Краткая аналитика офисной недвижимости. Итоги июля.

Управление проектами , 09.08.2021

Ежемесячно команда аналитиков группы компаний "Твоя столица" отслеживает, как меняется уровень арендных ставок в бизнес-центрах, как изменилась вакантность и какова структура спроса и предложения сегодня.

На начало августа объем предлагающихся в аренду офисных площадей в бизнес-центрах Минска составлял 135,8 тыс. кв. м. По сравнению с данными на начало июля, вакантность существенно не изменилась и осталась на том же уровне.

Ставки предложения аренды офисов в бизнес-центрах по сравнению с прошлым месяцем существенно не изменились и сформировались на следующем уровне:

  • класс «А» 23.0 EUR с НДС;
  • класс «В+» 14.2 EUR с НДС;
  • класс «В» 10.7 EUR с НДС;
  • класс «С» 8.7 EUR с НДС.

Ставки по заключаемым сделкам во многом зависят от характеристик конкретного офиса (местоположение, качество, планировка, техническая составляющая, площадь и т.п.) и условий договора аренды (срок, условия оплаты и т.п.).

Приемлемый для рынка уровень арендных ставок, определенный с учетом ожидаемого дисконта, можно назвать следующим:

  • класс «А» = 20 EUR/кв. м. с НДС;
  • класс «В+» = 14 EUR/кв. м. с НДС;
  • класс «В» = 10 EUR/кв. м. с НДС;
  • класс «С» = 7 EUR/кв. м. с НДС.

Ценовое распределение спроса на офисные площади в аренду в разрезе запрашиваемой ставки аренды следующее:

Следите за самыми важными и интересными новостями коммерческой недвижимости в наших Вайбер иТелеграм.

Наши новости
Итоги 2021 года на рынке жилья
2021 год на рынке жилья оказался самым успешным годом за последние 15 лет. В про...
21.01.2022 , Купля-продажа жилья
Итоги 2021 года на рынке офисной недвижимости
Ставки все больше и больше идут вниз, вакантность растет
20.01.2022 , Управление проектами
Офис за пол сотни долларов за квадратный метр!
Невероятно, но факт
17.01.2022 , Управление проектами
Самая дешевая – $20 тысяч. Что будет с ценами на к...
Останутся ли кредиты на "вторичку" и рассрочки на новостройки, какие б...
05.01.2022 , Купля-продажа жилья
В новый год с новой квартирой! С наступающим Рожде...
Все ближе новогодние праздники, приходит время подарков, волшебства и загаданных...
24.12.2021 , Купля-продажа жилья
Счастья, успехов и удачи!
 Поздравляем Вас с Новым годом! Пусть 2022 год оправдает все Ваши ожидания ...
24.12.2021 , Купля-продажа жилья
«Такой спрос никто не мог предположить». Итоги год...
Покупать сейчас или ждать 2022 года? Что будет с ценами и кредитами? Чем удивил ...
23.12.2021 , Купля-продажа жилья
ТОП маленьких офисов с маленькой ценой
Здесь каждый найдет свой идеальный офис
21.12.2021 , Управление проектами
Кто более офисный: Минск VS Питер
В эфире новая рубрика!
21.12.2021 , Управление проектами
Анализ рынка офисной недвижимости Минска
Как изменилась вакантность и какова структура спроса
13.12.2021 , Управление проектами
Все новости
Перейти в каталог
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Руслан Николаевич Орлов
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Наталья Владимировна Жалова
Руководитель "Твоя столица. Новостройцентр"
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу