Аналитика: сентябрь 2024 на рынке недвижимости
На рынке идет постепенное снижение объема предложения. В первых числах октября на продажу было выставлено порядка 7270 квартир и это на 2 % меньше, чем в начале сентября. Наиболее адекватные по соотношению цена/качество объекты находят своего покупателя в течении 2-3 недель, а квартиры с завышенной ценой продолжают висеть, создавая давление на уровень цен.
В тоже время активность покупателей в сентябре традиционно снизилась. За прошлый месяц было заключено 1443 сделки с квартирами, в том числе и порядка 100 сделок с готовыми новостройками от застройщиков. Как правило, снижение спроса в сентябре связано, в том числе, с ежегодными плановыми расходами на обучение детей, окончанием сезона отпусков и другими бытовыми причинами. Такая тенденция наблюдается 4 года подряд – ежегодно в начале осени заключается на 10-14% меньше сделок, чем в августе. В этом году, кроме того, на рынок имеют определенное влияние и дорожающие кредиты на покупку жилья.
По итогам заключенных в прошлом месяце сделок, средняя стоимость квадратного метра не изменилась и и осталась на августовском уровне. Но неизменность средних цен не означает, что рынок полностью стабилизировался. 
В то же время, продолжили расти цены на однокомнатные квартиры во всех типах жилья, а двухкомнатные объекты подорожали в хрущевках/брежневках и стандартной серой панели, построенной в 1971-1999 г. Заметное снижение показали только квартиры в каркасно-блочных домах, но и тут на среднюю цену немалое влияние оказали сделки с готовыми новостройками, заключенные застройщиками.
Если говорить о сделках в разрезе готовых к проживанию квартир и квартир без ремонта, то, по данным Агентства недвижимости «ТВОЯ СТОЛИЦА», в сентябре цены на вторичном рынке жилья составили:
