Кредит на новостройку: как это работает? Разбираем на примерах

Строительство жилья , 26.02.2021

На первичном рынке есть две новости. Плохая: кредиты выдают не все банки и не под все проекты; хорошая: кредиты все еще есть и процент ниже, чем на покупку вторички. О банках, процентах и расчетах, поговорим в нашем материале.

Строящееся жилье кредитует только ОАО «Белинвестбанк» и только (!) в рамках партнерских программ с застройщиками. Это значит, что выбрать любую новостройку и прийти в банк за кредитом не получится, придется изучить перечень застройщиков и проектов на сайте банка, и изучить возможные варианты. Приведем несколько ключевых застройщиков Минска и пригорода из списка. Воспользоваться кредитом от ОАО «Белинвестбанк» на покупку квартиры можно в проектах ГК «Dana Holdings», ОДО «Айрон», ОАО «БелАТЭП», ГК «А-100 Девелопмент» и других.

В зависимости от условий партнерских программ застройщиков с банками, проценты выплат по кредиту и условия предоставления также отличаются: от 7,99% до 12,99% в первые 12-24 месяца. Как правило, уже со второго года проценты вырастают до 13,33 %.

Взять взаймы у банка на покупку строящегося жилья можно на 10, и на 20 лет, в каждом проекте свои условия. Если ориентироваться на одну и ту же сумму, то разница будет в размере ежемесячных выплат (чем меньше срок, тем больше размер выплат), и в сумме итоговой переплаты (чем больше срок, тем она выше).

Процент участия покупателя также может отличаться: в некоторых проектах достаточно внести 10% стоимости квартиры, а в отдельных – не менее 60-70%.

Для покупки квартиры в готовом (введенном в эксплуатацию) доме можно воспользоваться кредитом от двух банков – ОАО «Белинвестбанк» и ОАО «АСБ Беларусбанк». Здесь список проектов расширится.

Как и в случае со строящимся жильем, ОАО «Белинвестбанк» выдает кредиты только под конкретные проекты и под те же самые проценты – от 7,99% до 12,99% в первые 12-24 месяца. Если хочется купить готовую новостройку в другом жилом комплексе, то можно рассмотреть кредит от ОАО «АСБ Беларусбанк» на общих основаниях под 21% годовых или лизингом от ООО «АСБ Лизинг» под 15,75%. 

Жилой комплекс «Минск Мир»

Подробнее >>

Жилой комплекс «Матвеевский»

Подробнее >>

Жилой комплекс «Антоновский квартал»

Подробнее >>

Жилой комплекс «Левада»

Подробнее >>

Жилой комплекс «Брестский»

Подробнее >>

Жилой комплекс «Янтарь»

Подробнее >>

Для понимания, как это выглядит в цифрах, приведем пример расчета. Если покупатель возьмет в кредит 25000 BYN на 20 лет, то его ежемесячные выплаты будут выглядеть так:

При 7,99%: первый год – выплаты в размере 285 BYN, со второго - 380 BYN и процентом в 13,33%

При 10,99%-первый год выплаты в размере 350 BYN, со второго - 380 BYN и процентом в 13,33%

При 12,99%-первый год выплаты в размере 390 BYN, со второго - 380 BYN и процентом в 13,33%

При 21% - выплаты будут в размере 542 BYN с последующим уменьшением.

Если воспользоваться лизингом под 15,75%, то ежемесячно придется платить порядка 433 BYN с последующим уменьшением.

Если Вы планируете покупку новостройки, приходите к нам в любой из 6 офисов или задайте вопросы онлайн. Исходя из Вашей конкретной ситуации, специалисты подберут комфортное решение.

С нами Вы сможете:

- разобраться в особенностях существующих проектов и выбрать лучший для Вас вариант;

- узнать о нюансах кредитования и сделать необходимые расчеты, чтобы понимать свои возможности; при окончательном решении – получить сопровождение в оформлении пакета документов;

- одновременно продать имеющуюся квартиру на вторичном рынке и на это время забронировать новостройку в одном из наших проектов;

- купить новостройку с комфортом без ненужной беготни и телефонных переговоров.

Не теряйте времени, начните движение к мечте уже сегодня!

  • +37517-336-77-30,
  • +37529-771-01-01,
  • +37529-371-01-01.


  • vibertelegram
  • кредиты все еще есть и процент ниже, чем на покупку вторички
    В зависимости от условий партнерских программ застройщиков с банками, проценты выплат по кредиту и условия предоставления также отличаются
    Взять взаймы у банка на покупку строящегося жилья можно на 10, и на 20 лет, в каждом проекте свои условия
    Для покупки квартиры в готовом (введенном в эксплуатацию) доме можно воспользоваться кредитом от двух банков – ОАО «Белинвестбанк» и ОАО «АСБ Беларусбанк»
    Наши новости
    4 из 6 областей Беларуси назвали «Твою столицу» лу...
    Премия «Народная марка» вручила награды лучшим брендам
    08.12.2021 19:30:00 , Купля-продажа жилья
    С агентством или без. Как купить новостройку?
    Разбор вопросов и пути их решения
    07.12.2021 , Строительство жилья
    Загородная квартира комфортнее, чем дача
    5-этажный дом в живописном месте Логойска 
    02.12.2021 , Строительство жилья
    Дети в деле!
    Обзор квартала «Центральный парк» в «Новой Боровой»
    29.11.2021 , Строительство жилья
    Квартиры евроформата в ЖК «Минский квартал»
    Загадайте желание к Новому году — переехать в квартиру с ремонтом! 
    23.11.2021 , Строительство жилья
    Что предпочитают покупатели?
    Рынок жилья остается стабильным и достаточно эффективным в течение всего 2021 г...
    19.11.2021 , Купля-продажа жилья
    Только 3 дня скидок на новостройки в «Твоей столиц...
    С 18 по 20 ноября скидки на новостройки, бонусы и Moneyback
    15.11.2021 , Строительство жилья
    В «Минск Мир» — скидка до 100 евро за кв. м!
    Акция действует только 7 дней 
    12.11.2021 , Строительство жилья
    Ожидание жителей новой станции метро в ЖК «Минск ...
    Какой сейчас этап строительства на станции метро «Аэродромная»?
    11.11.2021 , Строительство жилья
    Новые ясли-сад открыли свои двери в ЖК «Минск Мир»...
    В ноябре жилого комплекса появилась новинка 
    10.11.2021 , Строительство жилья
    Все новости
    Горячая линия клиентской поддержки
    Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
    Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
    Светлана Ивановна Куделко
    Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
    Руслан Николаевич Орлов
    Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
    Маргарита Александровна Почицкая
    Начальник отдела аренды жилья
    Наталья Владимировна Жалова
    Руководитель "Твоя столица. Новостройцентр"
    Служба клиентинга
    Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
    Майя Александровна Кузнецова
    Помощник руководителя компании по клиентингу
    Служба клиентинга
    Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
    Майя Александровна Кузнецова
    Помощник руководителя компании по клиентингу