Кредитование: расчеты с примерами на самые выгодные кредиты
Кредитование недвижимости замерло в начале весны. Многие кредиты исчезли резко, и потенциальные покупатели остановили поиск жилья. По мере адаптации к новым реалиям стали появляться новые программы кредитования, но условия стали более жёсткими и процентные ставки нельзя назвать низкими. И если вы рассматриваете покупку квартиры в новостройке и понимаете, что без кредитной поддержки банков вам не обойтись, этот материал для вас.
Сегодня воспользоваться кредитами на покупку готовых и строящихся новостроек можно в банках, которые выдают коммерческие кредиты физлицам без льготных условий:
В вариантах процентных ставок, ежемесячных платежах, совокупных доходах не так просто разобраться. Поэтому, мы рассмотрим на примере наших четырех популярных проектов, какой кредитной поддержкой и на каких условиях вы можете сегодня воспользоваться. Для ЖК «Левада» и ЖК «Минск Мир» мы рассчитали стоимость квартиры и условия приобретения с кредитом при условии, что 30% от полной стоимости вы внесли собственными средствами и нуждаетесь в кредитовании на оставшиеся 70%.
ЖК «Левада»
Стоимость квартиры площадью 51 кв. м составляет 68 850 USD. Необходимая сумма для кредитования — 122 600 BYN. Здесь мы можем предложить вам 2 выгодных решения.
1. Кредит от ОАО «Белинвестбанк».
Зарплата кредитополучателя должна составлять 4500 BYN (возможность совокупного дохода работающих членов семьи), но отнимется бюджет прожиточного минимума (БМП) на каждого члена семьи.
Действуют две спецпрограммы: 1) 1-й год процентная ставка составляет 11,87% годовых, со 2-го года — 22,91%. Срок кредитования — 20 лет. 2) 2 года процентная ставка составляет 16,33% годовых, с 3-го года — 22,91%. Срок кредитования — 20 лет.
По форме обеспечения: необходимо 2 поручителя + залог квартиры.
З/п поручителей — 3500 BYN на двоих (у каждого по 1700–1750 BYN).
Максимальный ежемесячный платеж — 1618 BYN (2 года под 16,33% годовых)–1735 BYN (1 год при 11,87% годовых).
Есть возможность досрочного погашения.
При приобретении квартиры в строящемся доме с привлечением кредита удорожание составит 50 USD на кв. м (2600 USD).
2. Кредит от ОАО «Белгазпромбанк».
Зарплата кредитополучателя должна составлять 3130 BYN (нет возможности учесть совокупный доход). Кредит выдается под 22,5% годовых сроком на 20 лет. Максимальный ежемесячный платеж — 2810 BYN.
По форме обеспечения: необходимо 2 поручителя + залог квартиры.
З/п поручителей такая же, как и у кредитополучателя — 3130 BYN у каждого.
ЖК «Минск Мир»
Стоимость квартиры площадью 52 кв. м составляет 46 860 USD. Необходимая сумма для кредитования — 83 500 BYN. Здесь мы также можем предложить 2 выгодных решения.
1. Кредит от ОАО «Белинвестбанк».
Зарплата кредитополучателя должна составлять 3200 BYN (возможность совокупного дохода работающих членов семьи), но отнимется БМП на каждого члена семьи.
Действует спецпрограмма: 1-й год процентная ставка составляет 11,87% годовых, со 2-го года — 22,91%. Срок кредитования — 20 лет.
По форме обеспечения: необходимо 2 поручителя.
З/п поручителей — 2600 BYN на двоих (у каждого по 1300 BYN).
Максимальный ежемесячный платеж — 1863 BYN (со второго года).
Есть возможность досрочного погашения.
При приобретении квартиры в строящемся доме с привлечением кредита удорожание составит 50 USD на кв. м (2600 USD).
2. Кредит от ОАО «Белгазпромбанк».
Зарплата кредитополучателя должна составлять 2230 BYN (нет возможности учесть совокупный доход). Кредит выдается под 22,5% годовых сроком на 20 лет. Максимальный ежемесячный платеж — 1914 BYN.
По форме обеспечения: необходимо 2 поручителя + залог квартиры.
З/п поручителей такая же, как и у кредитополучателя — 2230 BYN у каждого.
Также если вы рассматриваете покупку в ЖК «Новая Боровая» и ЖК «Соколиный край», то сегодня на них действуют следующие выгодные предложения:
Кредит от ОАО «Белинвестбанк». Первый год процентная ставка составляет 19,31%, со второго года — 22,91% сроком кредитования на 10 и 20 лет.
Есть возможность учесть совокупный доход. По форме обеспечения необходимо 2 поручителя + залог квартиры (если сумма кредитования свыше 100 000 BYN).
1. Кредит от ОАО «Белинвестбанк». Здесь действуют 2 спецпрограммы:
1) Первые 2 года процентная ставка составит 11,87%, с третьего года — 22,91%. Срок кредитования — 20 лет.
2) Первый год процентная ставка составит 11,87%, со второго года — 22,91%. Срок кредитования — 10 лет.
По форме обеспечения: необходимо 2 поручителя + залог квартиры (если сумма кредитования свыше 100 000 BYN).
При приобретении квартиры в строящемся доме с привлечением кредита по двум спецпрограммам удорожание составит 30 BYN на кв. м.
2. Кредит от ОАО «АСБ Беларусбанк». Возможны 2 варианта:
1) процентная ставка составит 21% годовых сроком до 20 лет. Доля собственного участия от 10%.
По форме обеспечения: до 50 000 BYN необходимо 2 поручителя; от 50 000 BYN до 100 000 BYN — 3 поручителя; свыше 100 000 BYN — поручители и залог квартиры.
2) спецпрограмма: процентная ставка составит 12% годовых первые 12 месяцев, 21% — со второго года. Срок кредитования — 20 лет.
При приобретении квартиры в строящемся доме по данной спецпрограмме удорожание составит 30 BYN на кв. м.
По форме обеспечения: до 50 000 BYN необходимо 2 поручителя; от 50 000 BYN до 100 000 BYN — 3 поручителя; свыше 100 000 BYN — поручители и залог квартиры.
Какой бы жилой комплекс вы ни рассматривали, нужно понимать, что в каждом конкретном случае расчет кредита будет своим: есть ли дети на иждивении, карты рассрочек, кредитная история и прочее. Чтобы не запутаться во всем многообразии информации, обращайтесь к нам за консультацией. Наши специалисты не только рассчитают необходимые суммы, но и помогут в подготовке документов в банк и будут сопровождать вас на всех этапах получения кредита. При этом, все наши консультации бесплатны. Вы оплачиваете только стоимость квартиры.
За более подробной консультацией звоните по телефонам:
- +37517 336-77-30,
- +37529 371-01-01,
- +37529 771-01-01.
 |  |
