Кредит на новостройку: как это работает? Разбираем на примерах

Строительство жилья , 26.02.2021

На первичном рынке есть две новости. Плохая: кредиты выдают не все банки и не под все проекты; хорошая: кредиты все еще есть и процент ниже, чем на покупку вторички. О банках, процентах и расчетах, поговорим в нашем материале.

Строящееся жилье кредитует только ОАО «Белинвестбанк» и только (!) в рамках партнерских программ с застройщиками. Это значит, что выбрать любую новостройку и прийти в банк за кредитом не получится, придется изучить перечень застройщиков и проектов на сайте банка, и изучить возможные варианты. Приведем несколько ключевых застройщиков Минска и пригорода из списка. Воспользоваться кредитом от ОАО «Белинвестбанк» на покупку квартиры можно в проектах ГК «Dana Holdings», ОДО «Айрон», ОАО «БелАТЭП», ГК «А-100 Девелопмент» и других.

В зависимости от условий партнерских программ застройщиков с банками, проценты выплат по кредиту и условия предоставления также отличаются: от 7,99% до 12,99% в первые 12-24 месяца. Как правило, уже со второго года проценты вырастают до 13,33 %.

Взять взаймы у банка на покупку строящегося жилья можно на 10, и на 20 лет, в каждом проекте свои условия. Если ориентироваться на одну и ту же сумму, то разница будет в размере ежемесячных выплат (чем меньше срок, тем больше размер выплат), и в сумме итоговой переплаты (чем больше срок, тем она выше).

Процент участия покупателя также может отличаться: в некоторых проектах достаточно внести 10% стоимости квартиры, а в отдельных – не менее 60-70%.

Для покупки квартиры в готовом (введенном в эксплуатацию) доме можно воспользоваться кредитом от двух банков – ОАО «Белинвестбанк» и ОАО «АСБ Беларусбанк». Здесь список проектов расширится.

Как и в случае со строящимся жильем, ОАО «Белинвестбанк» выдает кредиты только под конкретные проекты и под те же самые проценты – от 7,99% до 12,99% в первые 12-24 месяца. Если хочется купить готовую новостройку в другом жилом комплексе, то можно рассмотреть кредит от ОАО «АСБ Беларусбанк» на общих основаниях под 21% годовых или лизингом от ООО «АСБ Лизинг» под 15,75%. 

Жилой комплекс «Минск Мир»

Подробнее >>

Жилой комплекс «Матвеевский»

Подробнее >>

Жилой комплекс «Антоновский квартал»

Подробнее >>

Жилой комплекс «Левада»

Подробнее >>

Жилой комплекс «Брестский»

Подробнее >>

Жилой комплекс «Янтарь»

Подробнее >>

Для понимания, как это выглядит в цифрах, приведем пример расчета. Если покупатель возьмет в кредит 25000 BYN на 20 лет, то его ежемесячные выплаты будут выглядеть так:

При 7,99%: первый год – выплаты в размере 285 BYN, со второго - 380 BYN и процентом в 13,33%

При 10,99%-первый год выплаты в размере 350 BYN, со второго - 380 BYN и процентом в 13,33%

При 12,99%-первый год выплаты в размере 390 BYN, со второго - 380 BYN и процентом в 13,33%

При 21% - выплаты будут в размере 542 BYN с последующим уменьшением.

Если воспользоваться лизингом под 15,75%, то ежемесячно придется платить порядка 433 BYN с последующим уменьшением.

Если Вы планируете покупку новостройки, приходите к нам в любой из 6 офисов или задайте вопросы онлайн. Исходя из Вашей конкретной ситуации, специалисты подберут комфортное решение.

С нами Вы сможете:

- разобраться в особенностях существующих проектов и выбрать лучший для Вас вариант;

- узнать о нюансах кредитования и сделать необходимые расчеты, чтобы понимать свои возможности; при окончательном решении – получить сопровождение в оформлении пакета документов;

- одновременно продать имеющуюся квартиру на вторичном рынке и на это время забронировать новостройку в одном из наших проектов;

- купить новостройку с комфортом без ненужной беготни и телефонных переговоров.

Не теряйте времени, начните движение к мечте уже сегодня!

  • +37517-336-77-30,
  • +37529-771-01-01,
  • +37529-371-01-01.


  • vibertelegram
  • кредиты все еще есть и процент ниже, чем на покупку вторички
    В зависимости от условий партнерских программ застройщиков с банками, проценты выплат по кредиту и условия предоставления также отличаются
    Взять взаймы у банка на покупку строящегося жилья можно на 10, и на 20 лет, в каждом проекте свои условия
    Для покупки квартиры в готовом (введенном в эксплуатацию) доме можно воспользоваться кредитом от двух банков – ОАО «Белинвестбанк» и ОАО «АСБ Беларусбанк»
    Наши новости
    АКЦИЯ в Minsk World! Скидка до 100 евро за квадрат...
    Количество квартир ограничено!
    05.04.2021 , Строительство жилья
    Нешуточная АКЦИЯ в Minsk World с целым списком бон...
    В многофункциональном комплексе Minsk World стартует АКЦИЯ на покупку квартир
    01.04.2021 , Строительство жилья
    Активно продолжается строительство ЖК «Матвеевский...
    Предлагаются к продаже двухкомнатные квартиры площадью 56-59 м2 
    01.04.2021 , Строительство жилья
    В ЖК «Соколиный край» снижены цены на 10 квартир
    24 марта ООО «Металлстройпрофиль» внес изменения в проектную декларацию по объек...
    31.03.2021 , Строительство жилья
    Рекордное предложение за 10 лет. Рассказываем, что...
    Количество выставленных на продажу новостроек в Минске достигло десятилетнего ма...
    31.03.2021 , Строительство жилья
    Горячие цены на тропический «Бора-Бора»! Квадратны...
    Застройщик предлагает рассрочку до 100 месяцев, а первый взнос – всего 10% от об...
    30.03.2021 , Строительство жилья
    Жилой комплекс «Левада»: начало строительства ново...
    У застройщика «Айрон» вышла новая проектная декларация на квартиры в доме №4.2 п...
    26.03.2021 , Строительство жилья
    Квадратные метры по реальным ценам
    Жить за пределами мегаполиса – норма для всего мира. Не всем подходит суета, ш...
    26.03.2021 , Строительство жилья
    Старт продаж Жилой комплекс «Новоселье» Жилой дом ...
    Вышла проектная декларация №2 ЖК «Новоселье»
    24.03.2021 , Строительство жилья
    Встречайте весну на «Гавайях»! Квартиры в Minsk Wo...
    АКЦИЯ продолжается! До 31 марта скидка при стопроцентной оплате составит до 60 е...
    16.03.2021 , Строительство жилья
    Все новости