Покупка квартиры в новостройке. На что ещё следует обратить внимание?

Строительство жилья , 16.08.2011 12:00:00

При покупке квартиры в новостройке следует обращать внимание не только на цену квадратного метра. Зачастую этим затраты не ограничиваются, нужно учитывать и сопутствующие платежи.

Рассмотрим пример.

Вы решили приобрести двухкомнатную квартиру общей площадью 60 квадратных метров. Цена одного квадратного метра – 6 млн. белорусских рублей. Так, общая стоимость квартиры – 360 млн. белорусских рублей.

Однако застройщик самостоятельно квартиры не реализует, а привлекает для этого риэлтерскую компанию, стоимость риэлтерской услуги которой составляет 10 млн. белорусских рублей.

А это означает, что теперь каждый квадратный метр обойдется Вам на 166 667 рублей дороже (=10 млн. / 60 кв. м).

Все расчеты с застройщиком производятся путем перечисления денежных средств на его счет. Это можно сделать исключительно через банк. А многие банки, в свою очередь, взимают за это комиссии, размер которых может составлять от 0,1% до 2% от перечисляемой суммы.

В нашем примере при значении комиссии 2% это дополнительные затраты в 7 200 000 рублей (=360 млн. * 2%), а в пересчете на 1 квадратный метр – лишние 120 000 рублей.

Кроме того, некоторые дополнительные затраты, связанные с приобретением квартиры, сложно спрогнозировать. Например, если фактическая общая площадь квартиры окажется больше, чем прописано в договоре, то придется доплатить застройщику возникшую разницу. Учтите это при заключении договора, ведь лишние 1,5 метра обойдутся в 9 млн. рублей (=6 млн. * 1,5 м), а в зависимости от условий договора оплата может потребоваться в довольно короткий срок, скажем, 5-7 дней.

Наши новости
СКИДКА до 120 евро за квадратный метр! Пасхальная ...
АКЦИЯ! АКЦИЯ! АКЦИЯ! С 23 апреля по 7 мая купить квартиру можно с беспрецедентно...
03.05.2021 , Строительство жилья
АКЦИЯ в Minsk World! Скидка до 100 евро за квадрат...
Количество квартир ограничено!
05.04.2021 , Строительство жилья
Нешуточная АКЦИЯ в Minsk World с целым списком бон...
В многофункциональном комплексе Minsk World стартует АКЦИЯ на покупку квартир
01.04.2021 , Строительство жилья
Активно продолжается строительство ЖК «Матвеевский...
Предлагаются к продаже двухкомнатные квартиры площадью 56-59 м2 
01.04.2021 , Строительство жилья
В ЖК «Соколиный край» снижены цены на 10 квартир
24 марта ООО «Металлстройпрофиль» внес изменения в проектную декларацию по объек...
31.03.2021 , Строительство жилья
Рекордное предложение за 10 лет. Рассказываем, что...
Количество выставленных на продажу новостроек в Минске достигло десятилетнего ма...
31.03.2021 , Строительство жилья
Горячие цены на тропический «Бора-Бора»! Квадратны...
Застройщик предлагает рассрочку до 100 месяцев, а первый взнос – всего 10% от об...
30.03.2021 , Строительство жилья
Жилой комплекс «Левада»: начало строительства ново...
У застройщика «Айрон» вышла новая проектная декларация на квартиры в доме №4.2 п...
26.03.2021 , Строительство жилья
Квадратные метры по реальным ценам
Жить за пределами мегаполиса – норма для всего мира. Не всем подходит суета, ш...
26.03.2021 , Строительство жилья
Старт продаж Жилой комплекс «Новоселье» Жилой дом ...
Вышла проектная декларация №2 ЖК «Новоселье»
24.03.2021 , Строительство жилья
Все новости