Топ квартир формата «заезжай и живи» + советы для тех, кто продает такое жилье
Топ квартир формата «заезжай и живи» + советы для тех, кто продает такое жилье
Существует огромное количество преимуществ квартир, готовых проживанию. Это и низкая стоимость квадратного метра (если оценивать в совокупности со стоимостью ремонта, мебели и техники), и возможность сразу переехать и жить, и отсутствие пыли, грязи и потраченного на ремонт времени и нервов, а также возможность сразу оценить качество отделки.
Для продавцов и покупателей квартир формата «заезжай и живи» эксперты агентства недвижимости «Твоя столица» рассказали, какие факторы больше всего влияют на стоимость.
Главные моменты, которые могут повысить стоимость при продаже:
1. Коммуникации.
Системы отопления (батареи, теплые полы и т. п.), вентиляции, сантехнические коммуникации, канализация, электрические сети — всё должно быть исправно. Не стоит делать косметический ремонт перед продажей, если нужно менять трубы и ремонтировать вентиляцию.
2. Качество отделки.
Наличие стеклопакетов на окнах, хорошее состояние полов, потолков и стен, а также современной керамической плитки в санузлах и дверей — добавляет ценности квартире, а покупателей избавляет от дополнительных расходов.
3. Крупная встроенная мебель.
Встроенная кухня, шкафы-купе, гардеробные и прочие встроенные и крупногабаритные модули при продаже вы больше никуда не сможете установить, а вот новоселам они добавят удобства и не потребуют серьезных затрат на демонтаж, покупку и установку новых.
4. Дорогостоящая крупногабаритная бытовая техника.
В квартирах формата «заезжай и живи» хозяевам стоит оставить крупногабаритную бытовую технику. Для продавца это будет весомым аргументом при снижении уровня торга, а для покупателя существенно сэкономит финансовые вложения.
5. Подъезд.
Подъезд оказывает первое впечатление на потенциальных покупателей при осмотре квартиры. Если он не совсем опрятный, стоит обратиться в ЖЭС, либо своими силами произвести уборку, исправить освещение, привести в порядок входную дверь. От этого будет приятно и продавцам, и покупателям, и соседям!
Совсем не важны такие детали интерьера, которые легко и недорого заменить — обои, предметы декора, мелкая бытовая техника, шторы, люстры, посуда и т. п. Их можно оставить для атмосферы при показе, только обязательно стоит оговорить (а лучше прописать в договоре) с покупателем, какие именно вещи вы заберете.
Помните, что если вы планируете что-то переделать, учитывайте затраты не только на покупку нового, но и на демонтаж старого, утилизацию строительного мусора, покупку строительных материалов, временные затраты на ремонт, а также, если вы продаете старую квартиру и одновременно покупаете новую взамен, где вы будете жить, пока в новой квартире идет ремонт.
Если вы всё еще выбираете между квартирой, готовой к проживанию, и жильем стандартных потребительских качеств, рекомендуем вам воспользоваться услугой бесплатного подбора кредита для того, чтобы приобрести вариант лучше, чем вы можете себе позволить на данный момент.
Топ квартир, готовых проживанию, по оптимальным ценам.
Не нашли подходящий вариант? Больше квартир, которых к проживанию, здесь.
При обращении в «Твоя столицу» вы получите: бесплатный расчет стоимости вашей квартиры.
В агентстве недвижимости «Твоя столица» для клиентов предусмотрен тест-драйв услуг агентства: в течение 2 недель вы можете бесплатно присматриваться к работе, которая ведется по продаже или обмену вашего жилья, и если она вас не устроит - отказаться.
Если у вас уже есть покупатель или продавец, в «Твоей столице» можно юридически грамотно и безопасно оформить сделку по программе «Свой вариант».
Получить консультацию
Бесплатные консультации по продаже и обмену жилья, подбору квартир в новостройках, получению кредита, а также по сдаче в длительную аренду и подборе арендного жилья можно получить по телефону 7735 и в сети офисов «Твоя столица»:
