Как сэкономить на машину при покупке квартиры

Строительство жилья , 28.05.2019

Высокая стоимость метра квадратного, очереди в детские сады, недостаток парковочных мест и постоянно растущий автомобильный трафик – то, что приобрел современный Минск за последнее десятилетие. Желающих здесь жить все больше, а земли под строительство все меньше, и многие застройщики уходят строить объекты за МКАД. Интересно ли это покупателям новостроек и насколько?

«Каждый четвертый покупатель новостройки, обратившийся к нам, в итоге выбирает жилье в окрестностях Минска».
Фото: Наталья Жалова- Ежемесячно к нам обращается порядка 3500 потенциальных покупателей новостроек, - говорит Наталья Жалова, руководитель «ТВОЯ СТОЛИЦА∙НОВОСТРОЙЦЕНТР». - Конечно, большинство из них изначально ориентируется на Минск. Но оценив все «за» и против», порядка 25-28% останавливается на пригороде. И причин этому несколько. Не удивлю, если скажу, что на первом месте для большинства белорусов всегда цена. Экономическая ситуация в стране не самая простая, а жить в нормальных условиях хочется здесь и сейчас. В разных проектах стоимость метра своя, но в среднем покупка «однушки» в пригороде обойдется дешевле на 20-35 000 BYN. К примеру, цена квадрата без отделки в жилом комплексе «Янтарь» в Фаниполе начинается от 1 600 BYN. В Минске наименьшая стоимость метра в новостройке – 2 250 BYN. На втором месте, безусловно, уровень развитости инфраструктуры. Для молодых семей главный камень преткновения – детский сад и школа. А современные реалии Минска таковы, что и в новых районах, и в старых, где неожиданно выросла новостройка, с этим проблемы. В детский сад не попасть, приходится возить, а ехать по городу в часы пик становится все сложнее и сложнее с каждым годом. Нельзя сказать, что во всех населенных пунктах возле Минска с этим нет проблем, но в большинстве случаев этот вопрос не стоит так остро. Немаловажно для некоторых покупателей жить там, где тихо, а Минск, где в некоторых районах уровень шума чрезмерно высок даже в ночные часы, не может этим похвастаться.

«Зачем платить 500-600 рублей в месяц за аренду квартиры в Минске, если можно взять кредит и купить свою».

- Квартир в пригороде через наше агентство покупают много. Часто спрашивают про Колодищи, Фаниполь, Смолевичи, Прилуки и другие. Покупатели интересуются как вторичным жильем, так и новостройками в пригороде, - комментирует Галина Якубович, агент «ТВОЯ СТОЛИЦА∙АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ». – Все зависит от бюджета. Есть среди покупателей и минчане, и приезжие из других регионов, что вполне объяснимо. Чем платить ежемесячно по 500-600 рублей за съемную квартиру в Минске, лучше выплачивать кредит за свое жилье в таком же размере. У меня недавно были такие клиенты. Сын окончил университет и захотел жить отдельно. Посчитали, что за пять лет на съемном жилье отдадут около 36 000 рублей. Это серьезный аргумент в пользу покупки жилья как раз для тех, кто считает каждую копейку. Стали изучать рынок. Поняли, что на хорошую квартиру в Минске денег не хватит. Скорей всего придется покупать, как говорят, «убитую» и ездить на работу за тридевять земель. Чтобы добраться из спального района в центр города, может понадобится 40-50 минут. Это даже дольше, чем доехать на общественном транспорте из того же Фаниполя до центра столицы. На него и обратили внимание. Новостройка с просторной кухней по приемлемой цене. До станции метро близко, минут 15. До работы добираться удобно, всего одна пересадка.
Фаниполь

«Точно такая же квартира в Минске стоит на порядок дороже. Не вижу никакого смысла переплачивать».

- Мы с мужем минчане. Своего жилья не было, жили долгое время у родителей, - говорит Алеся, 32 года, мама двух дочерей. - Конечно, мечтали о собственной квартире. Но решение приняли только недавно, когда появилась вторая малышка в нашей семье. Стали искать жилье в Московском районе, но собранных денег даже с кредитом хватало максимум на двушку без ремонта в старом доме. Довольно долго изучали сайты, звонили в агентства, консультировались, рассчитывали варианты кредита. Пока случайно не наткнулись на рекламу новостройки в пригороде. Если точнее, в Фаниполе, в новом жилом комплексе «Янтарь». Съездили, посмотрели. Городок небольшой, похожий на любой из наших спальных районов, только дома стоят на большем отдалении друг от друга. Много зелени и гораздо меньше трафик. Для нас было важно, чтобы для повседневной жизни там было все: и магазины, и детские сады, и школы. Поликлиника тоже есть. Сбережений хватило на трехкомнатную квартиру, как мы и хотели. Кухня 10 м2, спальня, детская комната и гостиная. В Минске пришлось бы брать кредит и лезть в долги. Чтобы купить трешку, понадобилось бы еще минимум 30 000 рублей. А зачем переплачивать? Такая же панелька, хорошая планировка. Остановка общественного транспорта возле дома. До метро, если не на машине, минут 10-15. Все равно приходится везде ездить: работа, кружки, некоторые магазины.
Фаниполь

«За 2018 год объем реализованных в Фаниполе квартир в новых домах 2015-2018 года постройки вырос на 26%».

- Покупателям интересны не только Колодищи и Боровляны, где цены практически такие же, как и в Минске, но и новостройки в Фаниполе, - продолжает Наталья Жалова. - И это подтверждается цифрами. За 2018 год объем реализованных в Фаниполе квартир в новых домах 2015-2018 года постройки вырос на 26%. Покупают жилье как с привлечением кредита, так и без. Если говорить о транспортной доступности, то можно выделить 3 основных способа добраться д Минска:

· 10 минут на автомобиле — и вы на проспекте Дзержинского или кольцевой дороге,

· 15 минут на маршрутном такси или автобусе — и вы у станции метро «Малиновка»,

· 30 минут на электричке — и вы на железнодорожной станции «Институт культуры» или «Минск-центральный».

Фаниполь

- Сегодня востребованы квартиры в жилом комплексе «Янтарь» в границах ул. Шульги — ул. Комсомольская — ул. Брестская. Часть квартир уже продана, но интересные варианты пока есть: с отделкой и без. Благодаря нашей программе «Переезжаем в новостройку», к нам обращаются покупатели, которым нужно продать свое жилье в пригороде или в Минске. Мы берем на себя активные продажи имеющейся квартиры и бронируем выбранную новостройку этот период. Специалисты сектора ипотечного кредитования компании помогают рассчитать кредит, выбрать банк и оформить грамотно все документы. С момента запуска продаж кредит привлекли 55% покупателей в проекте, и суммы колебались от 10 000 до 60 000 BYN (средняя 38 000 BYN).

ЖК "Янтарь"

  • два 9-этажных дома по 4 подъезда
  • сдача домов 3-4 квартал 2019 года
  • квартиры с отделкой и без
  • установлены вертикальные подъемники для колясочников
  • своя котельная и трансформаторная подстанция
  • вода из артезианской скважины
  • достаточное количество парковочных мест

Сравнительные цены на новостройки класса «Эконом» в Минске и в ЖК «Янтарь»

Сравнительные цифры по ценам на квартиры: Минск и Фаниполь

- Приятный город, много зелени и мало шума. Есть, где погулять с детьми, просто приятно провести время. В центре Фаниполя Парк отдыха, а в 5-ти км от города - река Птичь.

Видео обзор жилого комплекса «Янтарь»

Наши новости
Продлена рассрочка в жилом комплексе «Матвеевский»...
ЖК «Матвеевский» - проект застройщика ОДО «Айрон» 
16.07.2021 , Строительство жилья
Лучшее предложение этого лета! В Minsk World старт...
Спешите купить квартиру по старым ценам! 
09.07.2021 , Строительство жилья
Не упусти шанс! Последние квартиры-студии
Осталось всего 4-е квартиры
05.07.2021 , Строительство жилья
Журавль в небе или синица в руках? Строящийся объе...
Выбираем новостройку
30.06.2021 , Строительство жилья
Успейте купить! Квадратный метр – от 2810 рублей!
Самые ВЫГОДНЫЕ ЦЕНЫ в Minsk World – только этим летом!
29.06.2021 , Строительство жилья
Новостройки Центрального района. Несколько вариант...
Новостройки класса комфорт
22.06.2021 , Строительство жилья
АКЦИЯ на готовые однокомнатные квартиры в ЖК «Янта...
Не упустите выгодное предложение!!!
18.06.2021 , Строительство жилья
Скидка до 13 000 BYN за квартиру. Жилой комплекс &...
Жилой дом №1
09.06.2021 , Строительство жилья
Новостройки в Московском районе. Держите варианты!
Привычка имеет значение! 
09.06.2021 , Строительство жилья
Старт продаж нового дома, квартиры от 70 200 BYN
Выпушена проектная декларация № 1 по объекту «Строительство жилого комплекса в г...
31.05.2021 , Строительство жилья
Все новости
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Руслан Николаевич Орлов
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Наталья Владимировна Жалова
Руководитель "Твоя столица. Новостройцентр"
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу