Позвонить:
Online-консультации: Перезвоним за 15 секунд:
Ожидайте звонка. Уже звоним...
Сеть офисов:

Офис за пол сотни долларов за квадратный метр!

Управление проектами , 17.01.2022

Пока ставки аренды на качественные бизнес-центры Минска медленно, но верно стремятся вниз, а экономическая ситуация и вовсе оставляет желать лучшего, офисы в других странах разбираются как горячие пирожки, да еще и по "золотым" ценам. Этим материалам мы открываем цикл статей, в которых будем сравнивать цены на офисы в Минске и других крупных городах мира.

1.png

Что случилось? В прошлом году арендная плата за офисы в Тель-Авиве увеличилась на рекордные 28% (в то время как в Минске ставки снизились до 15%, а средняя ставка на класс "А" сформировалась на уровне 20 евро/кв. м.). Рост произошёл в основном во второй половине года, в результате чего ставки офисной аренды в городе достигли рекордно высокого уровня, сообщает международная консалтинговая компания по управлению недвижимостью CBRE. Арендная плата также резко возросла в соседних городах – Герцлия и Рамат-Ган, в то время как локации, более удалённые от центра страны, остались позади.

Причины. Пандемия коронавируса и большие суммы денег, привлечённые технологическими компаниями, во многом способствовали повышению активности на израильском рынке офисной недвижимости в центре страны. Как итог, разрыв в ценах между Тель-Авивом и другими местами увеличился.

В последнем квартале 2021 года средняя арендная плата за офис в Тель-Авиве достигла $39 за квадратный метр в месяц, что на 28% выше, чем в тот же период предыдущего года, и на 13% выше, чем в третьем квартале. Особенно востребованы офисы в районе Сарона, что представляет собой своего рода поворот на рынке города, поскольку до недавнего времени самой дорогим районом был бульвар Ротшильда.

Цитата. «На бульваре Ротшильда до сих пор большой спрос, но там нет новых башен или нового предложения площадей такого размера, который требуется крупным компаниям. Даже средние компании, которым нужно 3 000-7 000 квадратных метров, сегодня смотрят в будущее и выбирают места, где у них будет пространство для расширения. Потому район Сарона перетянул внимание на себя», — говорит глава отдела инвестиций и исследований CBRE Israel Ярон Шахар.

В результате самая дорогая офисная башня в Тель-Авиве и в Израиле в целом – Азриэли Сарона (небоскреб в Тель-Авиве, его высота составляет 238,5 метра с 61 этажом, это самое высокое здание в Израиле), где арендная плата может достигать $51,5 за квадратный метр. В то же время, за эти же деньги можно арендовать 3 кв. м. в бизнес-центре класса "А" в Минске.

1.png

сравниваем цены на офисы в Минске и других крупных городах мира
Наши новости
Пустые офисы и павильоны в ТЦ. Что происходит на р...
Почему площадей мало и много одновременно
18.04.2022 , Управление проектами
«Твоей столице» 26 лет, и это только начало!
Поздравлений много не бывает!
15.04.2022 , Купля-продажа жилья
Пустующие офисы: что стало с рынком аренды коммерч...
О тенденциях на рынке аренды офисов
08.04.2022 , Управление проектами
ТОП ОФИСОВ ВЕСНЫ
Если вы сейчас ищете новый хороший офис с привлекательной ставкой
25.03.2022 , Управление проектами
Новые реалии рынка жилья
Пожалуй, первую психологическую стадию шока рынок уже пережил и начал постепенно...
23.03.2022 , Купля-продажа жилья
Будущее бизнес-центров Минска
Прогнозы ставок и вакантности
21.03.2022 , Управление проектами
«Рекордное число свободных офисный площадей в бизн...
На прошедший 2021 год возлагались большие, но противоречивые надежды
25.02.2022 , Управление проектами
ТОП офисов этой зимы
Нужен качественный офис и по реальной арендной ставке?
25.02.2022 , Управление проектами
Итоги 2021 года на рынке жилья
2021 год на рынке жилья оказался самым успешным годом за последние 15 лет. В про...
21.01.2022 , Купля-продажа жилья
Итоги 2021 года на рынке офисной недвижимости
Ставки все больше и больше идут вниз, вакантность растет
20.01.2022 , Управление проектами
Все новости
Перейти в каталог
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Руслан Николаевич Орлов
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Наталья Владимировна Жалова
Руководитель "Твоя столица. Новостройцентр"
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу