Ваш главный эксперт на рынке недвижимости Минска
Весь сайт Весь сайт группы компаний «Твоя Столица»
Главная страница Закрыть

«Новостройка» vs «Вторичка»

16 марта 2016
«Новостройка» vs «Вторичка»

Споры о том, что же лучше – «новостройка» или «вторичка», – будут всегда. Как говорится, каждому свое. Мы же лишь хотим обозначить для покупателей основные моменты, которые следует иметь ввиду при принятии решения о приобретении той или иной квартиры.

Итак, начнем с квартир в новостройках. Многих покупателей квартиры в новостройках привлекают своим молодым возрастом: это и совершенно новый дом, чистый и аккуратный подъезд, и, конечно же, сама квартира, в которой еще никто не жил. Но есть в этом и «ложка дегтя» – в течение первого года ремонт в своей квартире будете делать не только Вы, но и Ваши соседи. А если в ближайшем окружении еще строятся дома, то до конца их строительства Вам придется мириться с проводимыми строительными работами и дискомфортом, создаваемым ими. Но по их окончании в окружении Вашего дома будет сформирован молодой и современный район со всеми удобствами.

Средние цены предложения кв. м в новостройках, март 2016 г.

Класс качества

1-комн. 2-комн. 3-комн.
Эконом 1 040 1 040 980
Стандарт 1 240 1 175 1 120
Комфорт 1 370 1 310 1 315
Престиж 1 850 1 795 1 735

Вторичный рынок жилья может предложить покупателям гораздо более широкий выбор квартир, как по качеству (от квартир стандартных потребительских качеств до элитных), так и по году постройки (от «хрущевок-брежневок» 60-70-хх годов постройки до совсем молодых квартир).

Условно все квартиры вторичного рынка жилья можно подразделить на квартиры стандартных потребительских качеств, квартиры, готовые к проживанию и элитные квартиры.

Квартиры стандартных потребительских качеств могут располагаться в любом районе города, не выделяются среди других квартир особыми изысками и зачастую требуют от нового собственника проведения косметического ремонта.

Следующий тип квартир можно обозначить как готовые к проживанию. Привлекательность таких квартир – в современном и недавно проведенном ремонте, что позволяет новому собственнику не думать о необходимости ремонта еще долгое время.

Элитные квартиры находятся на вершине качественного рейтинга квартир вторичного рынка из-за того, что, как правило, располагаются в центре города либо его престижных застройках, в составе отдельных престижных жилых домов, комплексов, и обязательно имеют очень качественный, зачастую дизайнерский ремонт, выполненный с использованием дорогих материалов. Среднюю стоимость квадратного метра в таких квартирах определить довольно сложно из-за уникальности каждой из них – можно лишь сказать, что ниже отметки в 1 800 USD/кв.м подобные квартиры редко продаются.

Средние цены кв. м в сделках с квартирами в марте 2016 г.

Количество комнат Квартиры стандартных потребительских качеств Квартиры, готовые к проживанию
1-комнатные 1 080 1 265
2-комнатные 990 1 145
3-комнатные 970 1 095


Закрыть
Контактная информация
  • Купля-продажа жилья
  • Аренда жилья
  • Дома. Дачи. Коттеджи
  • Новостройки
  • Коммерческая недвижимость
  • Управление проектами
Закрыть  
Написать нам
имя
почта
сообщение
компания
Отправить
Осталось заполнить поля: