Позвонить:
Online-консультации: Перезвоним за 15 секунд:
Ожидайте звонка. Уже звоним...
Сеть офисов:

Недвижимость 2022. Аналитики подвели итоги года

Купля-продажа жилья , 20.01.2023
2022 год поставил абсолютный рекорд по количеству проданных квартир за всю историю рынка жилья. В целом за этот год было заключено более 15730 сделки, но надо учитывать, что в этот объем входит порядка 2000 сделок с готовыми квартирами первичного рынка жилья (12,7%).
Месяцы с наибольшей покупательской активностью - август и декабрь 2022 г. В каждый из них было продано более 1530 квартир.
Объем предложения за 2022 г. значительно вырос. В конце года на продажу было выставлено порядка 8800 готовых квартир. Это значительно выше сбалансированного уровня предложения. Однако, в течение 2022 года высокий уровень предложения корректировался активным спросом. Если же в 2023 г. ситуация изменится, то при снижении уровня спроса возникнет ситуация избытка предлагаемых на продажу квартир с последующей стагнацией рынка.
Основная причина роста спроса на рынке жилья – попытка населения надежно вложить свободные средства. Вторая – улучшить свои жилищные условия пока для этого есть деньги и благоприятные условия. Выросла и доля сделок, заключенных покупателями из регионов. Сохраняться ли эти тенденции в 2023 г. можно будет оценить по итогам первого квартала.
В 2022 г. чаще всего приобретались квартиры в стандартных панельных домах 1971-1999 г.п. и современных каркасно-блочных домах, построенных после 2000 г.:
А вот средний уровень цен, существенно упавший в первом квартале года, вернулся к своим январским значениям. Но, если говорить о различных типах жилья, то хрущевки/брежневки и современное панельное жилье, в декабре, в среднем, стоили дешевле, чем в январе 2022г.
По отношению к началу года выросли цены только на современное каркасно-блочное жилье. Такой рост цен во многом обусловлен готовыми новостройками от застройщиков и подрядчиков (включая квартиры с ремонтами). Уровень цен на современное каркасно-блочное жилье в ранее построенных новых микрорайонах существенно не менялся.
В настоящий момент средние цены совершаемых сделок, по данным Агентства недвижимости «ТВОЯ СТОЛИЦА», складываются на уровне:уровень цен
Наши новости
Сделок стало в два раза меньше
Что происходит на рынке квартир в начале года
02.02.2023 , Купля-продажа жилья
Празднуем вместе! Офис "Метро Уручье" о...
День рождения у нас  -  подарки  Вам!
01.02.2023 , Купля-продажа жилья
Что ждет рынок жилья в 2023 году?
Попробуем разобраться вместе с экспертами
27.01.2023 , Купля-продажа жилья
Удачный эксперимент: офису "Метро Петровщина&...
Первому офису агентства недвижимости
22.01.2023 , Купля-продажа жилья
Сколько стоят квартиры в Минске и есть ли спрос?
Спросили эксперта
18.01.2023 , Купля-продажа жилья
Рекорд сделок, рост средних цен и осторожные прогн...
Что происходит на рынке жилья в Минске
12.01.2023 , Купля-продажа жилья
На все готовое! Выбрали ТОП-15 квартир формата &qu...
Порядка 35-45% сделок заключается с готовыми к проживанию квартирами
11.01.2023 , Купля-продажа жилья
Что будет с рынком недвижимости и ценами на кварти...
Прогноз эксперта
06.01.2023 , Купля-продажа жилья
Сумасшедшие деньги: сколько стоили самые дорогие к...
Дорогие и еще дороже
05.01.2023 , Купля-продажа жилья
«Массовый спрос на дома до 150 тысяч долларов»
Что было с загородкой в 2022-ом и что будет дальше
30.12.2022 , Купля-продажа жилья
Все новости
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Руслан Николаевич Орлов
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Наталья Владимировна Жалова
Руководитель "Твоя столица. Новостройцентр"
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу