Аналитика: январь 2025 на рынке недвижимости
В январе 2025 года рынок жилой недвижимости Минска продемонстрировал традиционное сезонное затишье. За месяц было заключено 1005 сделок, из которых 48 с квартирами от застройщиков. Хотя для января это неплохой показатель, он уступает результатам аналогичного периода прошлого года.
Особенно заметен рост цен на квартиры с качественным современным ремонтом. В то время как жилье, требующее вложений, не изменилось в цене, а квартиры в плохом состоянии стали дешевле. В ряде случаев продавцам таких объектов приходится идти на значительный торг, чтобы привлечь покупателей. Пока снижение цен на такие квартиры не бросается в глаза, но этот тренд может усилиться в ближайшие месяцы.
Ситуация на рынке говорит о том, что покупатели проявляют осторожность в принятии решений и стремятся найти наиболее выгодные предложения. На фоне достаточно высоких ставок по кредитам, это особенно актуально. В таких условиях владельцам малоликвидных квартир приходится сразу при выставлении на продажу устанавливать цену ниже среднерыночной. В то же время, продавцы готового к проживанию жилья со свежим ремонтом могут позволить себе удерживать высокую стоимость и ждать своего покупателя.
По итогам января средние цены совершаемых сделок, по данным Агентства недвижимости «ТВОЯ СТОЛИЦА», составили:
