Позвонить:
Online-консультации: Перезвоним за 15 секунд:
Ожидайте звонка. Уже звоним...
Сеть офисов:

В Беларуси перестанут определять размер арендной платы в валюте

Аренда жилья , 25.07.2022
Соответствующий закон подписан и вступит в силу через два месяца. Как это нововведение скажется на собственниках и арендаторах? Пойдет ли оно на пользу рынку? И какие сложности могут возникнуть? Об этом мы спросили эксперта.

Твоя столица

Отвечает руководитель отдела аренды жилья агентства недвижимости «Твоя столица» Маргарита Почицкая:

 Почицкая.png− Безусловно, данное нововведение можно расценивать как плюс для арендатора. Не секрет, что колебания курса доставляли очень много неудобств для того, кто снимает квартиру, поскольку каждый рост доллара означал для них рост стоимости в белорусских рублях. Человек видел новые цифры и понимал, что ему надо опять идти на переговоры к собственнику, искать компромисс, соглашаться на повышение или искать новую квартиру. А в 2018−19 годах разговор о снижении цены в долларах с владельцем аккуратной квартиры с хорошим расположением мог закончиться именно так. Тогда, учитывая высокий спрос на аренду, собственники не были готовы идти на уступки: не платит этот − найду других. Сейчас, конечно, ситуация изменилась. К примеру, в марте, когда курс также претерпевал значительные колебания, почти все собственники соглашались на корректировку стоимости. Были даже прецеденты привязки стоимости к рублю. Теперь эта привязка будет закреплена официально.

То есть, никаких «эквивалентов доллару США по курсу Нацбанка в день оплаты» в договорах больше не будет. Исключительно — белорусские рубли. При этом, не исключено, что собственники теперь будут закладывать в договор какой-то пункт о том, что «цена может быть скорректирована в случае роста обменного курса доллара». Как будет звучать эта формулировка — можно оговаривать, но наверняка собственники захотят себя как-то обезопасить. Кто-то с помощью строчки в договоре, кто-то — с помощью регулярных допсоглашений (в соответствие с изменениями курса). Другой вопрос — согласится ли на все эти допы арендатор. Сегодня, когда на рынке аренды сейчас наблюдается профицит предложения и дефицит спроса, условия диктует тот, кто снимает квартиру. Теперь уже он может сказать: я не согласен, перееду в другую квартиру.

В целом, думаю, что сейчас будет такой пробный период и для собственников, и для арендаторов. Ведь если в той же России люди уже давно живут со стоимостью квадратного метра исключительно в национальной валюте, то для Беларуси — это абсолютно новый опыт.

В ближайшей перспективе мы получим то, что арендатор, наконец, перестанет с волнением следить за колебаниями обменного курса. Теперь наблюдение за ростом валюты станет исключительно заботой собственника. Кроме того, изменятся объявления о сдаваемых квартирах − теперь мы будем указывать стоимость аренды в белорусских рублях.

vibertelegram
  • +375 29 181-06-02;(A1)
  • +375 29 252-30-34. (MTC)
  • +375 17 336-77-70;
  • Viber/ Whatsapp
  • +375 29 680-01-63
Источник: realt.by
Наши новости
Спрос падает. Ситуация с арендой квартир в августе
Спрос на рынке аренды квартир в Минске в августе продолжает падать
05.08.2022 , Аренда жилья
Однокомнатная квартира за 160 USD в месяц
Что происходит на рынке аренды жилья в Минске
01.07.2022 , Аренда жилья
Чем меньше загородный прайс — тем лучше
Сколько стоят дачные отношения «без обязательств»
25.06.2022 , Аренда жилья
Как сдать квартиру если вы за границей
Гайд для уехавших
17.06.2022 , Аренда жилья
На одного арендатора приходится порядка пяти кварт...
Что сейчас происходит с арендой жилья в Минске
16.06.2022 , Аренда жилья
Что нужно знать и делать, чтобы сдать элитную квар...
15.06.2022 , Аренда жилья
«Твоей столице» 26 лет, и это только начало!
Поздравлений много не бывает!
15.04.2022 , Купля-продажа жилья
Что ждет рынок аренды жилья, который держится на к...
Время кастингов закончилось!
08.04.2022 , Аренда жилья
Что прямо сейчас происходит на рынке аренды жилья ...
«Цена некоторых квартир упала на 50%»
03.03.2022 , Аренда жилья
Найти «своего» арендатора можно всего в несколько ...
Благодаря программе «Декларированный спрос»
15.02.2022 , Аренда жилья
Все новости
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Руслан Николаевич Орлов
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Наталья Владимировна Жалова
Руководитель "Твоя столица. Новостройцентр"
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу