Ваш главный эксперт на рынке недвижимости Минска
Весь сайт Весь сайт группы компаний «Твоя Столица»
Главная страница Закрыть

Топ-30 самых дорогих улиц Минска

27 февраля 2015
Топ-30 самых дорогих улиц Минска
  Самая дорогая жилая улица Минска – Пионерская в микрорайоне Дрозды. Это следует из рейтинга 30 самых дорогих жилых улиц белорусской столицы, сообщила заместитель директора по продажам на вторичном рынке жилья группы компаний "Твоя столица" Светлана Куделко. 
   Концентрация престижного жилья смещается из центра города в тихие места элитной застройки вблизи водоемов. Яркий тому пример – улица Пионерская в микрорайоне Дрозды, которая уже полтора года удерживает звание самой дорогой в Минске. Высокая стоимость жилья объясняется большим числом современных домов для состоятельной аудитории. Статус улицы также повышают крупные объекты коммерческой недвижимости – бизнес-центр Riviera Plaza и торговый комплекс Arena City. Большую роль при формировании цены играет также близость к водохранилищу Дрозды.
   Стоимость "квадрата" на улице Пионерской достигает 4500 долларов. Несмотря на общее снижение спроса на квартиры в Минске, цены на жилье в Дроздах практически не меняются.

parking_pionerskaya.jpg


   В тройку самых дорогих также вошли улицы Жасминовая и Тепличная. Стоимость жилья в них варьируется от 3500 до 4500 долларов за кв.м. Слегка уступают им улицы Парниковая и Ваньковича. Все четыре улицы расположены в жилом квартале за Национальной библиотекой. Объемы респектабельного жилья в нем растут быстрее, чем в Дроздах.
   Высокие цены на жилье также на улице Сторожевской – особенно вблизи исторического центра города. При этом на позицию улицы в рейтинге повлиял жилой комплекс "У Троицкого". Следом идет другая известная улица – Карла Маркса. Несмотря на преклонный возраст зданий и обилие людей в летние дни, жилье тут популярно за счет удачного месторасположения.
  Дорого обходится покупателям жилье на проспекте Победителей, который пару лет тому назад был лишь на 21-м месте. Квартиры здесь нередко приобретают, чтобы сдавать в аренду. В топ-10 также попали расположенные в центре города улицы Янки Купалы и Интернациональная.
    Эксперты выделяют несколько мест, в которых сконцентрировано дорогое жилье. В первую очередь это исторический центр города и элитные районы вблизи живописных водоемов, вроде Дроздов и Слепянской водной системы. Кроме того, популярен так называемый пыжиковский район (улицы Захарова и Пулихова), который стал привлекательнее благодаря новым жилым домам и объектам инфраструктуры. Некоторые улицы в рейтинге представляют спальные районы, в том числе Уручье (улицы Городецкая и Ложинская).
   Стоимость жилья на престижных улицах Минска примерно в 2 раза выше (до 3000 долларов и выше за "квадрат"), чем в среднем по городу. Такое жилье в основном приобретают владельцы бизнеса и топ-менеджеры. Среди покупателей встречаются иностранцы – в первую очередь из России. Дорогое жилье нередко привлекает инвесторов, которые рассчитывают увеличить капитал за счет удачной продажи квартиры через один-два года.

fest_v_uruche_001.jpg

   Вместе с тем число сделок с дорогими квартирами в текущем году заметно снизилось. Продавцы пока не готовы снижать цены, покупатели – вкладывать деньги в жилье на респектабельных улицах.

   Что интересно, большую долю в рейтинге занимают молодые улицы, расположенные в традиционно популярных районах города. Это связано с тем, что в сегменте дорогого жилья наибольший интерес представляют квартиры в новых домах. Старое же жилье ветшает и дешевеет. "В Минске, в отличие от многих европейских городов, нет традиции "доплачивать за историю". Покупатель, вероятнее всего, возьмет квартиру в новом жилом комплексе, чем купит квартиру в историческом здании без лифта, с компактными комнатами и закономерными ограничениями по перепланировке", – пояснила Светлана Куделко.  


kvartira_zhasminovaya.jpg


   Рейтинг 30 самых дорогих жилых улиц Минска составлен аналитиками группы компаний "Твоя столица" на основе экспертной оценки и данных мониторинга предложения жилья на вторичном рынке. Критерием для ранжирования выступила текущая средняя стоимость 1 кв.м на той или иной улице.

Рейтинг* самых дорогих жилых улиц Минска 

1. Пионерская ул.
2. Жасминовая ул.
3. Тепличная ул.
4. Парниковая ул.
5. Ваньковича ул.
6. Сторожевская ул.
7. К. Маркса ул.
8. Победителей пр-т
9. Я. Купалы ул.
10. Интернациональная ул.
11. Ленина ул.
12. Гвардейская ул.
13. Грибоедова ул.
14. Коммунистическая ул.
15. Пулихова ул.
16. Немига ул.
17. Красноармейская ул.
18. Комсомольская ул.
19. Независимости пр-т
20. Киселева ул.
21. Мястровская ул.
22. Мстиславца ул.
23. Городецкая ул.
24. Ложинская ул.
25. Захарова ул.
26. Кирова ул.
27. Машерова пр-т
28. Заславская ул.
29. Старовиленский тракт
30. Первомайская ул.



Закрыть
Контактная информация
  • Купля-продажа жилья
  • Аренда жилья
  • Дома. Дачи. Коттеджи
  • Новостройки
  • Коммерческая недвижимость
  • Управление проектами
Закрыть  
Написать нам
имя
почта
сообщение
компания
Отправить
Осталось заполнить поля: