Не ищи арендатора офиса, а выбирай его!

Коммерческая недвижимость , 06.08.2018

Простой офисного помещения – потеря денежной выгоды для собственников. А с окончанием летнего отпускного сезона (начинается пора миграции арендаторов!) это становится вполне реальным. В такой ситуации не стоит занимать позицию выжидания, а стоит использовать все возможные ресурсы и предпринимать активные действия. База арендаторов, которая уже сегодня есть в общем доступе и предлагает к использованию более 200 заявок «теплых» арендаторов, – то, с чего стоить начать.

«База Спроса на сайте www.t-s.by может стать отправной точкой в поиске арендатора. Ежедневно в «ТВОЯ СТОЛИЦА∙НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА» в среднем обращается 10-15 потенциальных арендаторов и покупателей офисных помещений. Запросы у них разные как по площади (от 15 до 8000 метров), так и по стоимости квадрата. Каждое новое обращение обрабатывается и сохраняется в базе, и поддерживается в актуальном состояние до удовлетворения потребности. Во-первых, тщательно обработанные обращения потенциальных арендаторов и покупателей – это в первую очередь источник незаменимой информации для собственников офисных помещений, - комментирует Сергей Войтов, начальник отдела продаж «ТВОЯ СТОЛИЦА∙НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА». - Сервис позволяет в режиме онлайн оценить уровень спроса на свой объект, понять, какие параметры наиболее важны. Эта информация поможет верно выстроить или скорректировать стратегию, улучшить привлекательность для арендатора, к примеру, установив кондиционер».

Никаких лишних кликов и заполнений форм. Все максимально просто и удобно пользователю.


«Во – вторых, база спроса на коммерческие помещения поможет сократить временные затраты на подбор арендатора, а значит – простой помещения, - продолжает Сергей Войтов. - Приведу очень простой пример. Стандартный офис в бизнес-центре площадью 100 метров и средней стоимостью аренды 10 евро за квадрат равен 1000 евро упущенной выгоды в месяц и порядка 200-250 долларов прямых расходов (убытков) на эксплуатацию. При этом одновременно в работе у специалистов «ТВОЯ СТОЛИЦА∙НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА» находится 300-350 актуальных заявок потенциальных арендаторов/покупателей офисных помещений», что позволяет оперативно найти арендатора и /или покупателя».


«В-третьих, у базы спроса на коммерческие помещения есть еще и внутренняя составляющая, которую не видит пользователь, - добавляет Сергей Войтов. - После внесения характеристик объекта в нашу CRM, Информацию о новом поступившем объекте потенциальные арендаторы получают в тот же день, еще до выхода рекламы объекта на площадках. Нередко в этот же день организовывается и осмотр с одним из возможных будущих арендаторов. Если обеим сторонам подходят условия, то участвуем в оформлении нужных документов, следим за законностью сделки. И только после того, как собственник помещения получит первый платеж по новому договору, для него наступает момент оплаты услуг профессионального брокера».


«После того, как арендатор найден, наша работа не заканчивается. Мы поддерживаем долговременные партнерские отношения и с арендаторами, и с собственниками. Это позволяет стартовать с поиском помещения/арендатора задолго до момента переезда, что в свою очередь делает процесс более комфортным, а финансовые результаты - выше».


Изучить базу самостоятельно можно здесь

Наши новости
Если затянуть с решением, можно не получить ничего...
IT-компании стали клиентами, которые задают тон на рынке коммерческой недвижим...
19.04.2018 , Управление проектами
"Не мешай работать!" и другие заповеди х...
Сегодня очень много говорят о необходимости раскрытия потенциала сотрудников, ...
18.04.2018 , Управление проектами
Союз двух партнеров в поддержку белорусского бизне...
Бизнес в нашей стране с каждым годом становится более сложным и динамичным. Он...
28.03.2018 , Управление проектами
Кусочек счастья для айтишника
Сразу двумя интересными арендаторами пополнил свой багаж МФК «Абшерон» в насту...
27.02.2018 , Управление проектами
Без подсказок и долгих раздумий белорусы выбрали ...
26.01.2018 21:00:00 , Управление проектами
Владимир Давидович: «Девелоперы, которые борются з...
Изменения на рынке недвижимости, которые наблюдаются сегодня, и прогнозы на пять...
04.12.2017 , Управление проектами
Администрации районов города Минска
Администрация руководит социальным и экономическим развитием района, исходя из о...
17.10.2017 , Управление проектами
Фастфуд нового образца или придут ли фудхоллы в Бе...
Культура общественного питания в Беларуси продолжает эволюционировать, особенн...
26.09.2017 , Управление проектами
Какие услуги оказывает агентство недвижимости и ка...
Какие услуги оказывает агентство, какая  у них стоимость и на основе чего она фо...
25.09.2017 , Управление проектами
Есть чему поучиться: как Трампу удалось сколотить ...
Почему недвижимость Трампа пользуется таким успехом? На этот вопрос попытался ...
18.09.2017 , Управление проектами
Все новости
Перейти в каталог