Позвонить:
Online-консультации: Перезвоним за 15 секунд:
Ожидайте звонка. Уже звоним...
Сеть офисов:

Рынок недвижимости накануне снижения цен. Что делать продавцу?

Купля-продажа жилья , 23.05.2018

Первые месяцы 2018 года стали для белорусского рынка недвижимости «рынком продавца». С января по март были побиты многолетние «рекорды» по количеству проданных квартир, увеличилось число квартир на продажу. Тем не менее, хотя сложившийся сейчас уровень цен можно назвать ценовым плато, предпосылки для продавцов не радостные - стоимость квартир в Минске в условиях возросшей конкуренции начинает снижаться по некоторым типам жилья.

i805^cimgpsh_orig.png

Больше продают, но меньше покупают

Согласно данных аналитического отдела группы компаний ТВОЯ СТОЛИЦА», число желающих продавать квартиры растет с февраля. Показательным в этом смысле является апрель, когда предложение квартир на вторичном рынке увеличилось сразу на 7%. Например на realt.by число объектов, выставленных на продажу, с марта по апрель выросло: с 5 542 до 5 962 квартир. На этом фоне отмечалось падение спроса на 14%. В количественном выражении, число сделок уменьшилось с 1 400 до 1 199, сообщает Национальное кадастровое агентство

Настал ли для «эры продавца» переломный момент? Возможно.


IMG_0977_ф.jpg— Продавцы квартир оказались не в самом выгодном положении. Не стоит забывать и про отложенное предложение: отдельные продавцы, ожидая идеальной рыночной конъюнктуры, придерживали свои «квадраты» до последнего, а на пике стоимости одновременно вышли на рынок — комментрирует заместитель директора по продажам на вторичном рынке жилья Светлана Куделко. По мнению специалистов, рост предложения квартир (в совокупности со снижающимся спросом) будет тянуть цены вниз. Очевидно, что вопрос продавцов нужно решать сейчас: выжидательная позиция на вторичном рынке результатов не принесет. Упустить нынешний благоприятный момент — значит, потерять выгодную цену.

Специально для падающего рынка квартир и в помощь продавцам разработано уникальное решение. Программа «ТЕХНОЛОГИЯ МОБИЛЬНЫХ ПРОДАЖ» позволяет продавцам решать широкий спектр задач, связанных с продажей объектов:

— определить реальную цену своей квартиры на основе реальных цен сделок (а не желаний продавцов);

— найти своего покупателя в кратчайшие сроки с помощью базы реальных покупателей;

— оперативно реагировать на малейшие изменения рынка;

— вырабатывать эффективную стратегию продвижения объектов недвижимости;

— быстро строить и закрывать квартирные «цепочки».

— Основная задача программы в ситуации снижения спроса — помочь продавцу продать квартиру выгодно и быстро. Программа «ТЕХНОЛОГИИ МОБИЛЬНЫХ ПРОДАЖ» плотно взаимодействует с сервисом «БАЗА СПРОСА». Этот инструмент помогает нам оперативно предложить продаваемую квартиру или дом реальным покупателям. Сегодня в базе более 1400 проверенных заявок на покупку, мы заключаем сделки с реальными покупателями в кратчайшие сроки. На падающем рынке это означает, что вы экономите время и не теряете деньги

Однако, какими бы ни были критерии выбора покупателей, сила программы «ТЕХНОЛОГИИ МОБИЛЬНЫХ ПРОДАЖ» — в ее комплексном подходе к решению задач, а также в индивидуальном подходе к клиенту. С продавцом работает не безликий алгоритм, а живой человек, который обязательно войдет в положение заказчика, даст профессиональный совет, поможет сделать правильный выбор!


Специалисты компании «ТВОЯ СТОЛИЦА.АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ» приглашают на бесплатные консультации продавцов и покупателей недвижимости. Вы можете задать все интересующие вас вопросы специалистам и получить реальную помощь в купле-продаже, обмене недвижимости и по специальным условиям кредитования.

Приглашаем в сеть офисов!

Наши новости
«Народная марка» наградила лучших: около 50% респо...
Рассказываем все подробности
01.12.2022 21:00:00 , Купля-продажа жилья
Как продать квартиру со льготным кредитом и другие...
«Твоя столица» завершила ДНИ ОТКРЫТЫХ ДВЕРЕЙ
28.11.2022 , Купля-продажа жилья
Что подешевело, а что подорожало на рынке недвижи...
В октябре-ноябре предложение квартир на рынке продолжает расти. Рост поддерживаю...
17.11.2022 , Купля-продажа жилья
Есть вопросы по продаже, обмену, покупке жилья? Ри...
Бесплатных консультаций много не бывает! Тем более, когда условия рынка меняются...
14.11.2022 , Купля-продажа жилья
Покупатели стали больше выбирать аккуратные кварти...
Особенности осеннего спроса на жилье в Минске
03.11.2022 , Купля-продажа жилья
От 805 у.е. за квадрат: новый ТОП-10 недорогих, пр...
Квартиры на вторичном рынке по демократичной цене
01.11.2022 , Купля-продажа жилья
Узнайте, сколько стоит ваша квартира сегодня, и ка...
Бесплатных консультаций много не бывает! 
31.10.2022 , Купля-продажа жилья
От юридической проверки истории до полного комплек...
От выбора квартиры до переезда в новый дом покупатель квартиры проживает маленьк...
23.10.2022 , Купля-продажа жилья
С днем рождения, офис "Метро Аэродромная"...
Поздравляем с замечательным праздником наших любимых коллег - специалистов  офис...
20.10.2022 , Купля-продажа жилья
Вторичка? Новостройки? Аналитики рассказали что п...
На рынке жилья в этом сентябре было заключено более 1350 сделок, из них порядка ...
19.10.2022 , Купля-продажа жилья
Все новости
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Руслан Николаевич Орлов
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Наталья Владимировна Жалова
Руководитель "Твоя столица. Новостройцентр"
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу