Что произошло с рынком недвижимости в июне?
Если говорить об общем количестве заключенных сделок, аналогичная ситуация уже складывалась на рынке в декабре 2022 года. Впрочем стоит учесть, что в конце года производятся взаиморасчеты между застройщиками и их контрагентами, и в декабре прошлого года доля сделок с квартирами первичного рынка составляла 16%.
В результате можно говорить о том, что июнь оказался самым результативным месяцем по количеству квартир проданных гражданами “во вторые руки”.
Существенное влияние на активность рынка оказывает растущая кредитная поддержка – второй месяц подряд доля “вторичных” квартир, приобретенных с привлечением кредита составляет более 30%. Для строящихся и готовых квартир от застройщиков этот показатель значительно выше. Здесь интересы строительной отрасли поддержаны специальными кредитными программами.
Чаще всего покупатели приобретают квартиры в современных каркасно-блочных домах и в стандартном панельном жилье, построенном с 1971 по 1999 гг.
По итогам заключенных в городе сделок средний уровень цен вырос за прошедший месяц на 0,8%. Формируют этот рост квартиры в готовых домах-новостройках и квартиры с ремонтами в современных панельных и каркасно-блочных домах. В панельных домах, построенных до 2000 г., уровень средних цен на квартиры фактически не изменяется. Здесь все зависит от ремонта, местоположения и транспортной доступности жилья.
По данным Агентства недвижимости «ТВОЯ СТОЛИЦА», в середине июля цены на квартиры формируются на уровне:
