Топ-30 самых дорогих улиц Минска

Купля-продажа жилья , 27.02.2015
  Самая дорогая жилая улица Минска – Пионерская в микрорайоне Дрозды. Это следует из рейтинга 30 самых дорогих жилых улиц белорусской столицы, сообщила заместитель директора по продажам на вторичном рынке жилья группы компаний "Твоя столица& Светлана Куделко. 
   Концентрация престижного жилья смещается из центра города в тихие места элитной застройки вблизи водоемов. Яркий тому пример – улица Пионерская в микрорайоне Дрозды, которая уже полтора года удерживает звание самой дорогой в Минске. Высокая стоимость жилья объясняется большим числом современных домов для состоятельной аудитории. Статус улицы также повышают крупные объекты коммерческой недвижимости – бизнес-центр Riviera Plaza и торговый комплекс Arena City. Большую роль при формировании цены играет также близость к водохранилищу Дрозды.
   Стоимость "квадрата" на улице Пионерской достигает 4500 долларов. Несмотря на общее снижение спроса на квартиры в Минске, цены на жилье в Дроздах практически не меняются.

parking_pionerskaya.jpg


   В тройку самых дорогих также вошли улицы Жасминовая и Тепличная. Стоимость жилья в них варьируется от 3500 до 4500 долларов за кв.м. Слегка уступают им улицы Парниковая и Ваньковича. Все четыре улицы расположены в жилом квартале за Национальной библиотекой. Объемы респектабельного жилья в нем растут быстрее, чем в Дроздах.
   Высокие цены на жилье также на улице Сторожевской – особенно вблизи исторического центра города. При этом на позицию улицы в рейтинге повлиял жилой комплекс "У Троицкого". Следом идет другая известная улица – Карла Маркса. Несмотря на преклонный возраст зданий и обилие людей в летние дни, жилье тут популярно за счет удачного месторасположения.
  Дорого обходится покупателям жилье на проспекте Победителей, который пару лет тому назад был лишь на 21-м месте. Квартиры здесь нередко приобретают, чтобы сдавать в аренду. В топ-10 также попали расположенные в центре города улицы Янки Купалы и Интернациональная.
    Эксперты выделяют несколько мест, в которых сконцентрировано дорогое жилье. В первую очередь это исторический центр города и элитные районы вблизи живописных водоемов, вроде Дроздов и Слепянской водной системы. Кроме того, популярен так называемый пыжиковский район (улицы Захарова и Пулихова), который стал привлекательнее благодаря новым жилым домам и объектам инфраструктуры. Некоторые улицы в рейтинге представляют спальные районы, в том числе Уручье (улицы Городецкая и Ложинская).
   Стоимость жилья на престижных улицах Минска примерно в 2 раза выше (до 3000 долларов и выше за "квадрат"), чем в среднем по городу. Такое жилье в основном приобретают владельцы бизнеса и топ-менеджеры. Среди покупателей встречаются иностранцы – в первую очередь из России. Дорогое жилье нередко привлекает инвесторов, которые рассчитывают увеличить капитал за счет удачной продажи квартиры через один-два года.

fest_v_uruche_001.jpg

   Вместе с тем число сделок с дорогими квартирами в текущем году заметно снизилось. Продавцы пока не готовы снижать цены, покупатели – вкладывать деньги в жилье на респектабельных улицах.

   Что интересно, большую долю в рейтинге занимают молодые улицы, расположенные в традиционно популярных районах города. Это связано с тем, что в сегменте дорогого жилья наибольший интерес представляют квартиры в новых домах. Старое же жилье ветшает и дешевеет. "В Минске, в отличие от многих европейских городов, нет традиции "доплачивать за историю". Покупатель, вероятнее всего, возьмет квартиру в новом жилом комплексе, чем купит квартиру в историческом здании без лифта, с компактными комнатами и закономерными ограничениями по перепланировке", – пояснила Светлана Куделко.  


kvartira_zhasminovaya.jpg


   Рейтинг 30 самых дорогих жилых улиц Минска составлен аналитиками группы компаний "Твоя столица" на основе экспертной оценки и данных мониторинга предложения жилья на вторичном рынке. Критерием для ранжирования выступила текущая средняя стоимость 1 кв.м на той или иной улице.

Рейтинг* самых дорогих жилых улиц Минска 

1. Пионерская ул.
2. Жасминовая ул.
3. Тепличная ул.
4. Парниковая ул.
5. Ваньковича ул.
6. Сторожевская ул.
7. К. Маркса ул.
8. Победителей пр-т
9. Я. Купалы ул.
10. Интернациональная ул.
11. Ленина ул.
12. Гвардейская ул.
13. Грибоедова ул.
14. Коммунистическая ул.
15. Пулихова ул.
16. Немига ул.
17. Красноармейская ул.
18. Комсомольская ул.
19. Независимости пр-т
20. Киселева ул.
21. Мястровская ул.
22. Мстиславца ул.
23. Городецкая ул.
24. Ложинская ул.
25. Захарова ул.
26. Кирова ул.
27. Машерова пр-т
28. Заславская ул.
29. Старовиленский тракт
30. Первомайская ул.


Наши новости
Владимир Давидович: ежегодно около 150 белорусов о...
Владимир Давидович, руководитель группы компаний «Твоя столица», лауреат конкурс...
08.07.2019 , Купля-продажа жилья
Руководитель «Твоей столицы» - Человек Дела 2019
Ежегодный конкурс «Человек Дела» назвал лучших представителей белорусского бизне...
05.07.2019 , Купля-продажа жилья
Как самостоятельно купить квартиру? Советы юриста
С покупкой квартиры хотя бы раз в жизни сталкивается каждый человек, и тем, кто ...
13.06.2019 , Купля-продажа жилья
«ТВОЯ СТОЛИЦА. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ» приглашает ...
Бесплатные консультации по всем вопросам, касающихся недвижимости пройдут 28-31 ...
22.05.2019 , Купля-продажа жилья
Как продать квартиру
Казалось бы, что сложного в том, чтобы продать столичную квартиру? Всегда есть ж...
03.05.2019 , Купля-продажа жилья
Заводской и Партизанский район – место для жизни
Облик Минска меняется непрерывно. Растут новые кварталы, застраиваются пятачки м...
30.04.2019 , Купля-продажа жилья
Дни открытых дверей «ТВОЯ СТОЛИЦА. АГЕНТСТВО НЕДВИ...
Хотите выгодно и быстро продать жилье, совершить удачный обмен, переехать из ста...
23.04.2019 , Купля-продажа жилья
Что происходит на рынке жилья весной 2019?
Пожалуй, этот вопрос актуален и для продавцов, и для потенциальных покупателей, ...
18.04.2019 , Купля-продажа жилья
23 года – повод для радости и гордости!
Нам 23! Для каждого «СТОЛИЧНОГО» сотрудника, без сомнения, 16 апреля - праздничн...
15.04.2019 22:00:00 , Купля-продажа жилья
Стоимость услуг агентства недвижимости: что нужно ...
Какие услуги оказывает агентство, какая  у них стоимость и на основе чего она фо...
05.04.2019 , Купля-продажа жилья
Все новости