Что будет с ценами на аренду жилья этой осенью

Аренда жилья , 06.08.2021
За желтыми полями уже можно разглядеть осень (хотя лучше, конечно, туда не всматриваться). К концу месяца в Минск начнут возвращаться студенты, которые уже активно подыскивают себе съемные квартиры. Когда-то это вызывало серьезный ажиотаж на рынке арендной недвижимости, цены подскакивали вверх, хороших квартир не оставалось. Но в последние годы ситуация изменилась. Спросили у аналитика «Твоей Столицы», чего нам ждать в этом сезоне.

Что происходило с ценами за последние полгода?

Заместитель начальника отдела консалтинга и аналитики ГК «Твоя Столица» Андрей Чернышев считает, что справедливее всего отвечать на этот вопрос, разделив рынок аренды на три сегмента: «эконом», «стандарт» и «элитный».

Твоя столица

«Эконом» — самый стабильный из них. За последнее время цена на такие квартиры не изменилась, и даже коронавирус на нее не повлиял. Вероятно, в ближайшее время стоимость таких квартир тоже не изменится.

«Стандарта» с апреля стало примерно на 10—15% больше. Эксперты связывают снижение спроса с отъездом из страны IT-специалистов, послов, обеспеченных людей. Вероятно, к концу года такое жилье подешевеет, однако строить прогнозы в нынешней ситуации непросто.

Арендодатели элитного жилья неплохо скинули цены в апреле этого года: квартиры стоимостью $700—800 подешевели в некоторых случаях на $100 по курсу. Однако с тех пор ситуация не изменилась, и в обозримом будущем вряд ли будет меняться: слишком узкая сфера.

Твоя столица

Твоя столица

Твоя столица

Будет ли в этом году студенческий бум?

Нет — по опыту специалистов, он бы уже начался.

— В этом вопросе я бы предложил опираться на опыт 2018—2019 годов (2020-й был нетипичным и брать его за основу бессмысленно). В эти годы «бум» начинался еще в середине июля, потому что большинство студентов и их родителей начинали искать жилье заранее.

Что же касается этого года, то запросов стало больше, но это никак не повлияло на рынок. Все плавно и ровно.

Какие мы видим причины? Во-первых, сегодня общежития дают чуть ли не всем желающим. Во-вторых, в 2020 году некоторые зарубежные студенты уехали из-за коронавируса и ситуации в стране в целом. Есть основания полагать, что часть из них так и не вернулась. Сегодня от иностранных студентов запросов практически нет.

Поэтому, по моему мнению, в этом году повышения спроса уже не будет. Цены на «студенческие» квартиры расти тоже не должны: для этого нужны экономические обоснования.

Единственное, что я мог бы посоветовать студентам, — не клевать на удочки агентств, которые требуют предоплату и уже после дают номера телефонов. Часто такие агенты дают адреса уже сданных или вообще не существующих квартир. Связываться с такими точно не стоит, — рассказывает Андрей Чернышев.


vibertelegram

Источник: onliner

К концу месяца в Минск начнут возвращаться студенты, которые уже активно подыскивают себе съемные квартиры
цена на квартиры эконом класса не изменилась, и даже коронавирус на нее не повлиял
снижение спроса на квартиры класса стандарт связывают с отъездом из страны IT-специалистов
Арендодатели элитного жилья неплохо скинули цены в апреле этого года
Что же касается этого года, то запросов стало больше, но это никак не повлияло на рынок
Наши новости
Как безопасно снять квартиру в Минске
Для тех, кто ищет квартиру в аренду
03.09.2021 , Аренда жилья
Группа компаний «Твоя столица» - №1 в первом в Бе...
Только сухие факты и показатели в цифрах: первое масштабное исследование рабо...
20.08.2021 , Купля-продажа жилья
Как заработать на «лишней» квартире: продавать, с...
Люди, решившие жилищный вопрос, лишние квадратные метры склонны рассматривать ка...
19.08.2021 , Купля-продажа жилья
Как сдать элитную квартиру без простоев
Сегодня желающих снять недорогую квартиру стало больше, но сезонных бумов с лета...
22.07.2021 , Аренда жилья
Октябрьский и Ленинский районы: ТОП-10 недорогих к...
10 вариантов бюджетного жилья в аренду от 557 BYN в месяц
21.07.2021 , Аренда жилья
ТОП 10 бюджетных предложений в аренду
ТОП-10 недорогих квартир в аренду в Центральном и Советском районах Минска 
14.07.2021 , Аренда жилья
ТОП-10 квартир в аренду
Подборка недорогих квартир в аренду
22.06.2021 , Аренда жилья
Сдать квартиру в Минске «на удаленке»: расскажем, ...
«Аренда по доверенности»: основные этапы
21.06.2021 , Аренда жилья
Как грамотно расторгнуть договор с арендатором
Что делать с договором тем, кто решил его расторгнуть
17.06.2021 , Аренда жилья
Аренда. Бюджетные предложения
Серия материалов «ТОП-10»  недорогих квартир в аренду 
16.06.2021 , Аренда жилья
Все новости
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Руслан Николаевич Орлов
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Наталья Владимировна Жалова
Руководитель "Твоя столица. Новостройцентр"
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу