Покупка квартиры в новостройке. На что ещё следует обратить внимание?

Строительство жилья , 16.08.2011 12:00:00

При покупке квартиры в новостройке следует обращать внимание не только на цену квадратного метра. Зачастую этим затраты не ограничиваются, нужно учитывать и сопутствующие платежи.

Рассмотрим пример.

Вы решили приобрести двухкомнатную квартиру общей площадью 60 квадратных метров. Цена одного квадратного метра – 6 млн. белорусских рублей. Так, общая стоимость квартиры – 360 млн. белорусских рублей.

Однако застройщик самостоятельно квартиры не реализует, а привлекает для этого риэлтерскую компанию, стоимость риэлтерской услуги которой составляет 10 млн. белорусских рублей.

А это означает, что теперь каждый квадратный метр обойдется Вам на 166 667 рублей дороже (=10 млн. / 60 кв. м).

Все расчеты с застройщиком производятся путем перечисления денежных средств на его счет. Это можно сделать исключительно через банк. А многие банки, в свою очередь, взимают за это комиссии, размер которых может составлять от 0,1% до 2% от перечисляемой суммы.

В нашем примере при значении комиссии 2% это дополнительные затраты в 7 200 000 рублей (=360 млн. * 2%), а в пересчете на 1 квадратный метр – лишние 120 000 рублей.

Кроме того, некоторые дополнительные затраты, связанные с приобретением квартиры, сложно спрогнозировать. Например, если фактическая общая площадь квартиры окажется больше, чем прописано в договоре, то придется доплатить застройщику возникшую разницу. Учтите это при заключении договора, ведь лишние 1,5 метра обойдутся в 9 млн. рублей (=6 млн. * 1,5 м), а в зависимости от условий договора оплата может потребоваться в довольно короткий срок, скажем, 5-7 дней.

Наши новости
Переезжаем в «Вену»: квартиры в новом доме Minsk W...
Жители дома «Вена» смогут наслаждаться живописными пейзажами прямо из окон своих...
03.03.2021 , Строительство жилья
Квартиры в новостройках «Полька» и «Мазурка» - от ...
Яркие, уникальные и привлекающие внимание - одноименные дома многофункциональног...
02.03.2021 , Строительство жилья
В Minsk World специальная АКЦИЯ к 8 Марта стартует...
Весенняя АКЦИЯ к Международному женскому дню стартует уже сегодня и продлится до...
01.03.2021 , Строительство жилья
Квартира в «Баку» - всего от 2600 рублей за метр в...
АКЦИЯ!!! АКЦИЯ!!! АКЦИЯ!!! К 23 февраля! Только до конца месяца все клиенты полу...
26.02.2021 , Строительство жилья
Кредит на новостройку: как это работает? Разбираем...
На первичном рынке есть две новости. Плохая: кредиты выдают не все банки и не по...
26.02.2021 , Строительство жилья
Скандинавский комфорт - от 2600 рублей за метр.
Квартал «Северная Европа» сочетает в себе комфорт городской жизни и экологичност...
25.02.2021 , Строительство жилья
Итоги января на первичном рынке г. Минска
В январе на первичном рынке г. Минска существенных изменений не произошло.
22.02.2021 , Строительство жилья
Европейский комфорт для белорусов в новостройке «Т...
Предлагается широкий выбор квартир свободной планировки площадью от 30 кв.м. в р...
17.02.2021 , Строительство жилья
Старт продаж домов "Тбилиси" и "Ере...
АКЦИЯ до 21 февраля 2021 года! Всем клиентам скидка до 50 евро за квадратный мет...
17.02.2021 , Строительство жилья
Цены вниз: чего ждать на рынке жилья Минска в этом...
Стоимость на столичную недвижимость стремительно падает, "панелек" ста...
11.02.2021 , Строительство жилья
Все новости