Ваш главный эксперт на рынке недвижимости Минска
Весь сайт Весь сайт группы компаний «Твоя Столица»
Главная страница Закрыть

Сколько можно заработать на инвестициях в квартиры и коммерческую недвижимость

22 декабря 2015
Сколько можно заработать на инвестициях в квартиры и коммерческую недвижимость На конференции Capital Day Владимир Давидович, руководитель группы компаний «Твоя столица», представил анализ рынка недвижимости Минска и пригорода. Он показал на графиках, какой срок окупаемости и какова доходность инвестиций в жилье, в офисную и торговую недвижимость.


Жилая недвижимость

В таблице ниже приведены средняя стоимость двухкомнатной квартиры и средняя ставка аренды на сегодня, а также прогнозируемая доходность и окупаемость инвестиций в квартиру.

2015-12-21_13-26-49_kopiya.jpg

Динамика доходности инвестиций с целью сдачи в аренду

2015-12-21_13-19-03.jpg


Динамика доходности инвестиций с целью последующей продажи

2015-12-21_13-20-02.jpg
zhilaya_kopiya_kopiya.jpg

Прогнозы

Даже при такой неблагоприятной экономической ситуации объем сделок на рынке Минска и пригорода будет сохраняться на нынешнем уровне – 700 сделок в месяц по новостройкам, 8,5 тыс. сделок за год. На это указывает как минимум два фактора:
1. Ограниченность механизмов инвестирования для населения в Беларуси (для многих инвестиции – это либо депозиты, либо недвижимость).
2. Падение доверия к депозитам.

Офисная недвижимость

1-ofis.jpg

 

Динамика доходности инвестиций с целью сдачи в аренду

2015-12-21_13-20-55.jpg

Динамика доходности инвестиций с целью последующей продажи

2015-12-21_13-21-43.jpg
ofis_kopiya_kopiya_kopiya.jpg

Прогнозы

По обеспеченности офисными площадями Минск (470 м2 на 1000 жителей) практически сравнялся с Петербургом (510 м2) и Киевом (620 м2). Но мы сильно отстаем от Будапешта (1850 м2), Праги и Варшавы (2500 м2 в каждом городе), хотя и уровень развития бизнеса у нас значительно ниже.
Офисный сегмент близок к насыщению. В дальнейшем его ждет стагнация.
По прогнозам «Твоей столицы», к 2018 году уровень обеспеченности офисными площадями в Минске вырастет до 527 м2.

Торговая недвижимость

1_-_torg..jpg

Динамика доходности инвестиций с целью сдачи в аренду

2015-12-21_13-47-11.jpg

Динамика доходности инвестиций с целью последующей продажи

2015-12-21_13-48-22.jpg
2015-12-21_14-06-30_kopiya_kopiya_kopiya.jpg

Прогнозы

Минск насыщен современными торговыми центрами. В этом сегменте будет острая и сложная борьба за оператора и удержание ставки на минимальном уровне. По прогнозам «Твоей столицы», обеспеченность торговыми площадями в Минске до 2018 года вырастет с 365 м2 на 1000 жителей до 443 м2.

davidovich-_3_.jpg
Закрыть
Контактная информация
  • Купля-продажа жилья
  • Аренда жилья
  • Дома. Дачи. Коттеджи
  • Новостройки
  • Коммерческая недвижимость
  • Управление проектами
Закрыть  
Написать нам
имя
почта
сообщение
компания
Отправить
Осталось заполнить поля: