Ваш главный эксперт на рынке недвижимости Минска
Весь сайт Весь сайт группы компаний «Твоя Столица»
Главная страница Закрыть

Весенние тенденции вторичного рынка жилья

22 марта 2017
Весенние тенденции вторичного рынка жилья

Несмотря на активно муссируемые в СМИ разговоры и прогнозы о снижении цен на квартиры, ситуацию на вторичном рынке жилья можно охарактеризовать как не только стабильную, но и весьма благоприятную для приобретения и продажи жилья. В настоящее время можно утверждать, что рынок достиг своего равновесного состояния, при котором основное влияние на протекающие на нем процессы оказывают лишь сезонные факторы. И в частности, текущая ситуация на вторичном рынке жилья характеризуется следующим:

• Сезонное увеличение активности покупателей

С февраля отмечается рост обращений покупателей квартир. Как правило, такой рост спросовых заявок превращается в реализованный спрос (совершается сделка) в течении одного-двух календарных месяцев. Количество заключенных сделок в феврале и первой половине марта соответствует аналогичному периоду прошлого года и на 10% превышает количество сделок в начале весны 2015 года.

• Высокая активность продавцов

Объем предложения текущей весной ниже аналогичных показателей прошлого года. Реализуются те квартиры, которые привлекают покупателей в первую очередь объективной ценой, а потом уже уровнем отделки либо местоположением. Как правило, большинство покупателей просто не обращает внимания на квартиры, выставленные по завышенной цене.

• Рост сделок с готовыми к проживанию квартирами

Порядка 30% покупателей предпочитают квартиры с хорошим ремонтом и, частично, с мебелью. Как правило, готовые к проживанию квартиры отличаются качеством и уровнем ремонта, бытовой техники и встроенной мебели. Можно сказать, что наиболее часто покупатели готового жилья выбирают средний ценовой сегмент, в котором ремонт проведен с использованием хороших, современных материалов, без высокотехнологичных решений. Квартиры с дизайнерским ремонтом по высокой цене предпочитают 5-6% покупателей.

Средние цены кв. м. по итогам совершенных сделок в г. Минске в марте 2017 г.
Класс квартир 1-к. 2-к. 3-к.

Квартиры готовые к проживанию

(с ремонтом и мебелью)

$1 330 $1 210 $1 150

Данные

logo

• Замедление темпов снижения стоимости квартир

Порядка 30% покупателей предпочитают квартиры с хорошим ремонтом и, частично, с мебелью. Как правило, готовые к проживанию квартиры отличаются качеством и уровнем ремонта, бытовой техники и встроенной мебели. Можно сказать, что наиболее часто покупатели готового жилья выбирают средний ценовой сегмент, в котором ремонт проведен с использованием хороших, современных материалов, без высокотехнологичных решений. Квартиры с дизайнерским ремонтом по высокой цене предпочитают 5-6% покупателей.

• Рост количества альтернативных и цепочных сделок

Низкие, стабильные цены на недвижимость и достаточно большой объем предложения предоставили многим минчанам возможность сменить свое жилье на большее, а за счет альтернативных сделок сумма доплаты оказывается минимальной.

В складывающихся на рынке условиях наши специалисты учитывают все особенности продаваемого жилья, условия продавцов и желания покупателей, обладают постоянно обновляемой базой квартир и заявок покупателей и способны в оптимально короткие сроки подобрать для своих клиентов наиболее выгодный вариант.

Закрыть
Контактная информация
  • Купля-продажа жилья
  • Аренда жилья
  • Дома. Дачи. Коттеджи
  • Новостройки
  • Коммерческая недвижимость
  • Управление проектами
Закрыть  
Написать нам
имя
почта
сообщение
компания
Отправить
Осталось заполнить поля: