Беды, продается на коммерческой основе часть квартир в ЖК «Петровские верфи».

В настоящее время на начальных стадиях строительства в Минске предлагается 18% новостроек. 41% - это активно строящиеся дома, аналогичный объем приходится на сданные в эксплуатацию новостройки. Как правило, в готовых новостройках продаются остатки квартир и уровень цен на них выше среднерыночного.
готовые дома

Не смотря на рост предложения, уровень цен на первичном рынке существенно не изменяется. В сентябре на 2% снизились средние цены на панельные квартиры класса «Эконом». На 1% выросли цены в классе «Комфорт». И если панельное жилье подешевело за счет ухода с рынка более дорогого коммерческого проекта, то рост цен в домах «Комфорт»-класса складывается за счет реализации более дешевых квартир, в то время как дорогое жилье пока не находит своего покупателя.

В разбивке по классам и типам квартир средний уровень цен на рынке новостроек складывается на уровне:
средние цены в новостройках

Значительный прирост новостроек наблюдается только в классе «Стандарт», объемы предложения во всех остальных классах качества существенно не меняются.
Наши новости
Въехать в евродвушку с ремонтом уже в начале 2022 ...
В ЖК «Минский квартал» старт продаж двухкомнатных квартир евроформата с ремонтом
20.10.2021 , Строительство жилья
Почему люди инвестируют в "Минск Мир"?
Популярность многофункционального комплекса Minsk World среди белорусов и иностр...
18.10.2021 , Строительство жилья
Старт продаж квартир в новом доме с уникальным вид...
В продажу поступили квартиры в 6-тиэтажном доме в ЖК «Левада»
18.10.2021 , Строительство жилья
Осталось еще несколько квартир в продаже.
1 октября дольщики ЖК «Брестский» получают ключи
30.09.2021 , Строительство жилья
Старт продаж квартир в новом доме ЖК «Левада»
Уникальный жилой комплекс на берегу реки Свислочь
29.09.2021 , Строительство жилья
Рассрочка без увеличения стоимости до 5 лет
Квартиры в рассрочку в квартале «Пирс»
27.09.2021 , Строительство жилья
Дома готовы на 90%. Ключи в этом году!
Дома 19, 20 по генплану в ЖК «Матвеевский» готовы на 90%.
24.09.2021 , Строительство жилья
Инвестируйте в комфорт прямо сейчас и получайте СК...
Квартиры в готовом доме 
23.09.2021 , Строительство жилья
Не забудьте спросить прежде, чем купить квартиру в...
Рынок новостроек пестрит разнообразием предложений
23.09.2021 , Строительство жилья
Только на 2 квартиры и только до 20.09 снижена цен...
Снижена цена на 2 квартиры
17.09.2021 , Строительство жилья
Все новости
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Руслан Николаевич Орлов
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Наталья Владимировна Жалова
Руководитель "Твоя столица. Новостройцентр"
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу