Позвонить:
Online-консультации: Перезвоним за 15 секунд:
Ожидайте звонка. Уже звоним...
Сеть офисов:

Новостройки на карте Минска

Строительство жилья , 24.02.2023
Сейчас в Минске продают новые квартиры в 157 домах-новостройках. Office Life вместе с prometr.by собрал все коммерческие предложения 2023 года на одной интерактивной карте и обсудил с экспертом, какие предложения могут особенно заинтересовать потенциальных покупателей.

На рынке минских новостроек сложилась уникальная ситуация: одновременно возводится большое количество новых ЖК, притом что рынок и так перенасыщен.
— Сейчас продаются квартиры в 157 домах-новостройках. Это не рекордное число — в начале осени 2022 года их было 159. 
Но для нынешнего времени это очень много: для сравнения, летом спокойного и предсказуемого 2019 года в Минске продавались 92 дома, — рассказывает Наталья Жалова, руководитель компании «Твоя столица. Новостройцентр».
— По очень приблизительным прикидкам, в продаваемых сейчас домах около 28 тыс. квартир.
По еще более приблизительным данным (открытой статистики от застройщиков нет), непроданных в них сегодня около 7 тыс.

Мы нанесли все новостройки на карту Минска. Так вы можете наглядно оценить, где сейчас можно купить квартиру. 
*Зеленым цветом обозначены дома, которые сданы в эксплуатацию, желтым — которые еще строятся. 

карта новостроек.jpg

САМЫЕ ТОПОВЫЕ ЖК МИНСКА — 2023

Office Life попросил prometr.by сформировать для потенциальных покупателей топы самого-самого — в разных категориях — нового жилья Минска. И вот что у нас (субъективно) получилось.

Топ-3 самых доступных (исходя только из цены) новостроек Минска:
1. «Квадрат» от $850 — ЖК «Доступное жилье» на ул. Карвата в Степянке.
2. «Квадрат» от $1100 — ЖК «Дубравинский» на пересечении ул. Железнодорожной и ул. Минина.
3. «Квадрат» от $1110 — «Минск Мир».

minsk_mir

Топ-3 новостроек оптимального выбора (доступные цены, инфраструктура, шаговая доступность от метро):
1. «Квадрат» от $1110 — ЖК «Минск Мир».
2. «Квадрат» от $1120 — ЖК «Гранд Авеню».
3. «Квадрат» от $1100 — ЖК «Минский квартал».

Топ-3 самых комфортных для жизни (по соотношению стоимости, локации и класса комфорта) новостроек Минска:
1. ЖК «Левада».
2. ЖК «Олимпик Парк».
3. ЖК «Новая Боровая».

планировка.jpg

Топ-5 самых дорогих новостроек Минска:
1. Квартал Depo: «квадрат» от $3,5 тыс. в строящихся домах, от $4 тыс. — в готовых.
2. ЖК «Маэстро» на пл. Богушевича: «квадрат» от $1,7 тыс. в строящихся домах.
3. ЖК «Левада»: $1,4–2,4 тыс. за «квадрат» в строящихся домах (в зависимости от класса качества, приближенности к реке и строительной готовности).
4. ЖК «Олимпик Парк»: $1,4–1,8 тыс. за «квадрат» (в зависимости от строительной готовности).
5. ЖК «Парк Челюскинцев» : $1,4–2 тыс. за «квадрат» в готовых домах.

ВЛОЖЕНИЯ В «ДОЛГИЙ КОТЛОВАН»?

ЖК Депо Минск.jpg

Кроме того, что уже начали строить, нельзя забывать и о впечатляющем объеме застройки огромного пространства между водохранилищами Дрозды и Цнянским на западе и востоке, а также от МКАД до ул. Орловской на севере и юге. Там вырастет ЖК «Северный берег» (застройщик «Риверсайд Девелопмент Лимитед») — сотни жилых домов класса комфорт и коммерческих объектов с разнообразной инфраструктурой для обитателей нового района. Уже в первом полугодии 2023-го застройщик обещает объявить цены и старт продаж. Плюс к этому уже известно о строительстве нового жилого комплекса «Уютный» (застройщик «Минскстрой») в районе ул. Парниковой. Там появится жилье разных форматов: многоэтажки, таунхаусы, отдельно стоящие коттеджи — и все это в лесопарковой зоне с максимальным сохранением зеленых насаждений.

Найдутся ли на все это жилье покупатели?

По словам Натальи Жаловой, если бы не внешние события последнего года, которые стали влиять на нашу жизнь с конца февраля 2022-го, спрос на новостройки был бы стабильно высоким.

— 2021-й можно в шутку или всерьез назвать годом переезда минчан в новостройки. Люди активно покупали новые метры: обменивали старые квартиры на свежее жилье, инвестировали свободные деньги в «квадраты» новых домов. Тогда продажи «первички» и «вторички» были приблизительно одинаковыми. Но пришел 2022 год — и его начало заставило всех серьезно задуматься о целесообразности вложений в «долгий котлован».


Мы потому и увидели в прошлом году такой всплеск активности на вторичном рынке, что туда «перетекли» деньги с «первички». Покупатели засомневались: деньги отдаешь сейчас, а дом будет готов через год-полтора... А все ли пойдет по плану? А достроится ли? А будут ли у меня к тому времени средства на отделку, а на рынке — импортные материалы? Ведь решение жилищного вопроса не заканчивается покупкой голых стен: надо еще сделать ремонт, а в новостройке это серьезные траты, — поясняет Наталья Жалова.


По данным участников рынка, за 2022 год в Минске было продано в два раза меньше квартир на этапе строительства, чем в 2021-м: 15–16 тыс. против 30 тыс.

Наши новости
КВАРТИРЫ НЕДЕЛИ: элитный зеленый квартал в центре ...
Отличная возможность стать обладателем современного жилья
21.03.2024 , Строительство жилья
5 преимуществ ЖК «Минский квартал»
Почему стоит обратить внимание на этот ЖК
20.03.2024 , Строительство жилья
Акция «8 дней скидка 8 процентов»!
Только 8 дней скидка 8% на определённые квартиры в комплексе «Минск-Мир»
11.03.2024 , Строительство жилья
СТАРТ ПРОДАЖ В ПРАЗДНИК ВЕСНЫ: элитный дом Парк Гё...
В преддверии праздника начинаются продажи квартир в элитном доме квартала Happy ...
07.03.2024 , Строительство жилья
СТАРТ ПРОДАЖ НИЗКОЭТАЖНОГО ДОМА: ПАРК ГУЭЛЬ! Всего...
Цена м² начинается от 1360€!
06.03.2024 , Строительство жилья
КВАРТИРЫ НЕДЕЛИ: РЯДОМ С МЕТРО И КРУПНЕЙШИМ ТРЦ AV...
Квартиры представлены в квартале с низкоэтажными домами.
05.03.2024 , Строительство жилья
Начались продажи квартир в доме 7.36 в «Новой Боро...
Успейте забронировать свою квартиру!
01.03.2024 , Строительство жилья
Старт продаж нового монолитного дома в «Новой Боро...
Дом №7.12 в квартале «Центральный парк»
19.02.2024 , Строительство жилья
Цены на новостройки растут, количество вторички ум...
Что происходит с рынком недвижимости и что ожидать?
16.02.2024 , Строительство жилья
СКИДКА ДО 9%! ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ВЛЮБЛЕННЫХ!
Только с 7 по 21 февраля!
07.02.2024 , Строительство жилья
Все новости
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Руслан Николаевич Орлов
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Виктория Владимировна Ляшенко
Руководитель "Твоя столица. Новостройцентр"
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу