Позвонить:
Online-консультации:
Сеть офисов:
Мы рекомендуем
Поиск офиса по районам Минска:
Советский
Фрунзенский
Центральный
Октябрьский
Московский
Первомайский
Ленинский
Заводской
Партизанский
Поиск офиса по микрорайонам Минска:
Грушевка
Кальварийская, Харьковская, Пушкина
Курасовщина
Тимирязева-Победителей-Машерова
З.Горка, пл.Я.Коласа
Лебяжий
Домбровка
Уручье
Кунцевщина
Романовская Слобода, Городской Вал, Мясникова
Козлова, Захарова
Кирова, Маркса
Аэродромная, Могилевская, Воронянского
Менделеева, Столетова
Сельхоз посёлок
Заславская, М.Танка, Мельникайте
Комаровка
Восток
Универмаг Беларусь
Волгоградская, Независимости, Севастопольская
Велозавод
Коммунистическая, Сторожевская, Оперный
Каменная горка
Дрозды
Институт культуры
Пушкина-Глебки-Притыцкого-Ольшевского-Кальварийская
Веснянка
Михалово
Одоевского-Пушкина-Притыцкого
Я.Коласа-Рига, Некрасова, Восточная
Маяковского
Минск Мир (Minsk World)
Академия наук
Р.Люксембург, К.Либкнехта (Розочка)
Лошица
Серебрянка
Тракторный Завод
Юго-Запад
Сухарево
Макаенка, Независимости, Филимонова
Малиновка
Червякова, Шевченко, Кропоткина
Чижовка
Автозавод
Шабаны
Сосны
Наши новости
Корабль во дворе и готовая отделка: в «Зелёной гавани» стартовали продажи нового ситихауса
23.09.2026 , Строительство жилья
Инвестиционно привлекательный офис с кабинетной планировкой: 171 м² с паркингом в статусной ...
23.09.2026 , Коммерческая недвижимость
Пять двушек с хорошим ремонтом, которые пришли к нам на днях: одна из них может стать вашей
23.09.2026 , Купля-продажа жилья
Пять однушек с ремонтом, которые только что появились в нашей базе. Хорошие квартиры: не зал...
18.09.2026 , Купля-продажа жилья
Что изменится в работе «Твоей столицы» после конференции по цифровизации: главное для клиент...
16.09.2026 , Купля-продажа жилья
Офис 259 м² с отдельным входом в БЦ «Порт» в аренду
16.09.2026 , Коммерческая недвижимость
Ваш первый дом: видовая евродвушка в Новой Боровой
15.09.2026 , Купля-продажа жилья
20 лет вместе: история «Твоей столицаконсалт»
15.09.2026 , Купля-продажа жилья
Полтораста метров в «Метрополе» ждут серьёзного арендатора
09.09.2026 , Коммерческая недвижимость
Август на рынке жилья: сделок меньше, выбор немного шире, а цены продолжают расти
08.09.2026 , Управление проектами
Покупка торговой недвижимости: инвестору и оператору
Приобретение торгового помещения в Минске можно рассматривать в двух ракурсах. Во-первых, это необходимая площадь для торгового оператора, во-вторых – это инвестиции, которые при правильном подходе приносят доход.
Для инвестора важно:
- получить объективную оценку востребованности помещения на рынке аренды.
От этого напрямую зависят потенциальные сроки нахождения арендатора, ставка аренды, широта выбора операторов; - просчитать стоимость подготовки объекта к виду, пригодному к рассмотрению арендаторами торговых площадей.
Желательно, чтобы помещение подходило и тем, кто готов рассматривать предложение без отделки, и тем, кто ищет полностью готовый вариант; - знать фактический уровень арендных ставок в ближайшем окружении, востребованность данного района среди различных групп операторов;
- предусмотреть возможность продажи объекта в будущем.
Здесь важно получить прогнозы о том, что будет происходить с помещением: будет оно дорожать быстрее рынка, дольше держать свою цену в случае общего снижения на рынке – либо наооборот. - получить профессиональную консультацию о возможности повышения стоимости объекта за счет изменения функционального назначения, благоустройства прилегающей территории, ремонта, др.
- понимать, возможен ли рост интереса рынка к объекту за счет ожидаемого изменения ближайшего окружения - строительства новых домов, реконструкции зданий, изменений в инфраструктуре и т.д.
Для торгового оператора важно:
- подобрать торговое помещение в конкретном районе Минска или Минского района;
- знать о возможности внесения изменений в функциональное назначение объекта;
- избежать переплаты за нецелевые потоки;
- не переплатить за излишнюю отделку.
Стоимость торгового помещения в Минске или Минском районе в первую очередь зависит от местоположения, поскольку оно определяет объем и периодичность людского потока - т.е. количества потенциальных покупателей и клиентов в день.
Наши специалисты торгового сектора имеют большой опыт работы с различными операторами, и часто могут увидеть высокий потенциал в объектах, имеющих на момент продажи отличное от торгового назначение (офис, салон красоты, парикмахерская, др.). Они также могут быть предложены клиенту, если возможно изменить их назначение с соблюдением всех норм законодательства. В дальнейшем с помощью наших партнеров функционал вышеуказанных объектов может быть изменен.
Для наших клиентов действует программа «Партнер-кредит». При приобритении данного объекта Вы можете
воспользоваться программой кредитования от нашего партнера
ЗАО «МТБ-Банк»*
На текущий момент ЗАО "МТБанк" рассматривает заявки на кредитование приобретении коммерческой недвижимости от юридических лиц и ИП на следующих условиях:
Срок финансирования - 12-60 мес.
Ставка в бел. руб от 13,0% годовых, в долларах США от 8,5% годовых, в евро от 9,0% годовых.
Собственное участие - от 20%
