Позвонить:
Online-консультации:
Сеть офисов:
Продажа торговых помещений и магазинов
38 помещений (+13 за неделю)
Мы рекомендуем
Поиск офиса по районам Минска:
Советский
Фрунзенский
Центральный
Октябрьский
Московский
Первомайский
Ленинский
Заводской
Партизанский
Поиск офиса по микрорайонам Минска:
Курасовщина
Тимирязева-Победителей-Машерова
З.Горка, пл.Я.Коласа
Военный городок Уручье
Козлова, Захарова
Ангарская
Романовская Слобода, Городской Вал, Мясникова
Комаровка
Уручье
Аэродромная, Могилевская, Воронянского
Академия наук
Коммунистическая, Сторожевская, Оперный
Кунцевщина
Универмаг Беларусь
Веснянка
Я.Коласа-Рига, Некрасова, Восточная
Дзержинского, Уманская, Железнодорожная
Кирова, Маркса
Велозавод
Грушевка
Кальварийская, Харьковская, Пушкина
Одоевского-Пушкина-Притыцкого
Волгоградская, Независимости, Севастопольская
Заславская, М.Танка, Мельникайте
Восток
Менделеева, Столетова
Институт культуры
Дражня
Юго-Запад
Каменная горка
Зеленый луг
Сельхоз посёлок
Дрозды
Сухарево
Автозавод
Р.Люксембург, К.Либкнехта (Розочка)
Лошица
Минск Мир (Minsk World)
Наши новости
10 критериев, как выбрать офис в аренду
Как избежать дорогостоящих ошибок
26.04.2024 , Коммерческая недвижимость
Как выбрать и оформить квартиру правильно?
Ежегодно 150-170 сделок купли-продажи квартир приз...
23.04.2024 , Купля-продажа жилья
Что НЕ нужно покупать в квартиру перед сдачей в аренду
Рассказываем, на чем сэкономить перед сдачей в аре...
19.04.2024 , Аренда жилья
ТОП-5 офисов недели
Подборка офисов от 200 кв.м
18.04.2024 , Коммерческая недвижимость
Автобусная экскурсия по жилым комплексам
Успейте записаться, количество мест ограничено!
18.04.2024 , Строительство жилья
Безупречная репутация и инновации. “Твоей столице” 28 лет!
16 апреля 2024 года агентству недвижимости «Твоя с...
16.04.2024 , Купля-продажа жилья
Почему пустуют Минские торговые центры?
Разбираемся на примерах трех титанов торговой недв...
15.04.2024 , Коммерческая недвижимость
Самые инновационные способы продажи квартиры
Интересно, быстро и выгодно продать квартиру - это...
11.04.2024 , Купля-продажа жилья
Ситуация на рынке загородной недвижимости
Менеджер по продажам загородной недвижимости АН “Т...
09.04.2024 , Загородная недвижимость
Аналитика: март 2024 на рынке недвижимости
Что происходило на рынке жилья в марте 2024
08.04.2024 , Купля-продажа жилья
Покупка торговой недвижимости: инвестору и оператору
Приобретение торгового помещения в Минске можно рассматривать в двух ракурсах. Во-первых, это необходимая площадь для торгового оператора, во-вторых – это инвестиции, которые при правильном подходе приносят доход.
Для инвестора важно:
- получить объективную оценку востребованности помещения на рынке аренды.
От этого напрямую зависят потенциальные сроки нахождения арендатора, ставка аренды, широта выбора операторов; - просчитать стоимость подготовки объекта к виду, пригодному к рассмотрению арендаторами торговых площадей.
Желательно, чтобы помещение подходило и тем, кто готов рассматривать предложение без отделки, и тем, кто ищет полностью готовый вариант; - знать фактический уровень арендных ставок в ближайшем окружении, востребованность данного района среди различных групп операторов;
- предусмотреть возможность продажи объекта в будущем.
Здесь важно получить прогнозы о том, что будет происходить с помещением: будет оно дорожать быстрее рынка, дольше держать свою цену в случае общего снижения на рынке – либо наооборот. - получить профессиональную консультацию о возможности повышения стоимости объекта за счет изменения функционального назначения, благоустройства прилегающей территории, ремонта, др.
- понимать, возможен ли рост интереса рынка к объекту за счет ожидаемого изменения ближайшего окружения - строительства новых домов, реконструкции зданий, изменений в инфраструктуре и т.д.
Для торгового оператора важно:
- подобрать торговое помещение в конкретном районе Минска или Минского района;
- знать о возможности внесения изменений в функциональное назначение объекта;
- избежать переплаты за нецелевые потоки;
- не переплатить за излишнюю отделку.
Стоимость торгового помещения в Минске или Минском районе в первую очередь зависит от местоположения, поскольку оно определяет объем и периодичность людского потока - т.е. количества потенциальных покупателей и клиентов в день.
Наши специалисты торгового сектора имеют большой опыт работы с различными операторами, и часто могут увидеть высокий потенциал в объектах, имеющих на момент продажи отличное от торгового назначение (офис, салон красоты, парикмахерская, др.). Они также могут быть предложены клиенту, если возможно изменить их назначение с соблюдением всех норм законодательства. В дальнейшем с помощью наших партнеров функционал вышеуказанных объектов может быть изменен.
Для наших клиентов действует программа «Партнер-кредит». При приобритении данного объекта Вы можете
воспользоваться программой кредитования от нашего партнера
ЗАО «МТБ-Банк»*
На текущий момент ЗАО "МТБанк" рассматривает заявки на кредитование приобретении коммерческой недвижимости от юридических лиц и ИП на следующих условиях:
Срок финансирования - 12-60 мес.
Ставка в бел. руб от 13,0% годовых, в долларах США от 8,5% годовых, в евро от 9,0% годовых.
Собственное участие - от 20%
