Рынок недвижимости накануне снижения цен. Что делать продавцу?

Первые месяцы 2018 года стали для белорусского рынка недвижимости «рынком продавца». С января по март были побиты многолетние «рекорды» по количеству проданных квартир, увеличилось число квартир на продажу. Тем не менее, хотя сложившийся сейчас уровень цен можно назвать ценовым плато, предпосылки для продавцов не радостные - стоимость квартир в Минске в условиях возросшей конкуренции начинает снижаться по некоторым типам жилья.

Больше продают, но меньше покупают

Согласно данных аналитического отдела группы компаний ТВОЯ СТОЛИЦА», число желающих продавать квартиры растет с февраля. Показательным в этом смысле является апрель, когда предложение квартир на вторичном рынке увеличилось сразу на 7%. Например на realt.by число объектов, выставленных на продажу, с марта по апрель выросло: с 5 542 до 5 962 квартир. На этом фоне отмечалось падение спроса на 14%. В количественном выражении, число сделок уменьшилось с 1 400 до 1 199, сообщает Национальное кадастровое агентство

Настал ли для «эры продавца» переломный момент? Возможно.

— Продавцы квартир оказались не в самом выгодном положении. Не стоит забывать и про отложенное предложение: отдельные продавцы, ожидая идеальной рыночной конъюнктуры, придерживали свои «квадраты» до последнего, а на пике стоимости одновременно вышли на рынок — комментрирует заместитель директора по продажам на вторичном рынке жилья Светлана Куделко. По мнению специалистов, рост предложения квартир (в совокупности со снижающимся спросом) будет тянуть цены вниз. Очевидно, что вопрос продавцов нужно решать сейчас: выжидательная позиция на вторичном рынке результатов не принесет. Упустить нынешний благоприятный момент — значит, потерять выгодную цену.

Специально для падающего рынка квартир и в помощь продавцам разработано уникальное решение. Программа «ТЕХНОЛОГИЯ МОБИЛЬНЫХ ПРОДАЖ» позволяет продавцам решать широкий спектр задач, связанных с продажей объектов:

— определить реальную цену своей квартиры на основе реальных цен сделок (а не желаний продавцов);

— найти своего покупателя в кратчайшие сроки с помощью базы реальных покупателей;

— оперативно реагировать на малейшие изменения рынка;

— вырабатывать эффективную стратегию продвижения объектов недвижимости;

— быстро строить и закрывать квартирные «цепочки».

— Основная задача программы в ситуации снижения спроса — помочь продавцу продать квартиру выгодно и быстро. Программа «ТЕХНОЛОГИИ МОБИЛЬНЫХ ПРОДАЖ» плотно взаимодействует с сервисом «БАЗА СПРОСА». Этот инструмент помогает нам оперативно предложить продаваемую квартиру или дом реальным покупателям. Сегодня в базе более 1400 проверенных заявок на покупку, мы заключаем сделки с реальными покупателями в кратчайшие сроки. На падающем рынке это означает, что вы экономите время и не теряете деньги

Однако, какими бы ни были критерии выбора покупателей, сила программы «ТЕХНОЛОГИИ МОБИЛЬНЫХ ПРОДАЖ» — в ее комплексном подходе к решению задач, а также в индивидуальном подходе к клиенту. С продавцом работает не безликий алгоритм, а живой человек, который обязательно войдет в положение заказчика, даст профессиональный совет, поможет сделать правильный выбор!

Специалисты компании «ТВОЯ СТОЛИЦА.АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ» приглашают на бесплатные консультации продавцов и покупателей недвижимости. Вы можете задать все интересующие вас вопросы специалистам и получить реальную помощь в купле-продаже, обмене недвижимости и по специальным условиям кредитования.

Приглашаем в сеть офисов!