Ваш главный эксперт на рынке недвижимости Минска
Весь сайт Весь сайт группы компаний «Твоя Столица»
Главная страница Закрыть

Где минчане купили самые дешевые квартиры в 2013году.

3 февраля 2014
Где минчане купили самые дешевые квартиры в 2013году. В Минске нашли 30 улиц на которых зафиксированы самые низкие средние цены на жилье в 2013 году. Первое место в рейтинге заняла улица Фабричная, расположенная между станцией метро Пролетарская и Партизанским проспектом. 

Средняя стоимость «квадрата» на самой дешевой улице Минска составляет $1221. Низкие цены на жилье объясняются старой застройкой, представленной невысокими домами с крайне компактными квартирами, и соседством с железной дорогой и промышленными предприятиями. 

На втором месте в списке самых дешевых разместилась улица Селицкого на окраине Шабанов со стоимостью «квадрата» в $1305. За ней идут улицы Серова ($1312 за 1 кв.м.) и Ландера ($1320). Замыкает первую пятерку улица Надеждинская, расположенная вдоль железнодорожной ветки: квартиры здесь стоят в среднем $1321 за 1 кв.м.

Низкими ценами на жилье в 2013 году также выделяются улицы Стахановская ($1325 за 1 кв.м.), Павловского ($1326) и Киреева ($1328). Немногим больше просили за «квадрат» на улице Гуртьева ($1330) и Уральском переулке ($1336). Из наиболее известных улиц в ТОП-30 – Партизанский проспект, где средняя стоимость «квадрата» составляла $1350. Недорогие квартиры представлены также на Лошицком переулке ($1345 за 1 кв.м.), улицах Ангарская ($1380), Плеханова ($1401) и Лынькова ($1409).

Средняя стоимость «квадрата» на дешевых и дорогих улицах города в среднем различается в 2 раза. По сравнению со многими другими столицами в Минске практически отсутствует разделение города на бедные и дорогие кварталы. «И хотя за квартиры в таких микрорайонах, как Шабаны, Чижовка или Ангарская, покупатели готовы платить несколько меньше, чем за объекты в других местах города, спрос на жилье более-менее равномерно распределен по всем столичным микрорайонам», – отметила замдиректора. 

«Твоя столица» выделила пять основных признаков дешевого жилья. Во-первых, низкие цены на квартиры характерны для улиц, идущих вдоль железной дороги. Дешевые улицы также расположены в удаленных от центра города и станций метро микрорайонах, вроде Шабанов или Серова. В-третьих, невысокие цены сохраняются в бывших поселках («Сокол», «Сосны»), которые хотя и включены в состав города, но находятся вдали от остального города. Многочисленными в рейтинге оказались также улицы, которые хотя и имеют неплохое расположение, но представлены преимущественно старыми «хрущевскими» домами. 

«Если от центра города до твоей улицы нужно добираться около часа, а рядом с домом старых годов постройки нет ни одного крупного торгового центра, то продать такую квартиру по высокой цене весьма проблематично», – объяснила Светлана Куделко. 

Зато и меняется стоимость жилья на самых дешевых улицах гораздо медленнее, чем в среднем по городу. За счет невысокой цены квартиры на таких улицах расходятся довольно быстро. Покупают их в основном при разъезде и в случае недостатка сбережений. Дешевые улицы пользуются спросом среди иногородних, которые покупают первую квартиру для себя или своих детей. 

Альтернативой дешевым улицам Минска выступают города-спутники. Однако жилье в них пользуется меньшим спросом. «Большинство покупателей предпочтут купить квартиру на самой дешевой улице, но в черте Минска, чем в центре города-спутника», – подчеркнула представитель агентства недвижимости «Твоя столица». 

Рейтинг 30 самых дешевых улиц Минска составлен на основе исследования рынка жилой недвижимости, проведенного специалистами группы компаний «Твоя столица». Аналитиками рассматривались средние цены предложения 1 кв.м жилья (квартиры с качественным ремонтом, обычные «хрущевки», новостройки без отделки) на различных улицах и проспектах города.

                                   ТОП-30 самых дешевых жилых улиц  Минска в 2013 году

МестоНазвание улицыСтоимость 1 м.кв.МестоНазвание улицыСтоимость 1 м.кв.
1Фабричная$1221 16Алибегова$1355
2Селицкого$1305 17Кошевого$1357 
3Серова$131218Ташкенская$1362
4Ландера$132019-23Ангарская$1380
5Надеждинская$1321  19-23Долгобродская$1380 
6Стахановская$1325 19-23Корвата$1380
7Павловского$1326 19-23Волоха$1380
8Киреева$1328 19-23Алтайская$1380
9Гуртьева$1330 24Долгобродская$1383
10Уральский пер.$1336  25Щербакова$1388
11Лошицкий пер.$1345 26Васнецова$1390
12-14Партизанский пр.$135027Долгиновский тр.$1397
12-14Фроликова$1350  28Судмалиса$1400
12-14Кулешова$1350  29Плеханова$1401
15Ташкентский пер.$135330Прилукский пер.$1407

Закрыть
Контактная информация
  • Купля-продажа жилья
  • Аренда жилья
  • Дома. Дачи. Коттеджи
  • Новостройки
  • Коммерческая недвижимость
  • Управление проектами
Закрыть  
Написать нам
имя
почта
сообщение
компания
Отправить
Осталось заполнить поля: