Покупка квартиры в новостройке. На что ещё следует обратить внимание?

Строительство жилья , 16.08.2011 12:00:00

При покупке квартиры в новостройке следует обращать внимание не только на цену квадратного метра. Зачастую этим затраты не ограничиваются, нужно учитывать и сопутствующие платежи.

Рассмотрим пример.

Вы решили приобрести двухкомнатную квартиру общей площадью 60 квадратных метров. Цена одного квадратного метра – 6 млн. белорусских рублей. Так, общая стоимость квартиры – 360 млн. белорусских рублей.

Однако застройщик самостоятельно квартиры не реализует, а привлекает для этого риэлтерскую компанию, стоимость риэлтерской услуги которой составляет 10 млн. белорусских рублей.

А это означает, что теперь каждый квадратный метр обойдется Вам на 166 667 рублей дороже (=10 млн. / 60 кв. м).

Все расчеты с застройщиком производятся путем перечисления денежных средств на его счет. Это можно сделать исключительно через банк. А многие банки, в свою очередь, взимают за это комиссии, размер которых может составлять от 0,1% до 2% от перечисляемой суммы.

В нашем примере при значении комиссии 2% это дополнительные затраты в 7 200 000 рублей (=360 млн. * 2%), а в пересчете на 1 квадратный метр – лишние 120 000 рублей.

Кроме того, некоторые дополнительные затраты, связанные с приобретением квартиры, сложно спрогнозировать. Например, если фактическая общая площадь квартиры окажется больше, чем прописано в договоре, то придется доплатить застройщику возникшую разницу. Учтите это при заключении договора, ведь лишние 1,5 метра обойдутся в 9 млн. рублей (=6 млн. * 1,5 м), а в зависимости от условий договора оплата может потребоваться в довольно короткий срок, скажем, 5-7 дней.

Наши новости
Как сэкономить на машину при покупке квартиры
Высокая стоимость метра квадратного, очереди в детские сады, недостаток парковоч...
28.05.2019 , Строительство жилья
Квартиры в монолитных домах: плюсы и минусы
При покупке жилой недвижимости главную роль играет не только цена и расположен...
22.04.2019 , Строительство жилья
Реально ли построиться с помощью чеков «Жилье» в 2...
Чеки «Жильё» не выдают уже почти 20 лет. Как ни странно, у многих владельцев они...
28.03.2019 , Строительство жилья
Началась продажа квартир в новом доме в ЖК «Вясёлк...
Началась продажа квартир в доме №18 (по генплану) в жилом комплексе «Вясёлка»...
25.03.2019 , Строительство жилья
Переехать в новостройку с небольшой доплатой. Возм...
Очень важно еще до заключения договора разобраться во всех деталях и юридических...
22.02.2019 , Строительство жилья
Объявляем о начале продаж квартир в доме №2 ЖК «Ян...
Началась продажа квартир в доме №2 (по генплану) жилого комплекса «Янтарь», кото...
04.02.2019 , Строительство жилья
Как купить квартиру в Санкт-Петербурге - об этом р...
«Миграция белорусов в соседнюю Россию, в Петербург в частности, происходит ежего...
04.12.2018 , Строительство жилья
Как продавали «Лiпень»- история успешного кейса от...
Конкуренция на рынке недвижимости среди проектов-новостроек растё...
12.03.2018 , Строительство жилья
Внимание! Бесплатная автобусная экскурсия по новос...
12.02.2018 , Строительство жилья
Новый дом в перспективном районе возле станции мет...
Недавно на рынке новостроек появился новый проект – жилой дом по ул. 2-я Щорса...
08.12.2017 , Строительство жилья
Все новости