Рынок недвижимости накануне снижения цен. Что делать продавцу?

Купля-продажа жилья , 23.05.2018

Первые месяцы 2018 года стали для белорусского рынка недвижимости «рынком продавца». С января по март были побиты многолетние «рекорды» по количеству проданных квартир, увеличилось число квартир на продажу. Тем не менее, хотя сложившийся сейчас уровень цен можно назвать ценовым плато, предпосылки для продавцов не радостные - стоимость квартир в Минске в условиях возросшей конкуренции начинает снижаться по некоторым типам жилья.

i805^cimgpsh_orig.png

Больше продают, но меньше покупают

Согласно данных аналитического отдела группы компаний ТВОЯ СТОЛИЦА», число желающих продавать квартиры растет с февраля. Показательным в этом смысле является апрель, когда предложение квартир на вторичном рынке увеличилось сразу на 7%. Например на realt.by число объектов, выставленных на продажу, с марта по апрель выросло: с 5 542 до 5 962 квартир. На этом фоне отмечалось падение спроса на 14%. В количественном выражении, число сделок уменьшилось с 1 400 до 1 199, сообщает Национальное кадастровое агентство

Настал ли для «эры продавца» переломный момент? Возможно.


IMG_0977_ф.jpg— Продавцы квартир оказались не в самом выгодном положении. Не стоит забывать и про отложенное предложение: отдельные продавцы, ожидая идеальной рыночной конъюнктуры, придерживали свои «квадраты» до последнего, а на пике стоимости одновременно вышли на рынок — комментрирует заместитель директора по продажам на вторичном рынке жилья Светлана Куделко. По мнению специалистов, рост предложения квартир (в совокупности со снижающимся спросом) будет тянуть цены вниз. Очевидно, что вопрос продавцов нужно решать сейчас: выжидательная позиция на вторичном рынке результатов не принесет. Упустить нынешний благоприятный момент — значит, потерять выгодную цену.

Специально для падающего рынка квартир и в помощь продавцам разработано уникальное решение. Программа «ТЕХНОЛОГИЯ МОБИЛЬНЫХ ПРОДАЖ» позволяет продавцам решать широкий спектр задач, связанных с продажей объектов:

— определить реальную цену своей квартиры на основе реальных цен сделок (а не желаний продавцов);

— найти своего покупателя в кратчайшие сроки с помощью базы реальных покупателей;

— оперативно реагировать на малейшие изменения рынка;

— вырабатывать эффективную стратегию продвижения объектов недвижимости;

— быстро строить и закрывать квартирные «цепочки».

— Основная задача программы в ситуации снижения спроса — помочь продавцу продать квартиру выгодно и быстро. Программа «ТЕХНОЛОГИИ МОБИЛЬНЫХ ПРОДАЖ» плотно взаимодействует с сервисом «БАЗА СПРОСА». Этот инструмент помогает нам оперативно предложить продаваемую квартиру или дом реальным покупателям. Сегодня в базе более 1400 проверенных заявок на покупку, мы заключаем сделки с реальными покупателями в кратчайшие сроки. На падающем рынке это означает, что вы экономите время и не теряете деньги

Однако, какими бы ни были критерии выбора покупателей, сила программы «ТЕХНОЛОГИИ МОБИЛЬНЫХ ПРОДАЖ» — в ее комплексном подходе к решению задач, а также в индивидуальном подходе к клиенту. С продавцом работает не безликий алгоритм, а живой человек, который обязательно войдет в положение заказчика, даст профессиональный совет, поможет сделать правильный выбор!


Специалисты компании «ТВОЯ СТОЛИЦА.АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ» приглашают на бесплатные консультации продавцов и покупателей недвижимости. Вы можете задать все интересующие вас вопросы специалистам и получить реальную помощь в купле-продаже, обмене недвижимости и по специальным условиям кредитования.

Приглашаем в сеть офисов!

Наши новости
Начало лета на рынке жилья
Июнь 2021 оказался совсем нетипичным месяцем
16.07.2021 , Купля-продажа жилья
ИНВЕСТИРУЙТЕ СТАРЫЕ МЕТРЫ В НОВЫЕ И ЭКОНОМЬТЕ ДО 3...
Думаете, куда вложить полученные деньги или ищете новое жилье для покупки вза...
13.07.2021 , Купля-продажа жилья
Руководитель группы компаний «Твоя столица» ответ...
«Твоя столица» запустила новый формат поддержки клиентов 
08.07.2021 , Купля-продажа жилья
Горячая линия: руководитель группы компаний &quo...
Дорогие клиенты! 7 июля 2021 года пройдет  ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ в ходе которой рук...
01.07.2021 , Купля-продажа жилья
Статистика и аналитика: весной рынок недвижимости...
Весной 2021 года на рынок вышел накопившийся с начала пандемии отложенный спрос...
17.06.2021 , Купля-продажа жилья
Мы на ONLINER.BY: «Покупательская способность под...
Потрепанный событиями прошлого года рынок вторичного жилья, кажется, смирился с ...
15.06.2021 , Купля-продажа жилья
«Ни одна сделка, совершенная с участием „Твоей сто...
Около 20 тысяч успешных сделок, более 220 сотрудников, порядка 50 наград в профе...
01.06.2021 , Купля-продажа жилья
Дешево и с ремонтом. Топ-10 квартир готовых к про...
Квартиры формата «заезжай и живи» сегодня достаточно востребованы. Покупатель ...
27.05.2021 , Купля-продажа жилья
Апрель: интересные факты рынка жилья
В апреле на вторичном рынке жилья было зарегистрировано 1130 сделок. Впрочем, не...
20.05.2021 , Купля-продажа жилья
Завершилась «Большая весенняя распродажа недвижимо...
Более 400 консультаций и первый договор на покупку квартиры в новостройке прям...
04.05.2021 , Купля-продажа жилья
Все новости
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Руслан Николаевич Орлов
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Наталья Владимировна Жалова
Руководитель "Твоя столица. Новостройцентр"
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу