Что происходит

В индустриальном парке «Великий камень» начинается строительство жилого комплекса Stone. Это десять монолитно-каркасных домов по 12 этажей, торговый центр и паркинг. Застройщик — компания «Каменный сад», резидент парка. Продажи уже открыты, идёт сбор заявок на долевое строительство.

Дополнительная информация

До сих пор «Великий камень» ассоциировался с промышленностью и логистикой, а жильё там было только арендным — для сотрудников компаний-резидентов. Первый дом на 156 квартир построили в 2018 году, второй — на 173 квартиры — ещё строится. Купить квартиру в них было нельзя. Stone становится первым рыночным комплексом: застройщик принимает заявки от всех желающих, без привязки к работе в парке. Для локации это смена статуса: из рабочей площадки она превращается в место, где люди живут постоянно.

Экспертный комментарий

Такие проекты интересно оценивать не по цене метра, а по логике места. Здесь всё держится на одном факторе — парк. Более 180 резидентов из 16 стран создают спрос на жильё рядом с работой, и до сих пор он закрывался арендой. Теперь появился первый рыночный проект. Если электричка выйдет в срок, локация сильно изменится. Но покупателю стоит понимать: социальная инфраструктура здесь пока в планах, а не в готовом виде».

Что важно знать о самом проекте

Площади квартир — от 31 до 62 м², планировки свободные. Цены на старте: студии — от 4 158 BYN за метр, евродвушки — от 4 059 BYN, евротрёшки — от 3 861 BYN (актуальны на момент публикации). Самая доступная квартира — около 129 000 BYN, самая просторная — порядка 240 000 BYN.

Во дворе не будет машин: только озеленение, тихие зоны отдыха и площадки для детей разных возрастов. В домах предусмотрены колясочные, помещения для мытья лап питомцев и кладовые. На первых этажах — помещения под кафе, аптеки и пункты выдачи.

Что вокруг жилых домов

Парк уже живёт: работают гостиницы с ресторанами и кафе, медицинский центр, магазины, спортивный комплекс. В шаговой доступности от нового комплекса заявлены школа и два детских сада. Добраться до Минска сейчас можно по трассам М1 и М2 или маршруткой, а в перспективе — по скоростной железнодорожной ветке до аэропорта с остановкой в парке.

На что обратить внимание

Сдача запланирована на стык 2027 и 2028 годов. Школа и сады пока не построены, это перспектива, а не данность. Решение стоит принимать после поездки на место и разговора о конкретных условиях.

Вывод

Stone — предложение для тех, кто рассматривает пригород не как компромисс, а как отдельный сценарий жизни: работа рядом, лес вокруг, своё жильё вместо аренды. Впервые в «Великом камне» квартиру можно не арендовать, а купить.

Хотите подобрать новостройку под свой сценарий?

В Новостройцентре «Твоей столицы» помогут сравнить локации, посчитать бюджет и понять, какой формат вам подходит. Консультация бесплатная, комиссия для покупателя — 0%. Звоните: +375 29 371 01 01.